Дело № 2-2606/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 21 июня 2018 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Макарове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» к ФИО1 и ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района», обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3, в котором, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в окончательном варианте просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для осмотра санитарного состоянии помещения и взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. В обоснование своих требований истец указал ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» осуществляет управление многоквартирным 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, помимо нее в этом жилом помещение зарегистрирован и проживает его супруг – ФИО4 Ответчики длительное время ведут асоциальный образ жизни, содержат жилое помещение в антисанитарном состоянии. В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с требованием о предоставлении доступа в занимаемое ими жилое помещение с целью проверки его санитарного состояния, между тем, до настоящего времени доступ в вышеназванную квартиру ответчиками сотрудникам истца не предоставлен. 

Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района», ФИО в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, письма с извещениями о судебном заседании направлялись по адресу регистрации ответчиков (

<

адрес>), однако письма с судебными повестками возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 33, 34). При этом об изменении адреса своего места жительства ответчики суд не уведомляли, адресов для направления судебной корреспонденции, - не сообщали. В связи с этим, направив ответчикам извещения о судебном заседании по последнему известному адресу их места жительства, считает эти извещения доставленными. Одновременно, разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд принимает во внимание следующее. Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 67, 68 Постановления Пленума № 25 от 23.06.2015 года, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, неполучение ответчиками судебной корреспонденции является злоупотреблением правом, предоставленным им статьей 35 ГПК РФ, в силу части 2 которой, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В связи с изложенным, поскольку ответчики не просили об отложении судебного заседания, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки в суд не представили, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным 

<

адрес> осуществляется ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» на основании решения общего собрания собственников помещений, отраженного в протоколе № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.02.2008 года (л.д.29). 

Собственником 

<

адрес> является ФИО1, совместно с ним в этой квартире зарегистрирована ее супруг – ФИО3 (л.д. 6).

Как усматривается из материалов дела, ответчикам направлено уведомление с требованием обеспечить 24.10.2017 года доступ в вышеназванную квартиру для проведения осмотра санитарного состояния квартиры. 

Кроме того, 31.10.2017 ответчикам направлено уведомление с требованием обеспечить 09.11.2017 доступ в квартиру для проведения осмотра санитарного состояния квартиры.

Между тем, до настоящего времени ответчики доступ в занимаемую ими квартиру сотрудникам ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» не представили, что подтверждается актом от 24.10.2017 и актом от 09.11.2017, составленными Начальником ТУ-6 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» и техниками технически участков № 35 № 36 (л.д.11, 12).

Кроме того, 30.10.2017 года был составлен акт о том, что 30.10.2017 года доступ в квартиру так же не был предоставлен (л.д. 14).

10.11.2017 года на имя генерального директора ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» ФИО от начальника ТУ-6 поступило служебное письмо об оказании содействия в доступе в жилое помещение на основании жалобы жильцов 

<

адрес> (л.д. 10).

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ устанволено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту - Правила) пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Исполнитель услуги, в данном случае ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района», имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемой потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила)).

В силу подпункта «е» пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Таким образом, разрешая требования истца, суд, оценив представленные доказательства, учитывая, что истец является управляющей компанией, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт неисполнения ответчиками установленной пунктом 34 Правил обязанности, приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обязании ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Одновременно, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить срок, в который ответчики обязаны обеспечить соответствующий доступ в квартиру, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, и позволит сторонам согласовать время, в которое ответчики смогут обеспечить доступ в квартиру.

В связи с удовлетворением иска ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района», в соответствии со статьями 94, 96, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 3000 рублей, - с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО3 предоставить сотрудникам ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» доступ в жилое помещение – 

<

адрес>, для осмотра санитарного состояния помещения.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» расходы по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Взыскать с ФИО3, в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» расходы по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: