Дело № 2-144/2020

43RS0025-01-2020-000207-52

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованиями о признании утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрированы ответчики, которые согласно договору купли-продажи от 29.08.2019 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако этого не сделали, в доме не проживают с сентября 2019 года, выехали добровольно, оставив ключи от дома новым собственникам, свои контактные данные не сообщили, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в доме нет, фактический адрес их проживания неизвестен. Наличие регистрации ответчиков нарушает её права как собственника жилого помещения, поэтому истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право проживания в указанном жилом помещении и снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресам регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение ответчиками направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает ответчиков, не явившихся в отделения связи для получения почтовой корреспонденции, надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания и рассматривает дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков. Поскольку ответчики не сообщили о причинах их неявки, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Нолинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29.08.2019 между ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с одной стороны (продавцы), ФИО2 и ФИО6 (покупатели), с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8).

Согласно п. 5.7 данного договора, в жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые обязуются выписаться в течение 14 календарных дней.

Право собственности ФИО2 и ФИО1 на указанный дом (общая совместная собственность) зарегистрировано в установленном законом порядке 03.09.2019, что следует из выписки их ЕГРП (л.д.5-6).

В соответствии со справкой администрации Нолинского городского поселения от 16.06.2020, в настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Вместе с тем, в соответствии с адресными справками на ответчиков от 23.06.2020, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 с 13.03.2020 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-23).

Из искового заявления следует, что ответчики с сентября 219 года в жилом доме не проживают, выехав в неизвестном направлении, их вещей в доме не имеется. Таким образом, ответчики в спорном жилом помещении вместе с истцом не проживали, и общее хозяйство стороны спора не вели. Сведений о каких-либо соглашениях и договоренностей относительно порядка пользования домом между сторонами в материалах дела не имеется.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Тем самым законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку они не являются членами семьи собственников квартиры Ф-вых, истец как собственник жилого дома вправе требовать на основании статьи 304 ГК РФ устранения всяких нарушений ее прав, связанных с пользованием собственностью. Исковые требования к ФИО5, учитывая, что в жилом доме истца она регистрации по месту жительства не имеет, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., исковые требования неимущественного характера удовлетворены, указанную сумму следует взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета, в удовлетворении требований к ФИО5 отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Горбунова