Дело № 2-214/2024

УИД 66RS0039-01-2024-000060-16

Мотивированное 

решение

 составлено 01 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 25 марта 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявлением администрации Бисертского городского округа к территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бисертского городского округа обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о расторжении договора аренды земельного участка № от 22.02.2007, заключенного между администрацией Бисертского городского округа и Б..

Представитель истца администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети интернет, дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика территориального управления Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети интернет, о причинах своей неявки суд не известил.

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети интернет, дело просил рассмотреть без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Б., Б., Б. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно договору аренды земельного участка № от 22.02.2007, заключенному администрацией Бисертского городского округа, как арендодателем, с Б., как арендатором, последнему был предоставлен земельный участок, площадью 934,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> сроком с 22.02.2007 по 22.02.2010, с целевым использованием – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 7-8).

Указанный земельный участок по акту приема-передачи от 22.02.2007 передан арендатору Б. (л.д. 9).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, 30.01.2008 произведена государственная регистрация аренды за № (л.д. 12-16).

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер в рп. 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Гражданского кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основания и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации). Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).Согласно ч. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В соответствии с ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Договором аренды земельного участка № от 22.02.2007 какие-либо ограничения в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего не предусмотрены.

Положениями ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Родителями Б. являются Б. и Б., отец Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Б. заключен брак с К., после заключения брака супруге присвоена фамилия Б.. Брак расторгнут не был. От совместного брака имеется сын Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27-30).

Согласно сведений нотариуса после смерти Б. никто из наследников с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращался, наследственное дело не открывалось, завещание от имени наследодателя не удостоверялось (л.д. 31).

В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований лицами, участвующими в деле, не заявлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие, поскольку после смерти Б. с заявлением о принятии наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к нотариусу никто не обращался, при этом срок для принятия наследства истек.

Таким образом, исковые требования администрации Бисертского городского округа о расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора Б. подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Бисертского городского округа к территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от 22.02.2007 земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 934+/-10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный между администрацией Бисертского городского округа и Б..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Ильина