Дело № 2-142/2025

УИД 67RS0008-01-2024-002643-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Шляхтенковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Сережкину Павлу Михайловичу, Сережкиной Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к Сережкину П.М., Сережкиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указала, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013г. №

<

***> «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы». Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014г.

Из информационно-аналитической системы ЖКХ (далее ИАС ЖКХ), в которой формируются платежные документы, следует, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №

<

***>. 

Ответчики оплату взносов не производят, в виду чего на лицевом счете №

<

***>, оформленном на спорное жилое помещение за период с 01.08.2015 по 30.09.2024 образовалась задолженность в сумме 49 484,62 руб. 

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 49 484,62 руб., пени за просрочу платежей за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 за исключением периода моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г. в размере 12107,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом (л.д.5 об.сторона).

Ответчики Сережкин П.М. и Шмидт (до перемены имени Сережкина) Н.А. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, также указали, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению с учетом применения срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2, ч.3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ст. 170 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд на основании решения органа местного самоуправления формируется на счете регионального оператора. 

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что с 24.09.2

<

***> ответчики Сережкина П.М. и Шмидт (до перемены имени Сережкина) Н.А. являются собственниками в праве общей совместной собственности квартиры, общей площадью 55,7 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, 

<

адрес> (л.д.30-31).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013г. №1145 многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>-а включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055гг. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014г. 

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Согласно постановлениям Администрации Смоленской области № 1161 от 27.12.2013г., № 855 от 17.12.2014г., № 680 от 06.11.2015г., № 735 от 13.12.2016г., № 880 от 21.12.2017г., № 681 от 14.12.2018г., №743 от 09.12.2019г., № 816 от 23.12.2020г., №782 от 07.12.2021г. №1010 от 26.12.2022г. - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен: на 2014-2015гг. в размере 5,60 руб./кв.м; на 2016 год - 6,08 руб./кв.м; на 2017 год - 6,32 руб./кв.м; на 2018 год - 6,57 руб./кв.м; на 2019г. - 7,5 руб./кв.м; на 2020г. - 7,73 руб./кв.м; на 2021г. - 8,02 руб./кв.м; на 2022г. – 9,87 руб.; на 2023г. – 10,76 руб./кв.м., на 2024г. – 11,81 руб.

Как видно из справки по лицевому счету №

<

***> от 28.10.2024г. на жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, на счете образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 49484,62 руб. и пени в сумме 12107,93 руб. (л.д.10)

Согласно расчету задолженности, ответчики денежных средств в счет оплаты взносов начиная с февраля 2016г. ни разу не вносили (л.д.10 об.сторона-11). 

Ответчики наличие задолженности не оспаривали. 

Таким образом, поскольку ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, то обязаны производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, требования истца являются обоснованными.

Вместе с тем, до начала рассмотрения дела по существу ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. 

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Как выше установлено судом, последний платеж был произведен ответчиками 04 февраля 2016г. (л.д.10), следовательно, региональный оператор узнал о нарушении своего права собственниками помещения, - 21.04.2016г., после неисполнения обязанности по оплате взносов за март 2016г. (учитывая установленный п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з срок оплаты до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

09.08.2024г. истец обратился к мировому судье судебного участка № 28 в МО «Ярцевский район» за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности. В тот же день мировым судьей был вынесен судебный приказ (дело № 2-2871/2024-28). 27.08.2024г. определением мирового судьи судебный приказ был отменен в виду возражений ответчиков.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 04.12.2024г. (согласно штампу на почтовом конверте, л.д.18), таким образом, период задолженности с 01.08.2015г. по 30.06.2021г. находится за пределами срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021г. по 30.09.2024 в сумме 21 731,90 руб. (л.д.10-11) 

Разрешая вопрос о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, с начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2

<

***> года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве (п. 2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 1 апреля 2022 года сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления).

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2

<

***> года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного Постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия моратория (с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 " до 1 января 2025г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанное Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Таким образом, за просрочку платежей за период, начиная с 01.01.2022г. по 31.08.2024г. (в пределах заявленных исковых требований) с ответчиков подлежат взысканию пени, за исключением периода действия моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, в размере 3009,06 руб. (л.д. 53)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 4000 руб. (л.д. 6), которая подлежит возмещению ответчиками в полном объеме исходя из размера, установленного п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ в равных долях (по 2 000 руб. с каждого). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Сережкина Павла Михайловича (паспорт 6614 №

<

***>) и ФИО1 (паспорт 66 14 №

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

***>):

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021г. по 30.09.2024г. в сумме 21 731 (двадцать одна тысяча семьсот тридцать один) руб. 90 коп.; 

- пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022г по 31.08.2024г. (за исключением периода действия моратория с 1.04.2022г. по 1.10.2022 года) в сумме 3009 (три тысячи девять) руб. 06 коп.

Взыскать с Сережкина Павла Михайловича (паспорт 6614 №

<

***>) и ФИО1 (паспорт 66 14 №

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

***>) расходы на оплате государственной пошлины по 2 000 (две тысячи) руб. с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 12 февраля 2025 года