Дело № 2-443/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2017 года с. Учкекен 

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей судьи Семеновой Х.А-А.,

при секретаре Байчоровой И.М.,

с участием истца ФИО1,

доверенного лица истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5,

доверенного лица ответчицы ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к ФИО3 и ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Малокарачаевский районный суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3 и ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просит их признать утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: КЧР, 

<

адрес> и снять с регистрационного учета в отделении ОФМС России но КЧР в Малокарачаевском районе, по следующим основаниям.

На основании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую государственную регистрацию прав от 12.09.2016 года,, истцу ФИО1 принадлежит жилой дом площадью 53.5 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м кадастровый номер №№, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Учкекенского сельского поселения Малокарачаевского района, ответчики ФИО3 и ФИО7 зарегистрированы по указанному адресу, и добровольно отказываются выписаться из указанного домовладения.

Регистрация в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности домовладении, ответчиков ФИО3 и ФИО7 ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом, в связи с чем истец ФИО1 обратился в суд с обозначенным заявлением.

По ходатайству истца ФИО1 и доверенного лица истца ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО4 и ФИО5, которые также зарегистрированы по адресу: КЧР, 

<

адрес> привлечены соответчиками по гражданскому делу.

Ответчица ФИО7 не явилась в судебное заседание, хотя надлежащим образом была извещена о дне слушания гражданского дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы Ап-паковой Р.Р.

Истец ФИО1 и доверенное лицо истца ФИО2 поддержа -ли исковое заявление по указанным основаниям и просили его удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 И ФИО5 в судебном заседании иск не признали, просят отказать в его удовлетворении.

Выслушав в судебном заседании стороны, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

Свидетели ФИО12 и ФИО13 показали суду, что ответчики зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: КЧР, 

<

адрес>, и в настоящее время проживают в этом доме, который находится в том же дворе, так как в их доме ведутся строительные работы, и ответчики в настоящее время проживают в этом доме, хотя там отсутствует отопление, им больше негде жить, данные обстоятельства им известны, так как они являются родственниками ответчиков.

Суду представлена Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.09.2016 года, согласно которой жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, 

<

адрес>., принадлежат истцу ФИО1 ( л.д. 7,8).

Таким образом, истец ФИО1 на основании указанных свидетельств о государственной регистрации права является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Из справки администрации Учкекенского сельского поселения Малокара-

чаевского района от 30.06.2017 года № 1173 следует, что в домовладении, расположенном в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО7 ( л.д. 6).

Как видно из паспортов ФИО8 и ФИО5, ответчики зарегистрированы в домовладении, расположенном в 

<

адрес> ( л.д. 54, 55 ).

Суду представлен ответ начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от 12.01.2017 года на заявление истца о предоставлении сведений о лицах, зарегистрированных в домовладении расположенного по адресу; 

<

адрес> и о снятии ответчиков с регистрационного учета ( л.д. 9,10).

Доводы истца также подтверждаются Апелляционным определением Су-дебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за ФИО9 признано право собственности на 

жилой дом общей площадью 53,5 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, 

<

адрес> ( л.д. 34).

Согласно решения Малокарачаевского районного суда КЧР от 22.03 2017 года, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО10 и ФИО1 о признании недействительным завещания, составлен - 

ного 16 января 2002 года, отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности ( л.д.51).

Суд критически оценивает показания свидетелей ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании о том, что спорное домовладение принад-лежит ответчикам, так как в ходе судебного разбирательства наличие предоставленного надлежащим образом ответчикам и (или) сохраняющегося (возникшего) у них после смены собственника права пользования спорным жилым помещением установлено не было. Ответчики не представили в суд доказательств о том, что они являются собственниками домовладения, сведения о том, что ответчики оспорили в судебном порядке законность оформления права собственности на указанное домовладение, суду также не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании. исследованными в судебном заседании, письменными документами.

Между тем, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Как установлено в судебном заседании собственник жилого помещения ФИО1 не предоставлял во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение ответчикам на основании договора найма, к членам семьи собственника ответчики также не относятся, истец имеет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и земельным участков. 

Регистрация в принадлежащем истицу ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца ФИО1 жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать отделение ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в Малокарачаевском районе снять ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца. 

Председательствующий