УИД 38 RS0019-01-2021-001842-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 г. г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой И.С., 

при секретаре Истоминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за текущее содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» (далее по тексту - ООО ЖЭК «45 квартал») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес) ФИО1 задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 45 302 руб. сумму основного долга и пени за период с (дата) по (дата) в размере 5 858,63 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1734,82 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является ФИО1 Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. ст. 36 ЖК РФ. К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме. В течение длительного времени собственник ФИО1 не выполняет обязательства по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования. ООО ЖЭК «45 квартал» обратилось к мировому судье судебного участка № 123 Падунского и Правобережного районов города Братска Иркутской области с заявлением о выдачи судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 123 Падунского и Правобережного районов города Братска Иркутской области был выдан судебный приказ № от (дата). С данным приказом ФИО1 не согласилась и обратилась с заявление об отмене судебного приказа. Определением Мирового судьи судебного участка № 123 Падунского и Правобережного районов города Братска Иркутской области от (дата) судебный приказ № от (дата) был отменен. В заявлении об отмене судебного приказа ФИО1 ссылается на тот факт, что она не согласна с суммой задолженности. Необходимость для собственников ФИО1 нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество. Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения также не может являться отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг (пункт 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. №22). ООО ЖЭК «45 квартал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес) А на основании протокола общего внеочередного собрания Собственников и договора на управления многоквартирным домом. За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата), образовалась задолженность в размере 45 302 руб., сумма основного долга и пени за период с (дата) по (дата) в размере 5 858,63 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО ЖЭК «45 квартал» - ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассматривать дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по иску не представила. 

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Уставу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», утвержденному Решением № 1 единственного участника ООО «Проект 020» от 09.02.2015, к основным видам деятельности Общества относятся: управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилищного фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда, чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств; содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья и др. 

Согласно расчету сумм задолженности по услугам для ООО ЖЭК «45 квартал», размер задолженности за период за период с (дата) по (дата) составляет 45 302 руб. сумма основного долга и пени за период с (дата) по (дата) в размере 5 858,63 руб., а всего 51 160,63 руб. 

Из поквартирной карточки ООО «БКС», Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата). 

Протоколами внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес) от (дата), (дата) утвержден размер платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является ФИО1. 

Представленным истцом расчетом подтверждается факт наличия задолженности ответчика ФИО1 за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 45 302 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 5 858,63 руб.

Ответчикам ФИО1 наличие задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования не опровергнуто, размер задолженности не оспорен, своего контррасчета ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО ЖЭК «45 квартал» по существу обоснованными и подлежащими удовлетворению. Взыскать ФИО1 в пользу ООО ЖЭК «45 квартал» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 45 302 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 5 858,63 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1734,82 рублей. 

Платежным поручением № от (дата) подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 1851,61 рублей. 

Размер государственной пошлины при подаче иска в суд определяется по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Цена иска по настоящему делу составляет 51 160, 63 руб., следовательно, размер госпошлины исчисленный по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 1734,82 руб. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с удовлетворением исковых требований ООО ЖЭК «45 квартал» о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО ЖЭК «45 квартал» следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1734,82 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 45 302 руб., сумму основного долга и пени за период с (дата) по (дата) в размере 5 858,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1734,82 руб., а всего – 52 895 (пятьдесят две тысячи восемьсот девяносто пять) руб. 45 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ковалева 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июля 2021 года. 

Судья: И.С. Ковалева