Дело № 2-1963/2019 4 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Бучневой О.И.

при секретаре Андреевой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Московский пр. д. 73» о признании недействительными решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Московский пр. 73» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ проведенного 26-29 апреля 2019г. в заочной форме, ссылаясь на то, что является собственником № в д. 73 по Московскому пр. в Санкт-Петербурге, при подготовке и проведении собрания были нарушены требования законодательства, проведение собрания в заочной форме без собрания в очной форме недопустимо (т. 1 л.д. 3-5).

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала (т. 2 л.д. 202-203).

Ответчик - представители ТСЖ «Московский пр. 73» в судебное заседание явились, требования не признали (т. 2 л.д. 203).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему: 

ФИО1 является собственников № в д. 73 по Московскому пр. в Санкт-Петербурге (т. 1 л.д. 7, 8).

Истицей в сентябре 2019г. иным собственникам дома по указанному адресу направлены уведомления почтовые и по адресам электронной почты о намерении оспорить решения общего собрания, состоявшегося с 26 по 29 апреля 2019г. (т. 1 л.д. 9-17)

В период с 26.04.2019г. по 29.04.2019г. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Московский пр. 73», решения собрания оформлены протоколом N 03 от 29.04.2019г. (т. 1 л.д. 21-23). 

По итогам голосования были приняты решения об избрании председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО116 утверждении отчета ревизора ТСЖ за 2018г., отчета о деятельности правления ТСЖ за 2018г., отчета об исполнении сметы поступлений и обязательных платежей 2018г., избрании в члены Правления ТСЖ ФИО3, утверждении выплаты единовременного вознаграждения ревизору ТСЖ в размере 10000 руб., избрании счетной комиссии в составе ФИО114., ФИО115., ФИО117 

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. 

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ). 

В силу п. 1.1 ч. 1 ст. 146 ЖК РФ положения ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом VI.

В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов ТСЖ может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст.ст. 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. 47 ЖК РФ, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение членов ТСЖ в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания. По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решений собраний недействительными. 

Анализ приведенных положений закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, в данном случае отсутствует, так как ответчиком были соблюдены требования закона.

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Московский пр. д. 73» в заочной форме с 26 по 29 апреля 2019г. было размещено в соответствии с решением общего собрания от 10.02.2018г. (не признано недействительным) – на информационных стендах на первом этаже в каждой парадной (т. 1 л.д. 138-140), содержит сведения о том, что собрание проводиться по инициативе правления ТСЖ «Московский пр. д. 73», голосовании путем заполнения листов и необходимости передачи их ответственным по парадным в почтовые ящики до 20-00 час. 29.04.2019г., уведомление содержит повестку дня общего собрания и указание на то, что с информацией и материалами, необходимыми для принятия решений по вопросам повестки дня возможно ознакомиться по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр. д. 73 в помещении со стороны метро «Фрунзенская» (бывший магазин «Цветы») с 19.00 до 20.00 час. 22, 23, 24 апреля 2019г., а также на сайте ТСЖ (т. 1 л.д. 137), в связи с чем довод истицы о том, что голосование по вопросам об утверждении документов без ознакомления с ними несостоятелен, собственники имели возможность перед голосованием ознакомиться с их содержанием. 

По результатам голосования, оформленного протоколом от 29.04.2019г., и актом подсчета голосов большинством голосов собственников приняты соответствующие решения.

На основании ч.ч. 1, 1.1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В данной ситуации решением общего собрания от 10.02.2018г. был предусмотрен иной способ уведомления собственников о проводимом собрании.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 146 ЖК РФ.

В соответствии с п. 8.2 Устава ТСЖ в уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания (т. 1 л.д. 147), в уведомлении о спорном собрании все реквизиты, предусмотренные уставом, были указаны. Кроме того, никто из членов ТСЖ с жалобами на ненадлежащее извещение их о времени и месте собрания, на формы уведомления о собрании, голосования не обращался, вместе с тем, в материалы дела представлено заявление о не передаче документов, содержащих их данные, ФИО1 (т. 1 л.д. 173-176). Решения членов ТСЖ оформлены в письменном виде, в них имеются все реквизиты, предусмотренные законом, в которых четко выражена воля (мнение) собственника по всем вопросам повестки собрания. О факте надлежащего уведомления членов ТСЖ о проведении общего собрания, свидетельствуют и результаты голосования по вопросам повестки дня: в собрании приняли участие более 50% голосов от общего количества голосов членов ТСЖ, исходя из количества заполненных и полученных бланков для голосования. 

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В материалы дела представлен акт подсчета голосов по результатам общего собрания членов ТСЖ «Московский пр. д. 73» по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр. д. 73, проведенного в форме заочного голосования от 29.04.2019г., из которого следует, что общее количество голосов членов ТСЖ 5469,636 – 100%, количество бланков, принявших участие в голосовании – 109 шт., количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании – 3628,395, что составило 66,3% от общего количества голосов членов ТСЖ, кворум общего собрания имеется с результатами голосования по каждому вопросу (т. 1 л.д. 24-26), акт подсчета голосов подписан ФИО118 ФИО119 ФИО120 избранными ответственными лицами за подсчет голосов, и решения членов ТСЖ, а именно:

- кв. № общей площадью 62,80 кв.м. ФИО121., количество голосов 1/5 у каждого,

- кв. № общей площадью 64,30 кв.м. ФИО122 количество голосов 16,075 у каждого,

- кв. № общей площадью 47 кв.м. ФИО123 количество голосов 47/3, в соответствии с документами о собственности принадлежит 1/3 доля, то есть общее количество голосов 15,6,

- кв. № общей площадью 61,4 кв.м. ФИО124 количество голосов 30,7 у каждого,

- кв. № общей площадью 65,2 кв.м. ФИО125 количество голосов 65, в соответствии с документами о собственности общая площадь квартиры 64,50 кв.м., то есть общее количество голосов 64,50,

- кв№ общей площадью 46 кв.м. ФИО126 количество голосов 46,- кв. № общей площадью 65 кв.м. ФИО127., количество голосов 65, в соответствии со справкой ф. 9 общая площадь 61,90 кв.м., то есть общее количество голосов 61,90,

- кв. № общей площадью 64 кв.м. ФИО128 количество голосов 64,

- кв. № общей площадью 42 кв.м. ФИО4, ФИО5 количество голосов 30,7, в соответствии с ф. 9 общая площадь квартиры 42,50 кв.м., в общей совместной собственности, то есть общее количество голосов 42,50,

- кв. № общей площадью 61,2 кв.м. ФИО129 количество голосов 30,6 у каждого,

- кв. № общей площадью 64,3 кв.м. ФИО130., количество голосов 64,3,

- кв. № общей площадью 46,10 кв.м. ФИО131 количество голосов 46,10,

- кв№ общей площадью 52 кв.м. ФИО132 количество голосов 1/3 у каждого, квартира в совместной собственности,

- кв. № общей площадью 52,8 кв.м. ФИО133 количество голосов 26,4 у каждого, квартира в совместной собственности,

- кв. № общей площадью 36 кв.м. ФИО134 количество голосов 2, в соответствии с ф. 9 общая площадь квартиры 36,81 кв.м., то есть общее количество голосов 36,81,

- кв. № общей площадью 50,70 кв.м. ФИО135., количество голосов ? у каждого,

- кв. № общей площадью 52 кв.м. ФИО136 количество голосов 52,

- кв. № общей площадью 52 кв.м. ФИО137 количество голосов 52,

- кв. № общей площадью 47,5 кв.м. ФИО138 количество голосов 47,5,

- кв. № общей площадью 50,60 кв.м. ФИО139 количество голосов 1/2, квартира в совместной собственности,

- кв. № общей площадью 51,6 кв.м. ФИО140., количество голосов 17,2 у каждого, квартира в совместной собственности,

- кв. № общей площадью 47,10 кв.м. ФИО141 количество голосов 47,10,

- кв. № общей площадью 52,9 кв.м. ФИО142 количество голосов 52,9,

- кв. № общей площадью 52,9 кв.м. ФИО143 количество голосов 52,9, в соответствии с ф. 9 общая площадь 52,80 кв.м., то есть количество голосов 52,80,

- кв. № общей площадью 54,5 кв.м. ФИО144 количество голосов 1, в соответствии с ф. 9 общая площадь 51,70 кв.м., то есть количество голосов 51,70,

- кв. № общей площадью 52,6 кв.м. ФИО145 количество голосов 52,6, в соответствии со справкой ф. 9 общая площадь 52,80 кв.м., то есть количество голосов 52,80,

- кв. № общей площадью 35,80 кв.м. ФИО146 количество голосов 35,80,

- кв. № общей площадью 46,6 кв.м. ФИО147 количество голосов 46,6,

- кв. № общей площадью 52,6 кв.м. ФИО148 количество голосов 1, в соответствии с документами на квартиру общая площадь 51,30 кв.м., квартира в совместной собственности двух человек, то есть, общее количество голосов 25,65,

- кв. № общей площадью 46,8 кв.м. ФИО149., количество голосов 46,8, в соответствии с документами о собственности принадлежит 28/30 долей, то есть, количество голосов 43,68,

- кв. № общей площадью 51,90 кв.м. ФИО150 количество голосов 51,90

- кв. № общей площадью 46,5 кв.м. ФИО151 количество голосов 46,5,

- кв. № общей площадью 52,6 кв.м. ФИО152 количество голосов 52,6,

- кв. № общей площадью 52,3 кв.м. ФИО153 количество голосов 52,3,

- кв. № общей площадью 46 кв.м. ФИО154, количество голосов 46, в соответствии со справкой ф. 9 общая площадь 46,40, то есть количество голосов 46,40,

- кв. № общей площадью 36 кв.м. ФИО155 количество голосов ? у каждого, в соответствии со справкой ф. 9 общая площадь 36,21 кв.м., за несовершеннолетнего собственника ФИО156. имеют право голоса в силу закона родители, то есть общее количество голосов 36,21,

- кв. № общей площадью 51,40 кв.м. ФИО157., количество голосов 51,40,

- кв. № общей площадью 46,3 кв.м. ФИО158 количество голосов ? у каждого,

- кв. № общей площадью 51,5 кв.м. ФИО159 количество голосов 51,5

- кв. № общей площадью 52,3 кв.м. ФИО160 количество голосов 1/2, в соответствии со справкой ф. 9 общая площадь 51,30 кв.м., то есть общее количество голосов 51,30,

- кв. № общей площадью 51,5 кв.м. ФИО161 количество голосов 25,75 у каждого,

- кв. № общей площадью 51,3 кв.м. ФИО162 количество голосов 51,3,

- кв. № общей площадью 46,8 кв.м. ФИО163 количество голосов ? и 3/4,

- кв. № общей площадью 52,1 кв.м. ФИО164 количество голосов 52,1,

- кв. № общей площадью 51,20 кв.м. ФИО165 количество голосов 51,20,

- кв. № общей площадью 46,7 кв.м. ФИО168 количество голосов 46,70,

- кв. № общей площадью 51,3 кв.м. ФИО167 количество голосов 52,6, в соответствии с документами о собственности принадлежит по 1/3 и 2/3 долей соответственно, общее количество голосов 51,3,

- кв. № общей площадью 47,1 кв.м. ФИО166 количество голосов 47,1,

- кв. № общей площадью 52,3 кв.м. ФИО169 количество голосов 17,4 у каждого,

- кв. № общей площадью 46,4 кв.м. ФИО170 количество голосов 1/2, в соответствии со справкой ф. 9 общая площадь 46,80 кв.м., собственник 1/3 доли, то есть количество голосов 15,6,

- кв. № общей площадью 36,8 кв.м. ФИО171 количество голосов 36,8,

- кв. № общей площадью 51,26 кв.м. ФИО172 количество голосов 51,2,

- кв. № общей площадью 51,2 кв.м. ФИО173 количество голосов 51,2,

- кв. № общей площадью 46,7 кв.м. ФИО174 количество голосов 46,7,

- кв. № общей площадью 37,2 кв.м. ФИО175 количество голосов 1,

- кв. № общей площадью 51,4 кв.м. ФИО176 количество голосов 25,7 у каждого,

- кв. № общей площадью 53,50 кв.м. ФИО177 количество голосов 53,50, в соответствии со справкой ф. 9 общая площадь 52,50 кв.м., то есть количество голосов 52,50,

- кв. № общей площадью 77,40 кв.м. ФИО178., количество голосов 77,40, представлен договор, отсутствие зарегистрированного права не лишает возможности быть членом ТСЖ и принимать участие в собрании,

- кв. № общей площадью 51,8 кв.м. ФИО179 количество голосов 51,8,

- кв. № общей площадью 39,9 кв.м. ФИО180., количество голосов 39,9,

- кв. № общей площадью 39,8 кв.м. ФИО181 количество голосов 39,8, 

- кв. № общей площадью 66,7 кв.м. ФИО183., количество голосов 1/2, в соответствии со сведениями справки ф. 9, свидетельством о праве на наследство количество голосов 2/3, то есть 44,47,

- кв. № общей площадью 65,9 кв.м. ФИО184 количество голосов 65,9,

- кв. № общей площадью 58,1 кв.м. ФИО185., количество голосов 43,5,

- кв. № общей площадью 65,4 кв.м. ФИО186., количество голосов 65,4,

- кв. № общей площадью 57,5 кв.м. ФИО187 количество голосов 57,5,

- кв. № общей площадью 65,31 кв.м. ФИО188 количество голосов 16,5, 16,5 и 32,65,

- кв. № общей площадью 66,40 кв.м. ФИО189., количество голосов 66,40,

- кв. № общей площадью 56,70 кв.м. ФИО190 количество голосов 56,70,

- кв. № общей площадью 64,10 кв.м. ФИО191, по 1/3 у каждой, то есть количество голосов 42,73,

- кв. № общей площадью 56,3 кв.м. ФИО192 количество голосов 14,075 у каждого,

- кв. № общей площадью 57,10 кв.м., ФИО193ФИО194., общее количество голосов 57,10 (т. 1 л.д. 27-136).

Решения всех собственников содержат результаты их голосования по каждому вопросу, подписи проголосовавших, даты голосования.

В связи с указанием ФИО1 на отсутствие реестра собственников, завышенности площадей и долей при подсчете у ответчика были истребованы реестр членов ТСЖ (т. 1 л.д. 233-241), сведения, подтверждающие право собственности лиц, принявших участие в голосовании (т. 1 л.д. 187-231, т. 2 л.д. 1-126), исходя из представленных сведений и уточнении общих площадей общее количество голосов составило 3609,16 (в протоколе от 29.04.2019г. указано 3628,40), 65,98%, незначительные неточности в площадях не повлияли на наличие кворума, вопросы, требующие квалифицированного большинства голосов, на собрании не утверждались.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019г. N 44/пр, в соответствии с которыми протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания; должен содержать следующие сведения: наименование документа; дату и номер протокола общего собрания; дату и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательную часть протокола общего собрания; информацию о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Вышеприведенным требованиям оспариваемый протокол соответствует в части указания необходимых сведений, протокол не содержит указаний на наличие приложений, что касается утверждаемых документов, то как указано выше, с ними была предоставлена возможность для ознакомления, также они были представлены в суд (т. 2 л.д. 137-160), указанное не влечет признание решений общего собрания недействительными, так как основания недействительности решений общих собраний предусмотрены ст.ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, которые в данной ситуации отсутствуют.

Что касается невозможности проведения голосования в заочной форме при отсутствии собрания в очной форме, то п. 8.7 устава ТСЖ «Московский пр. д. 73» предусмотрено, что голосование может проводиться путем опроса в письменной форме или голосование по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов (т. 1 л.д. 147).

Таким образом, проведение собрания в заочной форме предусмотрено уставом ТСЖ, кроме того, в совокупности с иными обстоятельствами (отсутствие жалоб других собственников какого-либо характера, отсутствие убытков у истца) суд приходит к выводу, что проведенное собрание не препятствовало установлению истинной воли участников собрания (аналогичная позиция высказана в апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 18.07.2019г. (т. 2 л.д. 196-201).

Позиция ФИО1 сводится к неудовлетворительному содержанию имущества многоквартирного д. 73 по Московскому пр. в Санкт-Петербурге, что не является предметом данного иска, доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для признания оспариваемого решения собрания недействительным, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п. 109 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ").

Существенных нарушений, которые могли привести к нарушению права собственников на участие в голосовании, в ходе рассмотрения спора не установлено.

Учитывая, что голосование истца не могло повлиять на результаты принятия решений, доказательств несения ею убытков вследствие принятия оспариваемого решения также представлено не было, оснований для признания оспариваемого решения общего собрания недействительным у суда не имеется. Кроме того, суд учитывает, что 25.05.2018г. ФИО1 было подано заявление об исключении из членов ТСЖ с 26.05.2018г. (т. 1 л.д. 172), в связи с чем истица не могла принимать участие в оспариваемом собрании членов ТСЖ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 45, 47, 135, 136, 145, 146 ЖК РФ, ст.ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, постановлением Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Московский пр. д. 73» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ проведенного 26-29 апреля 2019г. в заочной форме - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2019г.