Дело № 2-1114/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2018года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А., 

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца ООО «УК «Цель-л» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 01.11.2017года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 108176,40рублей по квартире 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником указанной выше квартиры. ООО «УК «ЦЕЛЬ-л» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляет 108176,40рублей, в том числе: ХВ ГВС – 5865,75руб., нагрев ГВ – 18817,23руб., холодная вода – 6409,24руб., электроэнегрия – 27271,72руб., электроэнергия МОП – 1697,36руб., отопление – 23650,39руб., плата за жилье – 16330,16руб., водоотведение ХВ – 2451,69руб., водоотведение ГВ – 2243,74руб., домофон – 335,03руб., вывоз ТКО – 3104,09руб. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – ООО «УК «ЦЕЛЬ-л» по доверенности ФИО1 повторил доводы, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении требований, наличие задолженности, указанной в иске подтвердил. Также просила взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 3400рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телеграммное уведомление, согласно которому телеграмма ФИО2 не вручена, так как квартира закрыта, а адресат по извещению за телеграммой не является (согласно ст. 117 ГПК РФ, является надлежащим уведомлением), о причинах неявки суд не уведомил. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>. 

Данные сведения подтверждены договором № от ДД.ММ.ГГГГ на управление и оказание услуг, выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес>», а также представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно выписке по лицевому счету, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № квартиры 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 108176,40рублей, в том числе: ХВ ГВС – 5865,75руб., нагрев ГВ – 18817,23руб., холодная вода – 6409,24руб., электроэнегрия – 27271,72руб., электроэнергия МОП – 1697,36руб., отопление – 23650,39руб., плата за жилье – 16330,16руб., водоотведение ХВ – 2451,69руб., водоотведение ГВ – 2243,74руб., домофон – 335,03руб., вывоз ТКО – 3104,09руб.

Таким образом, ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3400рублей, которая подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № 634 от 18.05.2017года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, проживающей по адресу 

<

адрес>, в пользу ООО «Управляющая Компания «ЦЕЛЬ-л» задолженность за жилищные услуги в сумме 108176,40рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3400рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий