КОПИЯ

*№ обезличен* 

*№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Надымский городской суд ЯНАО в составе:

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Кармацких И.М.,

рассмотрев 12 февраля 2025 г. в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ямалкоммунэнерго» к ЕД ОЕ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ЕД о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов. В обосновании заявленных требований указано, что АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги (водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение). ЕД проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на неё открыт лицевой счёт, она является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу. В период с 01.03.2019 по 31.10.2021 истец свои обязательства по предоставлении коммунальных услуг выполнял качественно и бесперебойно. Однако, в связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, за указанный период у ЕД по состоянию на 14.12.2024 образовалась задолженность в размере 51 255 руб. 69 коп. В связи с наличием просроченной задолженности, истец осуществил начисление пеней за период просрочки с 11.04.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 04.12.2024 в размере 47 794 руб. 52 коп. Просят взыскать с ЕД в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» указанные суммы долга и возврат госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 5-7).

Определением суда от 24.01.2025 к участию в деле привлечена соответчиком ОЕ (л.д. 140-141).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 150).

Ответчик ЕД в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, телефонограммой (л.д. 142), в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав на несогласие с иском, поскольку с 2016 года по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирована. В 2015 году получила данную комнату от организации по договору краткосрочного найма на время работы в детском доме «Юнона». В 2017 году она уволилась из данного детского дома и трудоустроилась в Департамент образования г. Надым и Надымского района, в том же году – уволилась. По договору найма, при увольнении, комната сразу переходит во владение Департамента образования. О необходимости расторжении данного договора ей никто не сказал. Фактически в комнате они с дочерью прожили неделю в 2015 году, т.к. проживать в ней было невозможно, т.к. соседи употребляли спиртные напитки. В 2016 году она зарегистрировала брак и снялась с регистрационного учета с указанного адреса, а дочь снялась с регистрационного учета по указанному адресу позже, т.к. находилась на очном обучении в г. Омск (л.д. 147-149).

Ответчик ОЕ в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие, т.к. проживает в г. Тюмень, поддержав позицию ответчика ЕД (л.д. 154, 155).

Представитель третьего лица - Администрации Надымского района в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, в отзыве указали, что жилое помещение 

<

адрес>, находится в собственности Администрации Надымского района и передавалось за плату во владение и пользование по договору найма жилого помещения в общежитии № *№ обезличен* от 16.03.2015 ЕД 13.10.2021 на основании личного заявления нанимателя стороны расторгли данный договор. АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, полагают, что исковые требования заявлены обоснованно. Просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования истца (л.д. 113).

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что *дата* между Администрацией муниципального образования Надымский район и ЕД заключен договор найма жилого помещения в общежитии № *№ обезличен*, в соответствии с которым, нанимателю ЕД и члену её семьи – дочери ОЕ, *дата* года рождения, предоставлена за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (общежитие), комн. *№ обезличен* для временного проживания в нем (п. 1.1) (л.д. 115-116, 122-125).

Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в МОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом» и на период работы в детском доме (п. 1.5).

Согласно п. 1.4 Договора совместно с нанииателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь – ОЕ

Соглашением от 13.10.2021, заключенным между Администрацией Надымского района и ЕД на основании личного заявления нанимателя от 13.10.2021, вышеуказанный Договор расторгнут (л.д. 89, 118, 126).

Лицевой счет по указанному адресу в период действия Договора найма был открыт на ЕД (л.д. 88).

АО "Ямалкоммунэнерго" осуществляет поставку коммунальных ресурсов для населения (потребителей) в Ямало-Ненецком автономном округе, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 90-98).

В соответствии с п. 2.2 Договора найма наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ (подп. 1); своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и в размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса РФ (подп. 6).

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 3 ч. 2 этой же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок (ч. 1).

Согласно детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счёту по адресу: 

<

адрес> и представленному расчёту задолженности, по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.10.2021 в размере 51 255 руб. 69 коп. (л.д. 16-87).

Мировым судьей 26.06.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ЕД. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» в размере 54 140 руб. 85 коп. и пеней в размере 26 597 руб. 99 коп. (л.д. 110), который отменен 14.02.2024 по возражениям ЕД (л.д. 15, 111, 112).

В соответствии с актовыми записями Отдела ЗАГС Надымского района, ЕД в связи с расторжениями и регистрацией браков меняла фамилию на 

<

данные изъяты> и, в настоящее время – 

<

данные изъяты> (л.д. 131-136).

Согласно адресным справкам ЕД с 21.10.2024 по настоящее время, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 120), ОЕ с 17.02.2022 по настоящее по адресу: 

<

адрес> (л.д. 138).

Таким образом, в заявленный в иске период с ответчиком ЕД действовал договор найма жилого помещения в общежитии, а ОЕ являлась членом семьи ЕД следовательно, ответчики являются солидарными должниками. 

Доказательств непроживания в указанном жилом помещении, отсутствия пользования коммунальными услугами по указанному адресу, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, а, учитывая расторжение данного договора 13.10.2021, оснований для отказа во взыскании с ответчиков суммы долга по оплате коммунальных услуг, суд не усматривает.

Таким образом, предъявленная ко взысканию задолженность должна быть взыскана с ответчиков солидарно. 

При этом, из представленного расчета задолженности следует, что за октябрь 2021 года произведено начисление исходя из периода действия договора найма жилого помещения, т.е. не за весь месяц, а за 13 дней, т.е. до 13.10.2021 (л.д. 72-73, 80). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производится по каждому периоду просрочки со дня, следующего за последним днем исполнения обязательств.

За период с 11.04.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 04.12.2024 начислены пени за просрочку оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № *№ обезличен* за спорное жилое помещение в размере 47 794 руб. 52 коп. 

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств своевременного внесения оплаты за коммунальные услуги, следовательно, начисление пеней истцом обоснованно.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, период нарушения ответчиками обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдения баланса законных интересов сторон, приходит к выводу о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении размера неустойки до 25 000 руб., что в пределах размера, установленного ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Кроме того, АО «Ямалкоммунэнерго» уплатило госпошлину за подачу иска в размере 4 000 руб. по платёжному поручению № *№ обезличен* от 05.12.2024 (л.д. 8).

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку при снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не подлежит применению правило о пропорциональном распределении судебных расходах, о чём указано в п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Вместе с тем, согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, госпошлина относится к судебным расходам, но не является судебными издержками, а, следовательно, солидарное взыскание госпошлины с ответчиков не допустимо.

Следовательно, госпошлина может быть взыскана только в долевом отношении, т.е. в данном случае в равных долях с каждого ответчика, т.е. по 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Ямалкоммунэнерго» к ЕД ОЕ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ЕД, *дата* года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан 02.02.2024 УМВД России по ЯНАО, код подразделения 890-006), ОЕ, *дата* г. рождения (паспорт серии *№ обезличен*, выдан 30.04.2018 ОВМ ОМВД России по Надымскому району, код подразделения 890-006) в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 13.10.2021 в размере 51 255 руб. 87 коп., пени за период с 11.04.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 04.12.2024 в размере 25 000 руб., итого – 76 255 (семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят пять) рублей 87 копеек.

Взыскать с ЕД, *дата* года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан 02.02.2024 УМВД России по ЯНАО, код подразделения 890-006), ОЕ, *дата* г. рождения (паспорт серии *№ обезличен*, выдан 30.04.2018 ОВМ ОМВД России по Надымскому району, код подразделения 890-006) в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возврат госпошлины в размере 4 000 руб. в равных долях, т.е. по 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья подпись Т.В. Тренихина

Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина