Дело 2-1893/2025

УИД 16RS0042-03-2024-015015-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Советникове А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ....

Истец управляет домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По условиям договора управления многоквартирным домом от 25 декабря 2006 года ... собственники помещения в многоквартирном доме обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

Начиная, с 1 марта 2023 года ответчик перестала регулярно оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, связанные с пользованием жилым помещением, в результате чего по состоянию на 31 мая 2024 года образовалась задолженность в размере 139 680 рублей 42 копейки.

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, при этом услуги получает в полном объеме.

Решением Набережночелнинского городского суда от 15 февраля 2021 года взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» в размере 484 781 рубль 75 копеек.

27 июня 2024 года мировым судьей судебного участка ... вынесен судебный приказ ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» в размере 79 214 рублей 46 копеек. Однако, по заявлению ФИО1 данный судебный приказ отменен, о чем 31 июля 2024 года мировым судьей судебного участка ... вынесено определение об отмене вышеуказанного судебного приказа. Задолженность в настоящее время не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги 54 890 рублей 25 копеек, задолженность за содержание общего имущества в размере 24 832 рубля 27 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 59 958 рублей 43 копейки. Всего 139 680 рублей 42 копейки за период с 1 марта 2023 года по 31 мая 2024 года, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 191 рублей.

Представитель истца ООО «УО «Челныстройремонт» в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не представила.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ... на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По сведениям о характеристиках объекта недвижимости ответчик является собственником жилого помещения, площадью 56,1 кв.м. находящегося по адресу: ....

Согласно справке с места жительства - финансовый лицевой счет от 20 сентября 2024 года по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с 6 февраля 2013 года ФИО1 - собственник, с 2 августа 2012 года ФИО4 – дочь. 

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району города Набережные Челны Республики Татарстан от 31 июля 2024 года отменён судебный приказ ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги, который на основании возражения ответчика.

Согласно представленному расчету истца и справки по начислениям, задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по май 2024 года составляет 139 680 рублей 42 копейки, в том числе коммунальные услуги 55 005 рублей 08 копеек, жилищные услуги 23 820 рублей 75 копеек, пени 59 958 рублей 43 копейки, сумма начисленного перерасчета 886 рублей 69 копеек.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиком не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиком не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 191 рубль.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... ...), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 139 680 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 191 рубль.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ....

Судья подпись Е.М.Вахитова