ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 21 ноября 2019 года 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В., 

при секретаре Логиновских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, расположенного по указанному адресу. По соседству с его домом расположен жилой дом с постройками, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику. На границе между смежными земельными участками находится строение – сарай, принадлежащий ответчику, данное строение возведено с нарушением правил землепользования и застройки Новотарманского муниципального образования, утвержденных распоряжением главного управления строительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которому минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет 3 метра. В соответствии с ответом ГУ МЧС России следует, что расстояние между жилым домом истца и хозяйственной постройкой ответчика составляет 2 метра, что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требованиям к объемно планировочным и конструктивным решениям» а так же СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в связи с указанной нормой, для зданий V степени огнестойкости противопожарное расстояние должно составлять не менее 15 метров. Соблюдение противопожарного разрыва возможно выполнить только путем сноса (переноса) уже построенного недвижимого имущества. Использование самовольной постройки не допускается. На основании изложенного просит обязать ответчика произвести снос самовольной постройки одноэтажного строения сарая, находящегося по адресу: 

<

адрес> на границе с земельным участком истца.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил произвести снос самовольного строения в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судом по месту регистрации, извещение вернулось по истечению срока хранения, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства, на основании ст.233 ГПК РФ. 

Представители третьих лиц Администрация Тюменского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Администрации Новотарманского МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, от представителя Администрации Тюменского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Из материалов дела следует, что на границе между смежными земельными участками истца и ответчика расположено строение – сарай, принадлежащий ответчику. 

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются и подтверждаются в том числе представленными суду фотоматериалами.

Согласно ответу Администрации Тюменского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на обращение истца по вопросу нарушения строительных норм правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в рамках рассмотрения обращения истца специалистами управления имущественных отношений и градостроительства департамента градостроительства, имущественных отношений и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Тюменского муниципального района осуществлен выезд на земельный участок, указанный в обращении. По результатам выезда установлено, что земельный участок огорожен, на участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. В соответствии с ч.3 ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), к полномочиям Администрации Тюменского муниципального района в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Тюменского муниципального района. Полномочиями по определению необходимости получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию Администрация Тюменского муниципального района не наделена. В соответствии с п.17 ст.51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Согласно правилам землепользования и застройки Новотарманского муниципального образования, утвержденным распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Тюменского района отсутствует информация о выдаче разрешения на строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Из ответа зам. начальника ГУ МЧС России по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расстояние между жилым домом истца и хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ответчице составляет 2 метра, что не соответствует требованиям табл. 1 п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требованиям к объемно планировочным и конструктивным решениям» а так же табл. 1 * Приложения 1* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений в связи с указанной нормой, для зданий V степени огнестойкости противопожарное расстояние должно составлять не менее 15 метров. Соблюдение противопожарного разрыва возможно выполнить только путем сноса (переноса) уже построенного недвижимого имущества. Использование самовольной постройки не допускается.

На основании пунктов 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что расстояние между жилым домом истца и хозяйственной постройкой, принадлежащей ответчику, расположенной на границе смежных земельных участков, не соответствует противопожарным требованиям, соблюдение противопожарного разрыва между вышеуказанными объектами возможно только путем сноса (переноса) уже построенного недвижимого имущества. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО3 о возложении на ФИО2 обязанности по сносу самовольной постройки виде одноэтажного строения - сарая, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести снос самовольной постройки - одноэтажного строения сарая, находящегося по адресу: 

<

адрес> на границе с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Тюменский районный суд Тюменской области заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

<

данные изъяты>

Дело хранится в Тюменском районном суде Тюменской области

Решение вступило (не вступило) в законную силу «__»________ 2019г.

Судья Н.В. Берсенева