Дело 2-227/2025

УИД ###

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Воронковой Ю.В.,

при секретаре Ереминой А.Д.,

с участием представителя истца – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации города Суздаля о признании права собственности на квартиру, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации г. Суздаля о признании права собственности на квартиру № 3, площадью 42,8 кв.м., в доме № 14а по ул. Спасская г. Суздаля, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте с кадастровым номером ###, в обоснование требований указав следующее. Он, ФИО6, ФИО11 являлись собственниками каждый 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером ### в многоквартирном доме № 14а по ул. Спасская г. Суздаля, с кадастровым номером ###. Вступившим в законную силе решением Суздальского районного суда Владимирской области от 27.09.2005 по делу № 2-103/2005 принадлежавшая ему 1/3 доля и 2/3 доли, принадлежавшие ФИО6, ФИО11, были выделены в натуре с образованием самостоятельных, изолированных друг от друга помещений: ему комната № 6, площадью 18,3 кв.м., веранда № 10, площадью 11,7 кв.м., ФИО6, ФИО11 – остальные помещения квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 7, котельная, коридор. При этом ему было предписано приспособить веранду (помещение № 10) под кухню и вновь соорудить пристройку для обустройства отдельного входа в квартиру и санузла, согласно варианту № 1 проведенной по делу экспертизы. ФИО14 исполнили приведенное решение суда, поставили на кадастровый учет выделенное им помещение с кадастровым номером ###. Невозможность регистрации права собственности на выделенные ему решением Суздальского районного суда Владимирской области от 27.09.2005 по делу № 2-103/2005 помещения явилась основанием к обращению в суд с данным иском.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явился, реализовал свое право на участие в деле посредством участия представителя.

Представитель истца ФИО5- ФИО4, действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, указывая на наличие в настоящее время в собственности ее доверителя квартиры. 

Ответчик - администрация г. Суздаля, надлежащим образом извещенный о дате и времени проведения судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третье лицо - ФИО12, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, аналогичную позицию выразила ранее в ходе судебного разбирательства.

Третье лицо - ФИО13, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Владимирской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, чем в деле имеется заявление.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования) (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

ФИО5 в 1/3 доле, ФИО6 и ФИО11 в 2/3 долях являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Указанное обстоятельство установлено решением Суздальского районного суда Владимирской области от 27.09.2005, вступившим в законную силу 10.11.2005, по иску ФИО6, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО11, к ФИО5 о разделе квартиры в натуре, взыскании судебных расходов, которым исковые требования ФИО6 удовлетворены, постановлено: 

Произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, между ФИО6 и ФИО5 по первому варианту раздела согласно заключения эксперта ### от ***:

ФИО2 и ФИО1 выделить жилые комнаты 1, площадью 10,5 кв.м., 2, площадью 13кв.м.; туалет 3, площадью 1,4кв.м., ванную 4, площадью 2,3кв.м.; кухню 5, площадью 10кв.м.; прихожую 7, площадью 2,5кв.м.; котельную 8, площадью 4,3кв.м.; коридор, площадью 9,6кв.м. 

<

...> отделяемых помещений составляет 53,6кв.м., что соответствует 64/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру;

ФИО3 выделить жилую комнату 6, площадью 8,3 кв.м., веранду 10, площадью 11,7 кв.м. 

<

...> отделяемых помещений составляет 30 кв.м., что соответствует 36/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Веранда приспосабливается под кухню - утепляются стены, проводятся отопление, водопровод, канализация, газ. Дополнительно сооружается пристройка для устройства входа в отделяемую квартиру и для размещения совмещенного санитарного узла и котельной, с подводкой существующих коммуникаций.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за превышение 1/3 доли в сумме 16000 рублей.

Работы, связанные с разделом квартиры, произвести согласно приложению ### к заключению эксперта ### от ***.

Расходы, связанные с разделом квартиры по первому варианту раздела, в сумме 159000 рублей возложить на ФИО2, ФИО3 в равных долях (дело ###).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

...>, расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером ###

Согласно сведениям из ЕГРН в вышеназванном многоквартирном дома располагаются объекты недвижимости с кадастровыми номерами ###

В порядке исполнения решения Суздальского районного суда 

<

...> от *** по делу ### в ЕГРН были внесены сведения о расположенном в многоквартирном доме с кадастровым номером ### объекте, выделенном ФИО10, с кадастровым номером 33:19:010209:108, образованным из объекта недвижимости с кадастровым номером ###

В настоящее время по сведениям ЕГРН жилое помещение – комната с кадастровым номером ###, местоположением: 

<

...>, МО 

<

...> (городское поселение), 

<

...>, комната 1,2,3,4,5,7,8 на поэтажном плане 1 этажа, принадлежит на праве собственности ФИО8

Собственником квартиры с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>, является ФИО9

При этом по сведениям ЕГРН истец ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, площадью 71,9 кв.м. по адресу: 

<

...>, Спасская ул., 

<

...>, расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером ###, при этом сведений о сособственниках данной квартиры ЕГРН не содержит. То есть истцом не были произведены действия по регистрации прав на выделенные ему решением Суздальского районного суда 

<

...> от *** по делу ### жилые помещения в квартире, которые не состоят на кадастровом учете, регистрация права собственности которых Федеральным законом от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена.

Между тем, в пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Истцом был представлен технический план от *** образованного помещения, расположенного: 

<

...>, Спасская ул., 

<

...>А. 

<

...>, на плане 1 этажа ###,10,11,12, площадью 42,8 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 образованное ФИО3 помещение состоит из помещений №###,10,11,12, что полностью соответствует предложенному экспертами варианту ### в деле ### по месту расположения, конфигурации, характеристикам и масштабу.

Суд принимает не оспоренное в ходе судебного разбирательства заключение кадастрового инженера ФИО7 в качестве доказательства по делу, и, руководствуясь п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» признает за ФИО3 право собственности на помещение, площадью 42,8 кв.м., в 

<

...>, согласно техническому плану от ***, образованное в порядке исполнения решения Суздальского районного суда 

<

...> от *** по делу ###, резолютивная часть которого не содержит вывод о праве истца на квартиру.

С целью исключения существования в ЕГРН записей о правах ФИО3 как на долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 33:19:010209:72, так и на выделенное в её счет помещение, суд прекращает право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 33:19:010209:72.

Рассматривая требования истца о признании за ним права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, Спасская ул., 

<

...> А, 

<

...>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от *** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение адресов объектам адресации относится к вопросам местного значения городского поселения (п.21 ч.1)

По смыслу данной нормы вопросы о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории 

<

...>, относится исключительно к полномочиям администрации 

<

...>.

При этом гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, определяющим порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции, не предусмотрено право суда разрешать вопросы о присвоении адресов объектам недвижимости, что влечет отказ в удовлетворении требований о признании права собственности истца на объект по адресу: 

<

...>. 

При этом суд не находит оснований к выводу о том, что данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об объекте с кадастровым номером 33:19:010209:72, в пределах которого находится комната с кадастровым номером 33:19:010209:108, как не является оно основанием и к внесению изменений в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером 33:19:010209:108, в том числе, учитывая отсутствие доказательств того, что данные жилые помещения являются квартирами, при отсутствии в резолютивной части решения Суздальского районного суда 

<

...> от *** по делу ### выводов о праве на квартиры, что влечет отказ в удовлетворении требований в данной части.

Учитывая вышеизложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации 

<

...> удовлетворить в части.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт ###) на помещение, образованное в порядке исполнения решения Суздальского районного суда 

<

...> от ***, вступившего в законную силу ***, по делу ###, расположенное по адресу: 

<

...>, Спасская ул., 

<

...>А. 

<

...>, на плане 1 этажа №###,10,11,12, площадью 42,8кв.м., согласно техническому плану от ***.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет помещения, образованного в порядке исполнения решения Суздальского районного суда 

<

...> от ***, вступившего в законную силу ***, по делу ###, расположенного по адресу: 

<

...>, Спасская ул., 

<

...>А. 

<

...>, на плане 1 этажа №###,10,11,12, площадью 42,8 кв.м., согласно техническому плану от ***, и регистрации права собственности ФИО3 на него, а также к внесению изменений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество в части прекращения права собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 33:19:010209:72.

Исковые требования ФИО5 к администрации г. Суздаля в остальной части оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Председательствующий Ю.В. Воронкова