Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г.Кимовск Тульской области 

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Тимаковой О.В.,

с участием

представителя истца ФИО9, согласно доверенности ФИО10,

представителя ответчиков ФИО11, согласно доверенностям ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2020 по иску ФИО9 к ФИО11, ООО «Восток» об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО9 первоначально обратилась с иском к ФИО11 об исправлении реестровой ошибки и просила признать факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым № по координатам точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, по координатам точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска сослалась на то, что 31 августа 2005 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. На земельном участке расположен жилой дом, адрес которого совпадает с адресом земельного участка. Непосредственно перед куплей-продажей земельный участок был отмежеван, то есть границы были уточнены, и сведения о них внесены в Государственный кадастр недвижимости. В 2017 году ее соседка из дома № решила отмежевать прилегающий к ее дому земельный участок с целью последующего приобретения в собственность. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 После проведения кадастровых работ выяснилось, что происходит наложение границ их земельных участков. Это препятствует соседке в проведении дальнейших действий, связанных с формированием земельного участка. Она (истица) попросила кадастрового инженера ФИО1 произвести геодезическую съемку ее земельного участка. После выполнения этих кадастровых работ оказалось, что в действительности наложение границ происходит лишь на бумаге, ее земельный участок сдвинут на север. Причиной этому явилось некачественное выполнение кадастровых работ ООО «Земельно-кадастровая служба», что привело к наличию реестровой ошибки. Никакого спора по смежной границе с соседями из дома № у нее никогда не было. Она решила с помощью кадастрового инженера ФИО1 исправить реестровую ошибку и внести в ЕГРН правильные сведения об описании границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №. Однако, при производстве кадастровых работ выяснилось, что при обратном смещении границ ее земельного участка на юг происходит наложение с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим на праве общей собственности ФИО11 С этими гражданами у нее также никогда не было споров по границам. Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ФИО1, вероятно, в определении местоположения земельного участка ответчиков ранее произошла ошибка. Ответчики отказались принимать какие-то меры по исправлению реестровой ошибки. Кадастровые работы в отношении ее земельного участка приостановлены. В связи с указанными обстоятельствами она не может правильно определить местоположение принадлежащего ей объекта недвижимости, поэтому вынуждена обратиться в суд для исправления реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки в данном случае возможно посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, в части пересечения границ с ее земельным участком и внесения в ЕГРН новых, уточненных, сведений. За основу новых координат можно взять сведения из схемы расположения земельного участка на кадастровом паспорте территории, составленной кадастровым инженером ФИО1 Кроме того, в процесс выполнения кадастровых работ выяснилось, что площадь ее земельного участка равна не 

<

данные изъяты> кв.м., а 

<

данные изъяты> кв.м. Данные уточненные сведения также подлежат внесению в ЕГРН.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истица ФИО9, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, доверив представление своих интересов представителю по доверенности ФИО10

В судебном заседании представитель истицы ФИО9, согласно доверенности ФИО10, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив все доводы и основания искового заявления. Просила в полном объеме удовлетворить заявленные ФИО9 требования.

Ответчики ФИО11, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, доверив представление своих интересов по доверенности ФИО12

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО11, согласно доверенностям ФИО12, не возразила против исковых требований. Пояснила, что спора по границам фактического землепользования между ее родителями ФИО11 не имеется, наложение границ их земельного участка на земельный участок ФИО9 с кадастровым № произошло только по документам. Согласна с тем, что есть необходимость в исправлении реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ее родителям ФИО11, и удовлетворении заявленных истцом требований. Ошибка имеется и в определении координат характерных точек границ земельного участка самой истицы ФИО9, участок которой также отмежеван не по фактическому землепользованию.

В ходе предварительного судебного заседания от 15.09.2020 года, определением суда, вынесенным в протокольной форме, к участию в процесс в качестве соответчика привлечено ООО «Земельно-кадастровая служба», а также в качестве 3-их лиц – администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

В ходе проведения предварительного судебного заседания 8.10.2020 года, определением суда, вынесенным в протокольной форме, произведена замена соответчика ООО «Земельно-кадастровая служба» на ООО «Восток», в связи с изменением наименования организации.

Ответчик – представитель ООО «Восток», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

3-е лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии с положениями ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

На основании ч.5 ст.8 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; 

19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы…

На основании ч.1 ст.14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

На основании ч.2 ст.14 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются…

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с ч.3 ст.14 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

На основании ч.4 ст.14 218-ФЗ, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:

1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи;

2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи);

4) переходом права на объект недвижимости;

5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;

7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

На основании п.20 ч.1 ст.26 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона);

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.3 ст.61 названного 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.4 ст.61 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании ч.6 ст.61 218-ФЗ, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании ч.1 ст.22 218-ФЗ от 13.07.2015 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.2 ст.22 названного Федерального закона, в межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

На основании ч.8 ст.22 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 ст.22 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п.13 Приказа от 8.12.2015 года №921 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельных участков, в том числе смежных земельных участков, в отношении которых осуществляются кадастровые работы;

2) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета образованных земельных участков или государственного кадастрового учета в связи изменением основных сведений ЕГРН о земельных участках;

3) в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

4) в иных случаях, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

На основании п.69 Приказа от 8.12.2015 года №921 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

По данному делу было установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.05.1961 года, ФИО2 и ФИО3 приобрели у ФИО4 домовладение, состоящее из жилого деревянного дома и тесового сарая, расположенных на участке земли мерою 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.133).

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.08.2005 года земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, был продан ФИО2 ФИО9 (л.д.17-19).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками – сараем, подвалом, уборной, забором.

Непосредственно перед совершением сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом, земельный участок был отмежеван, его границы были уточнены и сведения о них внесены в Государственный кадастр недвижимости (л.д.109-132).

Из землеустроительного дела по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного специалистами ООО «Земельно-кадастровая служба» по заказу ФИО2, усматривается, что проект территориального землеустройства от 26.07.2005 года готовился ООО «Земельно-кадастровая служба» на основании задания от ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснительной записки к проекту территориального землеустройства от 26.07.2005 года следует, что земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. На участке расположен жилой дом. Участок принадлежит ФИО2, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, участок сформирован из земель поселений. Площадь земельного участка по проекту территориального землеустройства составила 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты> кв.м. – собственность (л.д.20-21, 110), 

<

данные изъяты> кв.м. – пользование), в том числе застроенная 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о наличии ограничений в использовании, обременений правами других лиц отсутствуют. Согласование границ участка с землепользователями и другими заинтересованными лицами выполнено в установленном порядке и приведено в акте установления и согласования границ (л.д.113).

После завершения работ по составлению проекта территориального землеустройства выполняются работы по межеванию.

Из землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сформированный из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства в процессе производства работ по проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка при установлении границ, усматривается, что землеустроительное дело от 29.08.2005 года готовилось ООО «Земельно-кадастровая служба» на основании задания от ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес> (л.д.118-132).

Из пояснительной записки к землеустроительному делу по межеванию земельного участка с кадастровым № от 23.08.2005 года следует, что работы по проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) земельного участка выполнены землеустроителем ООО «Земельно-кадастровая служба» ФИО5 на основании задания, утвержденного заказчиком ФИО2 Цель выполнения работ – подготовка землеустроительного дела по межеванию земельного участка и составлению карты (плана) границ земельного участка. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. В результате проведенного межевания выполнен комплекс работ по установлению границ земельного участка в натуре, определено его местоположение и площади. Границы установлены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика, смежных правообладателей и подтверждены печатью и подписью главы Епифанской поселковой администрации. Участок сформирован из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о наличии ограничений в использовании, обременений правами других лиц отсутствуют. При обследовании установлено, что на участке расположен жилой дом №. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе застроенная 

<

данные изъяты> кв.м. Система координат – местная. По данным вычислений составлена карта (план) границ земельного участка в масштабе 1:500 (л.д.120).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2020 года следует, что данный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО9, имеет №, кадастровый номер был присвоен 11.04.2001 года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилое здание. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности ФИО9 на земельный участок было зарегистрировано 29.09.2005 года в Едином государственном реестре недвижимости. При этом границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.23-29).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 27.06.2008 года, муниципальное образование Кимовский район продало ФИО13 в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ведении муниципального образования Кимовский район, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> (л.д.204-209).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.03.2020 года следует, что ФИО11 являются участниками общей совместной собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, кадастровый № (л.д.58).

Непосредственно перед совершением сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым №, земельный участок был отмежеван, его границы были уточнены и сведения о них внесены в Государственный кадастр недвижимости (л.д.61-79).

Из землеустроительного дела по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного специалистами ООО «Земельно-кадастровая служба» по заказу ФИО8 усматривается, что проект территориального землеустройства от 9.11.2007 года готовился ООО «Земельно-кадастровая служба» на основании задания ФИО8, проживающей по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснительной записки к проекту территориального землеустройства от 9.11.2007 года следует, что земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок находится в ведении администрации муниципального образования Кимовский район. На земельном участке расположен жилой дом, в доме проживает ФИО8 Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, т.к. ФИО8 только начала оформлять права владения домом юридически. Для этого она обратилась в ООО «Земельно-кадастровая служба», чтобы сначала оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом. Общая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, участок сформирован из земель населенных пунктов. Сведения о наличии ограничений в использовании, обременений правами других лиц отсутствуют (л.д.65).

После завершения работ по составлению проекта территориального землеустройства выполняются работы по межеванию.

Из землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сформированный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства в процессе производства работ по проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка при образовании новых объектов землеустройства, усматривается, что землеустроительное дело от 21.12.2007 года готовилось ООО «Земельно-кадастровая служба» на основании задания от ФИО8, проживающей по адресу: 

<

адрес> (л.д.70-79).

Из пояснительной записки к землеустроительному делу по межеванию земельного участка с кадастровым № следует, что работы по проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) земельного участка выполнены землеустроителем ООО «Земельно-кадастровая служба» ФИО5 на основании задания, утвержденного заказчиком ФИО8 Цель выполнения работ – подготовка землеустроительного дела по межеванию земельного участка и составлению карты (плана) границ земельного участка для дальнейшего оформления права на землю. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, в доме проживает ФИО8, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, т.к. ФИО8 только начала оформлять права владения домом юридически. Для этого она обратилась в ООО «Земельно-кадастровая служба», чтобы сначала оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом. На основании утвержденного администрацией муниципального образования Кимовский район проекта границ и письма №з от 5.12.2007 года, администрация муниципального образования Кимовский район дает разрешение ФИО8 на проведение межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. В результате проведенного межевания выполнен комплекс работ по установлению границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Границы земельного участка установлены в соответствии с проектом территориального землеустройства, утвержденным председателем комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами, в присутствии заказчика, правообладателя смежного участка и подтверждены печатью и подписью главы муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района. Общая площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. Участок сформирован из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о наличии ограничений в использовании, обременений правами других лиц отсутствуют. Система координат – местная. По данным вычислений составлена карта (план) границ земельного участка в масштабе 1:500 (л.д.72).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2020 года следует, что данный земельный участок, принадлежащий на праве общей совместной собственности ФИО11, имеет №, кадастровый номер был присвоен 4.06.2008 года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес> Площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности ФИО11 на земельный участок было зарегистрировано 11.09.2008 года в Едином государственном реестре недвижимости. При этом границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.32-36).

Из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 8.06.2007 года следует, что ФИО6 и ФИО7 являются участниками общей долевой собственности (доля в праве каждой по 

<

данные изъяты>) на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, кадастровый № (л.д.37-38).

В 2017 году соседи из дома №, по 

<

данные изъяты>, п.Епифань решили отмежевать прилегающий к их дому земельный участок с целью последующего приобретения в собственность, для чего обратились к кадастровому инженеру ФИО1 После проведения кадастровых работ выяснилось, что происходит наложение границ их земельных участков. Это препятствует соседям в проведении дальнейших действий, связанных с формированием земельного участка. 

После выполнения этих кадастровых работ оказалось, что в действительности наложение границ происходит лишь на бумаге, земельный участок истицы сдвинут на север, имеет место быть реестровая ошибка. Спора по смежной границе с соседями из дома № у истицы никогда не было. 

С целью исправления реестровой ошибки и внесении в ЕГРН правильных сведений об описании границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, ФИО9 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 

При производстве кадастровых работ выяснилось, что при обратном смещении границ ее земельного участка на юг происходит наложение с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим на праве общей собственности ФИО11, площадь наложения – 

<

данные изъяты> кв.м., что усматривается из схемы расположения земельного участка с кадастровым № на кадастровом плане территории (л.д.30). Площадь земельного участка по данным кадастрового инженера составила 

<

данные изъяты> кв.м., по данным ЕГРН -

<

данные изъяты> кв.м.

С этими гражданами у истицы также никогда не было споров по границам. 

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ФИО1 (л.д.31), при проведении кадастровых работ для исправления реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, обнаружилось пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым №, границы которого учтены ранее. Площадь зоны пересечения составила 

<

данные изъяты> кв.м. Это обстоятельство является препятствием для исправления реестровой ошибки. Вероятно, ранее произошла ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым №. Это положение необходимо исправить. Ввиду данного обстоятельства дальнейшие кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым № приостановлены.

Указанная реестровая ошибка в определении координат границ земельного участка с кадастровым № также усматривается и из схемы расположения земельного участка с кадастровым №, земельного участка с кадастровым № (л.д.80, 107).

Во внесудебном порядке разрешить возникший спор не удалось.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.158), 31.07.2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Земельно-кадастровая служба» за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

1.04.2004 года указанное юридическое лицо постановлено на учет в налоговом органе по месту его нахождения, ему присвоен ИНН/КПП 

<

***>/711501001, ОГРН 

<

***> (л.д.159).

Из Устава ООО «Земельно-кадастровая служба» (п.2.2) усматривается, что Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе заниматься: сельским хозяйством, охотой и лесным хозяйством; рыболовством и рыбоводством; оптовой и розничной торговлей продовольственными и непродовольственными товарами; обрабатывающим производством; строительством; гостиницами и ресторанами; транспортом и связью; финансовой деятельностью; деятельностью, связанной с недвижимым имуществом и предоставлением услуг в этой сфере; осуществлением других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России (л.д.145-156).

На основании решения №1 единственного участника ООО «Земельно-кадастровая служба» от 16.02.2016 года, внесено изменение в наименование Общества, постановлено считать полным фирменным наименованием Общества – ООО «Восток» (л.д.157).

Из Устава ООО «Восток» (п.2.2) усматривается, что Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе заниматься: сельским хозяйством, охотой и лесным хозяйством; рыболовством и рыбоводством; оптовой и розничной торговлей продовольственными и непродовольственными товарами; обрабатывающим производством; строительством; гостиницами и ресторанами; транспортом и связью; финансовой деятельностью; деятельностью, связанной с недвижимым имуществом и предоставлением услуг в этой сфере; осуществлением других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России (л.д.160-171, 186-200).

На основании приказа от 29.02.2016 года №1 на должность директора ООО «Восток» вступил ФИО14 (л.д.172).

Из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Восток» по состоянию на 29.02.2016 года усматривается, что из видов деятельности данного юридического лица исключен вид деятельности – топографо-геодезическая деятельность (л.д.173-176).

1.04.2004 года указанное юридическое лицо постановлено на учет в налоговом органе по месту его нахождения, ему присвоен ИНН/КПП 

<

***>/711501001, ОГРН 

<

***> (л.д.175).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было достоверно установлено, что земельные участки с кадастровыми № имеют собственников, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем при проведении комплекса кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обнаружилось пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым №. Площадь зоны пересечения составила 4 кв.м., поскольку ранее произошла ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым №.

В силу ч.10 ст.22 ст.218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.7 ст.36 ЗК РФ в редакции, действующей на момент проведения межевания земельного участка ФИО11, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права (ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Границы индивидуализируют земельный участок как объект гражданских прав.

Границы участка ответчиков ФИО11 были определены посредством проведения кадастровых работ, соответственно, действия по их установлению и составленные в связи с этим документы должны отвечать требованиям, установленным законом.

В судебном заседании, как из показаний сторон, а также и из исследованных в судебном заседании письменных доказательств было установлено, что между истцом ФИО9 и ответчиками ФИО11 нет спора по границам фактического землепользования, каждый из них использует свой земельный участок в давно сложившихся границах.

Как из приобщенных к материалам дела схем расположения земельных участков с кадастровыми № (л.д.30, 80, 107), так и из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО1 (л.д.31), следует, что при проведении кадастровых работ для исправления реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обнаружилось пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым №, границы которого учтены ранее. Площадь зоны пересечения составила 

<

данные изъяты> кв.м. Это обстоятельство является препятствием для исправления реестровой ошибки. Ранее произошла ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым №. Ввиду данного обстоятельства дальнейшие кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым № приостановлены.

Анализируя представленные сторонами спора схемы пересечения границ спорных земельных участков, составленные специалистами по заказу сторон спора, у суда нет оснований не доверять им, ввиду того, что они составлены специалистами, которые имеют специальную подготовку в области землеустройства, данные схемы дополняют показания истца и ответчиков, соответствуют друг другу.

Поэтому суд считает, что данные схемы пересечения границ земельных участков отвечают признакам относимости, допустимости и достоверности. К тому же суд отмечает, что ответчиками в лице их представителя не было высказано каких-либо возражений относительно наличия реестровой ошибки при межевании их земельного участка, напротив представитель ответчика ФИО12 согласилась с наличием такой ошибки при межевании земельного участка ее родителей ФИО11 Соответствующих доказательств ей представлено не было, несмотря на разъяснение судом в процессе судебного разбирательства положений ст.56 ГПК РФ.

Таким образом, суд считает установленным факт наличия реестровой ошибки при определении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Из-за того, что участок ответчиков отмежеван не по фактическому землепользованию и содержит реестровую ошибку, истец лишен возможности внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточнении границ и площади земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым №, с целью исправления реестровой ошибки в координатах границ его земельного участка.

При этом какой-либо вины заказчика ФИО8 (ныне собственники ФИО11), добросовестно исполнившей обязательства перед исполнителем работ по оплате услуг по межеванию участка ответчиков, возникновением данной реестровой ошибки, суд не усматривает.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что земельный участок с кадастровым №, а также земельный участок с кадастровым № в границах, указанных в межевых планах, существуют на местности пятнадцать и более лет, и они закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ таковых доказательств приведено не было.

При проведении межевания земельного участка ответчиков указанные положения земельного законодательства соблюдены не были, в связи с чем и произошло пересечение границ их участка с участком истца ФИО9

В судебном заседании было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО11 не соответствуют границам, указанным в межевом плане, в связи с чем, неправомерно были внесены в ГКН.

Проведенным межеванием были нарушены права ФИО9 С учетом проведенных ФИО9 кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым № в целях исправления реестровой ошибки в местоположении данного земельного участка, данный земельный участок налагается на земельный участок ответчиков ФИО11 с кадастровым №.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. (см. текст в предыдущей редакции) Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства

В соответствии с п.п.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8.04.1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п.2 вышеуказанной Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

Суд считает также, что истцом приведены достаточные доказательства того, что охраняемые и защищаемые законом его права, как землепользователя, нарушены. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что землепользование истцом осуществляется в фактически сложившихся границах, суд находит его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым №, исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, а также внесении в ЕГРН сведений о правильных координатах границ земельного участка с кадастровым № и его площади, с целью исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

На основании п.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.3 218-ФЗ от 13.07.2015 года, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 1.06.2009 года №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии») (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1.01.2017 года), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). С 1.01.2017 года государственный кадастровый учет осуществляет Управление Росреестра по Тульской области.

На основании ч.4 ст.29 218-ФЗ от 13.07.2015 года, орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:

1) государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании поступивших в установленном Федеральным законом №218-ФЗ порядке документов, если иное не установлено данным Федеральным законом.

При этом данное решение будет исполнено Управлением Росреестра по Тульской области без дополнительного обязывания.

Таким образом, исковые требования истца ФИО9 подлежат удовлетворению в части признания факта наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Исключение сведений об описании местоположения границ земельного участка ответчиков в части пересечения с участком истицы из состава государственного кадастра недвижимости не повлечет за собой прекращение права ответчиков на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого частично не установлены на местности, что не противоречит требованиям Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ.

Исключение сведений об описании местоположения границ земельного участка истца из состава государственного кадастра недвижимости не повлечет за собой прекращение права истца на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, с учетом того, что в ЕГРН тут же вносятся новые границы и площадь данного земельного участка.

Поскольку между ответчиками ФИО11 и истцом ФИО9 отсутствует спор о местоположении границ их земельных участков, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении части границ земельного участка с кадастровым №, в отношении которого допущена реестровая ошибка, является основанием для учета изменений объекта недвижимости – данного земельного участка о местоположении границ этого участка в соответствии с составленным заново межевым планом.

Таким образом, будет исправлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Суд также отмечает, что кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст.22 218-ФЗ от 13.07.2015 года).

Следовательно, реестровая ошибка возникает по вине лица (кадастрового инженера), подготовившего документы, на основании которых вносились сведения в кадастр недвижимости. Поэтому, ответственность за достоверность сведений, содержащихся в подготовленных документах, несет кадастровый инженер.

Согласно п.п.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Решение суда, которым признается, что при проведении межевания земельного участка ответчика была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, является основанием для возложения обязанности на кадастрового инженера или юридическое лицо, проводившее данные кадастровые работы, по уточнению местоположения границ земельного участка и внесению правильных сведений путем представления межевого плана с исправленными неверными сведениями. 

Исходя из изложенного, ввиду того, что кадастровая (по Федеральному закону №218-ФЗ реестровая) ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № возникла по вине ООО «Земельно-кадастровая служба» (новое наименование ООО «Восток»), то на них и должна быть возложена обязанность по подготовке нового межевого плана для определения новых границ земельного участка ФИО11, с целью последующего исправления данной ошибки, возникшей при определении координат границ данного земельного участка.

Однако, суд отмечает, что из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Восток» по состоянию на 29.02.2016 года усматривается, что из видов деятельности данного юридического лица исключен вид деятельности – топографо-геодезическая деятельность (л.д.173-174).

Поэтому обязанность по подготовке нового межевого плана для определения новых границ земельного участка ФИО11, с целью последующего исправления реестровой ошибки, возникшей при определении координат границ данного земельного участка, должна быть исполнена ООО «Восток» посредством привлечения к данной работе третьих лиц.

В противном случае без возложения на ответчика ООО «Восток» обязанности по подготовке нового межевого плана земельного участка ответчиков, с исправленными координатами характерных точек границ земельного участка, по которому возник спор, возникнут затруднения при исполнении решения суда, в частности, для Управления Росреестра по Тульской области.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком.

В данном случае с учетом правового статуса ответчика ООО «Восток»», его реальных возможностей по устранению нарушения прав ФИО11 суд определяет срок подготовки нового межевого плана их земельного участка в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, с предоставлением межевого плана в Управление Росреестра по Тульской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО9 к ФИО11, ООО «Восток» об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить в полном объеме.

Признать факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым № по координатам точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, по координатам точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать ООО «Восток» посредством привлечения третьих лиц изготовить и предоставить в Управление Росреестра по Тульской области межевой план земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО11, с внесенными в него изменениями о местоположении границ данного земельного участка в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: