ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Лаврухиной Л.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.02.2019, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае. По договору купли-продажи право пользования спорным жилым помещением ни за кем не сохранилось, в том числе и за ответчиком ФИО2, который является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры Ф.И.О1, которая сама в настоящее время в квартире не проживает. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, не желая из него выселяться, а также не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта с адреса спорного жилого помещения. Истец не однократно после приобретения спорной квартиры обращался к ответчику с требованием выселиться из спорного жилого помещения, на что он отвечает категорическим отказом. Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения причиняет ущерб имущественным интересам истца. В связи с необходимостью составления искового заявления истец обратился к адвокату, за услуги которого была оплачена денежная сумма в размере 2 500 рублей, а также государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования, снять его с регистрационного учёта, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 2 500 рублей, уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что приобрёл квартиру у Росимущества с торгов, ответчик уже был зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней, ранее квартира находилась в залоге у ПАО «Сбербанк России», обременение в настоящее время снято, где в настоящее время проживает Ф.И.О1 пояснить не смог. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении адресу, в суд вернулся почтовый конверт (л.д. 21).

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение старшего помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Лаврухиной Л.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ФИО1 перешла в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты), общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 5). Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2018 (л.д. 7-8).

Поквартирной карточкой от 25.03.2019 подтверждается, что ФИО2 с 21.04.2015 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

На основании заявления истца ФИО1, поданного в МУП «Сервисный центр» 22.04.2019, было проведено обследование спорного жилого помещения, составлен акт обследования от 08.05.2019, согласно которому в квартире фактически проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2, паспорт и документы на квартиру представлять отказался, со слов соседей с квартиры (данные изъяты) ФИО2 проживает с 2015 года и по сегодняшний день (л.д. 26-27).

23.04.2019 истец обращался в МО МВД России «Усольский» с целью урегулирования спора во внесудебном порядке с заявлением о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 (л.д. 22-24). Однако, ему был дан ответ, что материал КУСП (данные изъяты) от 23.04.2019 по сообщению списан в номенклатурное дело за отсутствием состава какого-либо правонарушения (л.д. 25).

Также истцом ФИО1 23.04.2019 было направлено в адрес ФИО2 требование о выселении из спорного жилого помещения (л.д. 29, 30), которое он не получил, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 31).

Из пояснений истца следует, что ответчик до сих пор не освободил жилое помещение.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 Право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу как к новому собственнику.

Соглашение о пользовании ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением, заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания прекращенным права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит, что истец ФИО1, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе требовать устранения каких-либо препятствий реализации своих прав.

Также установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, однако он продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении и проживать в нём, что нарушает права истца. Таким образом, в настоящее время у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и сохранения регистрации в нём.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не представил доказательств, что он освободил спорное жилое помещение, то в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации он подлежит выселению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, а также за составление искового заявления – 2 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27.03.2019 (данные изъяты), чеком-ордером от 25.03.2019 (л.д. 9).

На основании вышеизложенного с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, а также 2 500 рублей за составление искового заявления. 

Таким образом, требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес>, прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в сумме 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова