К делу №2-4312/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Яценко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившимправо пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: он является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации №86 от 05.05.2012г., свидетельства о государственной регистрации права 61-АЖ № от 08.06.2012г. 

В указанной квартире, помимо истца и членов его семьи, зарегистрирован ответчик ФИО2, который доводится истцу сыном. С июля 2016г. в указанной квартире ответчик фактически не проживает, он уехал на заработки в Кабардино-Балкарию. С указанного периода и по настоящее время ФИО2 ни одного дня не проживает в квартире, оплату коммунальных платежей не производит. Каких либо личных вещей ответчика в квартире истца нет. 

Являясь собственником указанного недвижимого имущества, истец в полной мере несет бремя содержания имущества, пользуется и владеет им, однако не имеет возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать его), в связи с тем, что в квартире зарегистрирован ответчик. Истец желает продать принадлежащую ему квартиру, к нему неоднократно обращались покупатели с явным намерением приобрести его недвижимое имущество, однако отказывались от своих намерений, узнав, что в квартире зарегистрирован сын. 

Также ФИО1 в тексте иска пояснил, что связи с сыном у него нет, нет номера телефона, место его нахождения ему неизвестно, он не может вне судебного порядка снять сына с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснила, что никаких ссор между ним и сыном не было, он был на Украине, вернувшись оттуда, уехал на Кавказ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно сведениям адресного бюро г.ШахтыФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, иных данных о фактическом пребывании ответчика в деле не имеется; в порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ФИО2 был назначен адвокат. 

Адвокат Яценко В.А., представляющий интересы ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать.

Выслушав истца, адвоката, представляющего интересы ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2017г., свидетельству о государственной регистрации права от 08.06.2012г., ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире, как следует из справки адресного бюро г.Шахты от 23.10.2017г., ФИО2 зарегистрирован с 01.03.2016г.

Судом установлено, что в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает, все подлежащие к оплате коммунальные услуги за квартиру оплачивает истец.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что истца знает 30 лет, вместе служили, бывает в принадлежащей ФИО1 квартире № по ул

<

адрес> где-то раз в полгода, ФИО2 – сын истца, знает, что ответчик в г.Шахты не живет года полтора, живет на Кавказе, где конкретно, свидетель не знает. Все принадлежащие ему вещи, ответчик ФИО2 забрал с собой. За квартиру коммунальные услуги оплачивает истец, никакой помощи в оплате коммунальных услуг ответчик ФИО1 не оказывает. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она соседка ФИО1, проживает в квартире № 

<

адрес>, сына истца - ФИО2 знает с детства, в квартире истца - 

<

адрес> ответчик не проживает года полтора, он забрал с собой вещи, помощи в оплате коммунальных платежей истцу ответчик не оказывает. Где проживает в настоящее время ответчик, свидетелю неизвестно.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, необходимо истцу для последующего снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с тем, что в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик ФИО2 не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, выехал из квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на иное место жительства, суд полагает признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 28.11.2017 г.

Судья: