Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., 

при секретаре Лысюк Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сервис-3» о возмещении материального ущерба, с участием третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «КомплектСервис», ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК «Сервис-3» о возмещении материального ущерба. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей ему на праве собственности – 

<

адрес>, произошло затопление. Согласно акту о причинах и последствиях залива квартиры от ДД.ММ.ГГГГ причина затопления – в 

<

адрес> сорвало отсекающий кран ф-15 по ХВС, стояк ХВС выполнен из полипропилена. В доме Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, силами подрядной организации ООО «КомплектСервис» производился капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. На работы действует гарантия. Именно из-за действий последних, в результате замены шарового крана, произошел залив. 

Считает вину ответчиков в причинении ущерба доказанной и просит взыскать стоимость восстановительных работы, согласно проведенной экспертизе в размере 185 600 рублей и судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, его представитель письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ. В письменных возражениях на исковое заявление, указывают о несогласии с требованиями к ним, поскольку отвечать должна подрядная организация ООО «КомплектСервис». 

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Сервис-№» не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на исковое заявление указывает, что замена инженерного оборудования, в том числе и шарового крана в 

<

адрес> производилась ООО «КомплектСервис» в рамках выполнения работ по договору подряда с Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов. Срок гарантии на работы составляет 5 лет, следовательно отвечать за последствия залива должны не они.

Представитель третьего лица ООО «КомплектСерис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, извещение возвращено с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, извещение возвращено с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Согласно ч. 1 ст. 1068 ГК РФ, юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. 

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес> принадлежит ФИО4 и ФИО5 на праве собственности, а вышерасположенная 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, что не оспаривается сторонами. Управляющей организацией дома является ООО УК «Сервис-3». 

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление 

<

адрес> данном доме.

Согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО УК «Сервис-3», установлена причина затопления по причине замены отсекающего крана ?15 холодного водоснабжения.

Суд принимает данный акт за надлежащее доказательство, поскольку акт составлен комиссией ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, установлен объем повреждений от затоплений в 

<

адрес> указана причина затопления – согласно отчету АДС ООО «ЗССК» по заявке № от ДД.ММ.ГГГГ., в вышерасположенной 

<

адрес> сорвало отсекающий кран ф-15 по ХВС, стояк ХВС выполнен из полипропилена. При производстве работ по капитальному ремонту МКД стояки ГХВС и отсекающие краны были заменены подрядной организацией.

Согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «КомплектСервис», заказчик поручил подрядчику произвести работы в соответствии с проектной документацией к договору работы по капитальному ремонту конструктивных элементов и/или внутридомовых инженерных систем в том числе в 

<

адрес>

Как следует из материалов дела, работы были произведены и приняты, согласно акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок гарантия на работы установлен в 5 лет.

Согласно ч. 1 ст. 190 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. 

Согласно ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: 

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; 2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; 3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; 

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; 

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; 

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации; 

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос; 

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства; 

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; 

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Факт замены отсекающего крана в 

<

адрес> на стояке ХВС силами ООО «КомплектСервис» подтверждается в отзыве Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Гарантийный срок на работы не истек. 

Таким образом, совокупность указанных доказательств позволяет сделать вывод о том, что затопление квартиры истца произошло по вине ответчика ООО «КомплектСервис», не обеспечивший должным образом качество выполненных работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что перед собственниками дома несет ответственность Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, требования истца о компенсации материального ущерба подлежат удовлетворению за его счет. Такие требования к ООО УК «Сервис-3» удовлетворению не подлежат.

Определяя размер материального ущерба, подлежащего компенсации суд принимает за основу экспертное заключение № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, внутренней отделки жилого помещения, выполненный ООО «Ассоциацией независимой оценки и экспертизы», согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки жилого помещения составляет 185 500 рублей.

Суд принимает за основу решения данное заключение эксперта, так как оно в полной мере соответствует требованиям, предъявляемым законодательству. Исследование проведено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, достоверность сделанных выводов в представленном заключении сомнений не вызывает. Исследование проведено полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывают. Выводы эксперта подтверждены соответствующими приложениями к заключению. У суда отсутствуют основания сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта.

От ФИО5 – сособственника 

<

адрес>, залив имущества в которой произошел, поступило заявление, в котором она указывает, что не возражает против взыскания денежных средств в полном объеме в пользу ее супруга ФИО4

Истцом были понесены судебные расходы подтвержденные материалами дела: стоимость услуг по оценке ущерба в размере 20 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 4 912 рублей. 

Учитывая что исковые требования истца были удовлетворены, судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сервис-3» о возмещении материального ущерба, удовлетворить частично.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО4 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в счет возмещения материального ущерба 185 600 рублей, судебные расходы в размере 24 912 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ООО УК «Сервис-3» (ИНН 

<

данные изъяты>) истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов