Дело № 2- 1778/2018 22 ноября 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Вихровой Е.В., 

с участием представителя истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что по договору купли – продажи от 10.10.1996 купила у ответчицы и М. В.В. квартиру № № по адресу: 

<

адрес>. Продавцы жилого помещения после заключения договора выехали из квартиры, забрали личные вещи и передали ей (истице) ключи. При этом ФИО3 в нарушение договоренности не снялась с регистрационного учета. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель 3-го лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, онподлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч. 2).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи от 10.10.1996 М. В.В. и ФИО3 продали ФИО2 квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилое помещение в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке Ф-9 ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Поскольку ответчица произвела отчуждение жилого помещения, членом семьи собственника квартиры не является, то утратила право пользования им (жилым помещением), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ленинградской областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд. 

Судья Е.В. Петрова