Дело № 2-318 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

с участием истца ФИО1

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от ... принадлежит квартира общей площадью ... кв.м., этаж ..., расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... года. После совершения сделки купли-продажи квартиры ответчик обязался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, с момента совершения сделки и по настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Истица, как собственник жилого помещения – квартиры вынуждена нести бремя содержания, исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика. ФИО2 членом ее семьи не является, по месту регистрации не проживает. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ФИО2 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, изложенное в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил суду, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие не обращался.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано на то, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что судом заблаговременно направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчика ФИО2 Однако почтовое отправление ответчиком не получено /истек срок хранения/, тогда как в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, учитывая сроки рассмотрения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО1 является собственником квартиры площадью ... кв.м., этаж ..., расположенной по адресу: ... л.д. 

На основании выписки из ЕГРН от ..., собственником жилого помещения – квартиры площадью ... кв.м., этаж ..., расположенной по адресу: ..., является ФИО1 л.д. 

Согласно данных домовой книги в квартире, принадлежащей истцу ФИО1, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО2 л.д.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в настоящее время нет, доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей М.А.С. Т.С.В. из которых следует, что ответчик с момента совершения сделки купли-продажи квартиры, то есть с сентября 2017 года, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире истца не имеется. 

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 этого же Закона и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Таким образом, вследствие прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется: членом семьи собственника квартиры ответчик не является, соглашения, направленные на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу не заключались.

Регистрация ответчика в спорной квартире, является административным актом, само по себе право пользования спорным жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета в квартире и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к нарушению прав истца по владению, пользованию и распоряжению его имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных суду требований, ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. С учетом изложенного, учитывая требования закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: .... 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: