Дело №2-417/2019 

Поступило в суд: 16.01.2019 г.

УИД 54RS0013-01-2019-000068-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 г. город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Телепиной Г.А.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Бердска Стулиной О.Ж., 

истца ФИО1, 

представителя ответчиков адвоката Ивановой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала, что истец, на основании договора купли-продажи от 25.09.2017 года, является собственником жилого помещения – 

<

адрес> 03.10.2017 года, с ее согласия, в указанном жилом помещении зарегистрированы граждане ФИО2 и его мать ФИО3. Однако ответчики ни дня в спорном жилом помещении не проживали, членами семьи собственника не являются, договорных обязательств между ними нет, где в настоящее время проживают ФИО2, ФИО3 не известно.

Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении, приведенном выше. Также поясняла, что была знакома с ФИО2, по его просьбе зарегистрировала в своей квартире его и его мать ФИО3, на период, когда они продавали свою квартиру. В ее жилое помещение они никогда не вселялись, не проживали в нем, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья не несли. Знает от знакомых, что ФИО2 в настоящее время создал семью, проживает где-то в Алтайском крае, а его мать ФИО3 в г. Бердске, но точных адресов не знает. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещались надлежаще. Согласно сведениям из АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 числятся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, где фактически не проживают. Таким образом, место жительства ответчиков неизвестно.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат коллегии адвокатов г. Бердска (л.д.27).

Представитель ответчиков адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Иванова Л.П., действующая на основании ордера (л.д.35), исковые требования не признала, поскольку не известна позиция ответчиков по данному вопросу.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 15.09.2017 года (л.д.4-7), истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

Следовательно, ответчики ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1, в указанную квартиру ответчики никогда не вселялись, были формально зарегистрированы в ней с её согласия, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании квартирой не заключалось, бремя содержания жилья истец несет самостоятельно. 

Объективно доводы истца подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля К.Н., пояснившая, что знает истца примерно с марта 2017 года, в настоящее время вместе работают. Она иногда подвозит ФИО1 до дома, заходит к ней в гости, последний раз была в гостях в начале 2019 года. В квартире кроме сына истца больше никого не видела, посторонних вещей в квартире нет.

Согласно справке ООО «Ясная Поляна» (л.д.10), ФИО2, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, что также подтверждается ответом из отдела АСР УВМ ГУ МВД России по новосибирской области (л.д.23).

Таким образом, с учетом приведенных выше норм права, учитывая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 фактически не проживают в спорном жилом помещении, никогда не вселялись в него, собственниками жилого помещения, либо членами семьи собственника не являются, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, у ФИО2, ФИО3 отсутствуют законные основания для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова