№ 2- 10688 /2018

24RS0048-01-2018-008437-97

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018г. 

Советский районный суд г. Красноярска 

в составе: председательствующего судьи Бех О.В., 

при секретаре Максимовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ФИО1 к ООО «Кан» о защите прав потребителей, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Кан» о защите прав потребителей. 

Требования мотивировал тем, что истец является участником долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве от 23.03.2017г., заключенного с ответчиком. Срок передачи объекта по договору - не позднее 01.08.2017г. Ответчик передал истцу объект долевого строительства 15.01.2018г., то есть с нарушением установленного договором срока. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 127 713.14 рублей в счет неустойки за период со 02.08.2017г. по 15.01.2018г. (из расчета: 1 480 160 рублей (стоимость объекта) х 7.75%/300 х 2 х 167 дней просрочки в указанный период), 20 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 22 300 рублей в счет расходов на представителя, штраф.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал, не возражал против заочного производства. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен должным образом по месту нахождения – 

<

...>, согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 27, 48). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 23.03.2017г., заключенного с ответчиком. Срок передачи объекта, по договору, не позднее 01.08.2017г. (пункт 3.1.2 договора), стоимость объекта 1 980 160 рублей (пункт 2.1). Ответчик передал истцу объект долевого строительства 15.01.2018г. (согласно акту - л.д. 24), то есть с нарушением установленного договором срока. 

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание положения статьи 6 закона № 214- ФЗ, согласно которым, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу статьи 8 данного закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Материалами дела установлено, что ответчик передал истцу объект долевого строительства по договору от 23.03.2017г. с нарушением согласованного сторонами срока, данное обстоятельство ответчиком не оспорено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным иск о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушения срока передачи объекта долевого участия в порядке статьи 6 закона № 214 – ФЗ. 

Суд учитывает заявленный период просрочки со 02.08.2017г. по 15.01.2018г., всего 167 дней (согласно иску), стоимость объекта долевого участия, по договору участия в долевом строительстве, – 1 980 160 рублей, ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на день исполнения обязательства, - 7.75 % годовых, а также установленный законом двойной размер неустойки.

Определенный таким образом размер неустойки составляет 170854.8 рублей (исходя из расчета: 1 980 160 x 7.75%/300 х 167 х 2).

Суд также принимает во внимание положения пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17, согласно которым, применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска в названной части, о снижении неустойки не заявил.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 127 713.14 рублей в счет неустойки (в пределах иска). 

Материалами дела установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя в связи с передачей объекта с нарушением установленного срока.

Из изложенного следует право истца на компенсации морального вреда в порядке статьи 15 закона РФ «О защите прав потребителей».

При определении размера компенсации суд учитывает характер причиненных потерпевшему нравственных страданий (ответчик не передал истцу объект долевого строительства в согласованный сторонами срок), степень вины ответчика, не предпринявшего мер к возмещению истцу причиненных убытков, требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 20 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 147 713.14 рублей в счет возмещения неустойки и компенсации морального вреда (из расчета: 127 713.14 + 20 000).

Также, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 73 856.57 рублей (в порядке статьи 13 закона о защите прав потребителей, из расчета: (147 713.14 : 2), всего по иску- 221 569.71 рубль (из расчета: 147 713.14 + 73 856.57).

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя, размер которых с учетом требования разумности (в порядке статьи 100 ГПК РФ), объема участия представителя в деле, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд определяет заявленной суммой в 22 300 рублей, всего по иску – 243 869.71 рубль. 

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5515.69 рублей (с учетом размера удовлетворенного имущественного требования, одного требования неимущественного характера, в порядке ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ). 

При этом, суд принимает во внимание положения статьи 333.22 НК РФ, согласно которым, в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты, а также соответствующие разъяснения по вопросу взыскания госпошлины, изложенные в пункте 9 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно 

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Кан» в пользу ФИО1 127713 рублей 14 копеек в счет неустойки, 20000 рублей в счет компенсации морального вреда, 73856 рублей 57 копеек в счет штрафа, 22300 рублей в счет судебных расходов, всего -243869 рублей 71 копейку. 

Взыскать с ООО «Кан» в доход местного бюджета 5515 рублей 69 копеек в счет госпошлины. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.