Дело №2-267/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 11 » апреля 2017 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании сняться с регистрационного учёта по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении он зарегистрировал брата ФИО2, который отказывается сняться с регистрационного учёта. Членом его семьи ответчик не является, они ведут отдельное хозяйство, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО2 сняться с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик не вселялся в квартиру и не проживает в ней, его вещей в квартире нет, ответчик членом его семьи не является. Соглашение с ответчиком о его проживании в квартире он не заключал. У ответчика нет необходимости проживать в его жилом помещении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что он не вселялся в квартиру, так как истец ему угрожал, не даёт ему ключ от квартиры. Он проживает в 

<

адрес>. Соглашение с истцом о его проживании в квартире не заключалось, прав в отношении спорной квартиры он не имеет, но полагает, что имеет право проживать в квартире, поскольку собственником квартиры была его мать, после смерти которой он наследство не принимал, не оформлял. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются договором передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-41), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8), справкой о регистрации (л.д.5), ответом отделения по Подпорожскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Таким образом, из представленных доказательств и пояснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, совместно в спорной квартире единой семьёй не проживают. Соглашение между ФИО1 и ФИО2 о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

Судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 самостоятельных прав в отношении спорной квартиры, а также иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорной квартирой.

Суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, самостоятельных прав в отношении спорной квартиры ответчик не имеет, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учёта являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании сняться с регистрационного учёта по указанному адресу не подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года №288, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2017 года.