КОПИЯ

№ 2-1477/2025

УИД 56RS0008-01-2024-003070-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 18 июня 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,

при секретаре Королевой Е.А.,

с участием представителей истца Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства г. Бузулука – ФИО1, действующей нас основании доверенности от ** ** ****, ФИО2, действующей на основании доверенности от ** ** ****, 

ответчика ФИО3 и ее представителя по устному заявлению ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства г. Бузулука (МУП ЖКХ г. Бузулука) к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука (далее МУП ЖКХ г. Бузулука) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию.

В обоснование иска указало, что МУП ЖКХ г. Бузулука, имея в хозяйственном ведении котельные, тепловые сети, осуществляет деятельность по производству и реализации тепловой энергии и горячей воды и поставляет тепловую энергию (отопление) для жилых домов, в том числе, для нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оплата коммунальных услуг жителями производится напрямую поставщикам. Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРН является ФИО3 В результате неисполнения надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных услуг, по лицевому счету возникла задолженность за период ** ** **** составляет 209 079,63 рублей, в том числе: задолженность за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период ** ** **** в сумме 103 222,07 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги в размере 105 857,56 рублей.

Заочным решением Бузулукского районного суда от ** ** **** исковые требования МУП ЖКХ г. Бузулука к ФИО3 удовлетворены. Постановлено: «Взыскать с ФИО3, ** ** **** года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука: задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 103 222,07 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги в размере 105 857,56 рублей, госпошлину в размере 5 290,80 рублей.».

Определением Бузулукского районного суда от ** ** **** вышеуказанное заочное решение отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу. 

Окончательно с учетом уточнения истец просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги в размере 66 567,53 рублей. Взыскать с ФИО3 в свою пользу, оплаченную государственную пошлину соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

Представители истца МУП ЖКХ ФИО1, действующая на основании доверенности от ** ** ****, и ФИО2, действующая на основании доверенности от ** ** **** в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном возражении. Просили суд применить срок исковой давности. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с уставом МУП ЖКХ г. Бузулука, утвержденного в ** ** **** году, унитарное предприятие осуществляет следующие основные виды деятельности: производство пара и горячей воды (тепловая энергия) котельными, передача пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, и др.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 являлась в период с ** ** **** по ** ** ****, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Таким образом, на момент возникновения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ** ** **** надлежащим собственником спорной квартиры, в настоящее время нежилое помещение, а также надлежащим ответчиком является ФИО3

Ежемесячно истцом ответчику направлялись квитанции на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик должным образом их не оплачивал, в результате чего образовалась пеня в сумме 66 567,53 рублей. 

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из представленных документов следует, что ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена. Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени по состоянию на ** ** **** составляет в размере 66 567,53 рубля. Расчет истца судом проверен и признан математически верным.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ФИО3 не являлась собственником помещения с ** ** ****, следовательно, требования истца о взыскании задолженности за теплоснабжения и горячее водоснабжение за период ** ** **** не подлежат удовлетворению, так как заявлены не к надлежащему ответчику.

Задолженность по пеням за период ** ** **** ответчиком ФИО3 не погашена.

Вместе с тем ответчиком в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 41 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из установленных обстоятельств, с учетом приведенных выше положений закона и их разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности необходимо применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа.

Договор управления многоквартирным домом в материалы дела не представлен.

Таким образом, оплата за ** ** **** года должна была быть произведена до ** ** ****

Последним днем срока исковой давности являлись ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** **** соответственно.

Как следует из материалов дела истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа ** ** ****, и ** ** **** мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию. 

Судебный приказ отменен в связи с поступившим от ответчика возражениями ** ** ****. 

С настоящим иском истец обратился в суд ** ** **** (согласно штампу единой приемной Бузулукского районного суда).

Принимая во внимание, что с настоящим иском в суд истец обратился ** ** ****, то есть до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующей дате обращения за судебным приказом, (** ** **** – 3 года), то есть истцом пропущен срок по платежам до ** ** ****. 

При таких обстоятельствах, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности за период с ** ** **** по ** ** ****, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что в удовлетворении иска отказано, расходы по оплате государственной пошлины взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства г. Бузулука (МУП ЖКХ г. Бузулука) к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.М. Мухтарова 

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2025 года. 

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1477/2025 УИД 56RS0008-01-2024-003070-57 в производстве Бузулукского районного суда.