54RS0№-51

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 января 2025 года 

<

адрес>

Обской городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,

с участием помощника прокурора Бобровской К.Д.,

при помощнике судьи Реутовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его из занимаемого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик приходился истцу ФИО1 мужем брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой дом и земельный участок были приобретены истцами 

<

данные изъяты>, до заключения брака между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, это не является имуществом, приобретенным в период брака супругами.

ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме.

С момента расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены. Однако ответчик в добровольном порядке освободить жилой дом отказывается. Совместное проживание истцов и ответчиков в жилом доме в настоящее время стало невозможным, 

<

данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, а также пояснила, что истцы готовы отложить выселение ответчика до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он готов сняться с регистрационного учета и покинуть жил е помещение только после ДД.ММ.ГГГГ, просил суд отсрочить его выселение до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчиков, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования о признании утратившим право пользования, выселении ФИО5 удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения предусмотрены и в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно выписке ЕГРН ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно домовой книге в указанном доме на регистрационном учете состоит ФИО3

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместное хозяйство истцы и ответчик не ведут, в добровольном порядке ответчик из спорного жилого помещения не выехал, с регистрационного учета не снялся, на требования истца освободить жилое помещение отвечает отказом.

Поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, его право пользования жилым помещением прекращается, так как суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения об ином.

Учитывая установленное судом отсутствие каких-либо правовых оснований занятия спорного жилого помещения ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО6, ФИО2 вправе требовать устранения нарушения их права на пользование спорным домом, а потому их требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселения из спорного жилого помещения является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Хомякова