Дело № 2-1550/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«11» октября 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

сурдопереводчика ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

ответчиков Мигель И.В.,

Мигель О.И.,

ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Мигель И.В., Мигель О.И., ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе ***, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Мигель И.В., Мигель О.И., ФИО3, ООО «Ремстрой-Индустрия» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе ***, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.2-3), указав, что *** в ***, в которой проживала ее семья, принадлежит на праве собственности по ? доли каждому 4-м членам их бывшей семьи: ей, бывшему мужу Мигель И.В., дочери Мигель О.И., дочери ФИО3 (ранее Мигель) В.И.. В настоящее время супружеские отношения между ней и Мигель И.В. прекращены, брак расторгнут. После прекращения супружеских отношений с Мигель И.В. она стала проживать отдельно, создала новую семью, но осталась зарегистрированной по адресу спорной квартире. Также по данному адресу остаются прописанными и остальные собственники Мигель И.В., Мигель О.И., ФИО3 (ранее Мигель) В.И. На зарегистрированных в данной квартире лиц начисляются коммунальные платежи и квартирная плата на 4-х человек в равных долях. Начисляемые коммунальные платежи и квартплату длительное время никто не оплачивал, поэтому накопилась задолженность в сумме 52 371,80 руб. перед управляющей компанией ООО «Ремстрой-Индустрия». В настоящее время ответчики отказываются выплачивать образовавшуюся задолженность по начисленным коммунальным платежам и оплачивать коммунальные платежи за текущие месяцы, что влечет ежемесячное увеличение задолженности. На ее предложение произвести раздел оплаты, коммунальных и иных платежей в равных долях между собственниками квартиры ответчики уклоняются. Без наличия письменного заявления от ответчиков сотрудники управляющей компании ООО «Ремстрой-Индустрия» не принимают мер по разделу *** спорной квартиры, поэтому истец была вынуждена обратиться в суд. Просит произвести раздел по начислению и оплате начисляемых коммунальных платежей между ней и ответчиками Мигель И.В., Мигель О.И., ФИО3 (ранее Мигель) В.И. в равных долях по ? доли каждому собственнику квартиры, возложив на собственников квартиры обязанность по оплате ? части доли всех начисляемых коммунальных и иных платежей на указанную квартиру по адресу: ***; произвести раздел в равных долях по ? доли каждому между 4-мя собственниками указанной квартиры по имеющейся за прошлые годы задолженность по оплате коммунальных и иных платежей в сумме 52 371,80 руб. перед управляющей компанией ООО «Ремстрой-Индустрия», определив к оплате каждому собственнику квартиры по 13 092,95 руб. (52 371,80 руб. : 4 чел. = 13 092,95 руб.) его доли задолженности перед управляющей компанией ООО «Ремстрой-Индустрия».

Истец ФИО5 в суд не явилась, о дате и времени проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.36-38,47,48-49), причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО5 - ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.5), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик Мигель И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчики Мигель О.И. и ФИО3 (ранее Мигель) В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика ООО «Ремстрой-Индустрия» ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.54), в судебном заседании принятие решение оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО2, ответчиков Мигель И.В., Мигель О.И., ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО5 на основании ст.ст. 209-210, 246 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от *** ( архивный ***), является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на *** в ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРП являются Мигель И.В., Мигель О.И., ФИО3 (ранее Мигель) В.И. по 1/4 доли в праве у каждого с *** (л.д.7). 

Из материалов дела видно, что в *** в *** значатся зарегистрированными: ФИО5 – с ***, Мигель И.В. – с ***, Мигель О.И. – с ***, ФИО3 (ранее Мигель) В.И. – с *** (л.д.8,20,23,25). 

*** *** открыт управляющей компанией ООО «Ремстрой-Индустрия» на имя собственника Мигель И.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой площадью – *** кв.м. (л.д.9,53).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками *** в ***, ФИО5, Мигель И.В., Мигель О.И. и ФИО3 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Фактическое не проживание истца ФИО5 и ответчиков Мигель О.И. и ФИО3 (ранее Мигель) В.И. в спорной квартире не является основанием для освобождения сособственников от несения расходов по содержанию принадлежащей им доли в жилом помещении.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру истца ФИО5, ответчиков Мигель И.В., Мигель О.И., ФИО3 по 1/4 доли каждому и разделе ***.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения управляющей компанией ООО «Ремстрой-Индустрия» с ФИО5, Мигель И.В., Мигель О.И., ФИО3 (ранее Мигель) В.И. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

Разрешая требования ФИО5 о разделе в судебном порядке по ? доли каждому из ответчиков имеющейся за прошлые годы неоплаченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 52 371.80 руб. перед управляющей компанией «Ремстрой-Индустрия» и определении каждому из сособственников квартиры по 13 092.95 руб., суд приходит к следующему. 

Из истории расчетов ООО «Ромстрой-Индустрия» по *** ***, открытого на имя Мигель И.В., видно, что за период с *** по *** по *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 52 371.80 руб., в т.ч. пени 8 726.69 руб. (л.д. 9).

Поскольку в силу ст.249 ГК РФ закреплена обязанность сособственников нести бремя по содержанию своего имущества пропорционально их доли в праве общей долевой собственности; управляющей компанией в солидарном порядке с истца и ответчиков не взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 371.80 руб., то отсутствуют правовые основания для раздела в судебном порядке по ? доли каждому из ответчиков имеющейся за прошлые годы неоплаченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 52 371.80 руб. перед управляющей компанией «Ремстрой-Индустрия» и определении каждому из сособственников квартиры по 13 092.95 руб.

На основании изложенного иск ФИО5 удовлетворен частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к Мигель И.В., Мигель О.И., ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе ***, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО5, *** ***, Мигель О.И., *** ***, ФИО3 (ранее Мигель) В.И., *** ***, Мигель И.В., *** *** по ? доли.

Разделить *** ***, открытый в ООО «Ремстрой-Индустрия» на имя Мигель И.В. на *** в ***, открыв отдельные ***: 

на имя ФИО5, *** ***, на 1/4 (одну четвертую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5.425 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 3.35 кв.м.);

на имя Мигель О.И., *** ***, на 1/4 (одну четвертую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5.425 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 3.35 кв.м.);

на имя ФИО3 (ранее Мигель) В.И., *** ***, на 1/4 (одну четвертую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5.425 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 3.35 кв.м.);

на имя Мигель И.В., *** ***, на 1/4 (одну четвертую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5.425 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 3.35 кв.м.). 

Настоящее решения является основанием для заключения ООО «Ремстрой-Индустрия» с ФИО5, Мигель О.И., ФИО3 (ранее Мигель) В.И., Мигель И.В., соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

В остальной части иска ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «16» октября 2018г.