Дело № 2-295/2019

УИД 32RS0012-01-2019-000226-70

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

09 августа 2019 года г.Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р. А.

при секретаре Петруниной М.Ю.,

с участием представителя истца Дачного некоммерческого партнерства «Мечтаево» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2 и ее представителя по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Мечтаево» к ФИО2 о взыскании обязательных платежей и взносов, 

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое партнерство «Мечтаево» (далее ДНП «Мечтаево») обратилось в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании обязательных платежей и взносов. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка в границах ДНП «Мечтаево», на основании договора купли-продажи от 20.08.2012г., а также является субабонентом поставки электроэнергии к указанному договору, с индивидуальным прибором учета электроэнергии. Также ДНП «Мечтаево» осуществляет охрану, пропускной режим на территорию ДНП, обслуживание сетей, вывоз мусора, сезонную очистку дорог, оплату налогов за общее имущество. При этом, этом ДНП «Мечтаево» установлен ежемесячный взнос на содержание поселка, инфраструктуры и обслуживания в размере 1 000 руб. 00коп. в месяц с каждого участка. 

За период с 2014г. по 2019г. у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате возместительных (членских) взносов за пользование инфраструктурой ДНП «Мечтаево» в размере 45 000 руб. 00 коп..

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении указанной суммы задолженности, однако ответа от ответчика не последовало, сумма задолженности в добровольном порядке не возвращена.

Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ДНП «Мечтаево» задолженность по оплате обязательных, возместительных платежей и взносов в размере 45 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 281 руб. 34 коп., а также госпошлину в размере 1 948 руб. 43 коп..

В судебном заседании представитель истца ДНП «Мечтаево» по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 иск не признали, пояснив, что ФИО4 приобрела в 2012 году земельный участок, расположенный в границах ДНП «Мечтаево». У Скворцовой была договоренность с бывшим председателем ДНП о том, что она не будет оплачивать услуги до подключения ее к электроснабжению. Кроме того расчет произведенный истцом противоречит условиям Устава, из которого следует, что пени за просрочку составляет 0,2%. И в данном расчете истец не учитывает платежи, которые уже были произведены собственником.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Нормой ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки),(действо вашего в спорный период) предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений абзацем 1 пункта 2 статьи 8 названного Федерального закона N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 пункта 2 статьи 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 пункта 2 статьи 8 ФЗ N 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ДНТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНТСН.

Отсутствие договора с ДНТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТСН.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТСН и не связывается с членством в ДНТСН. Расходы на содержание имущества общего пользования ДНТСН, бремя которых несет ДНТСН, являются обязательными платежами.

Согласно Уставу дачного некоммерческого партнерства «Мечтаево», партнерство является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении уставных целей по ведению дачного хозяйства.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 является собственником земельного участка в границах ДНП «Мечтаево», а именно земельный участок по ул. Цветочная №12 с кадастровым номером 50:18:0090615:150, площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, что подтверждается договором купли-продажи от 20.08.2012г., а также Постановлением Главы сельского поселения Юрловское Можайского муниципального района МО №125-П от 05.11.2014г., перечнем участков входящих в ДНП «Мечтаево».

В соответствии с постановлением Главы сельского поселения Юрловское Можайского муниципального района Московской области от 05.11.2014г. №125-П «О присвоении названия улиц и упорядочении нумерации земельных участков, расположенных на территории ДНП «Мечтаево» сельского поселения Юрловское Можайского муниципального района Московской области» земельному участку, принадлежащему ответчику на праве собственности присвоен почтовый адрес. Таким образом, земельному участку с кадастровым номером 50:18:0090615:150 присвоен адрес: Московская область, Можайский район, сельское поселение Юрловское, ДНП «Мечтаево», ул. Цветочная, уч. 12.

Решением общего собрания членов ДНП «Мечтаево», оформленным протоколом №14 от 15.12.2013г. установлен размер ежемесячного возместительного взноса с 01.01.2014 г. в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый земельный участок для дачников, ведущих индивидуальное хозяйство.

Истцом в материалы дела представлен акт сверки, из которого следует, что на 20.02.2019 г. задолженность ответчика по членским взносам составляет 45 000 руб. 00 коп.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком не оспаривается невнесение платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТСН, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 обязана оплачивать взносы.

В ходе рассмотрения дела ответчик и представитель ответчика заявили о применении срока исковой давности по платежам.

Определяя размер подлежащей взысканию суммы задолженности, суд исходит из заявленного ответчиком ходатайства о применении к заявленным требованиям исковой давности, который исчисляется с учетом отмены судебного приказа.

В соответствии с 4.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Период образования задолженности, заявленный истцом, определен с 01.01.2014 г. по 27.02.2019 г..

Принимая во внимание дату обращения с иском в суд 19.03.2019 г., а также, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа и 04.02.2019 г. определением мирового судьи судебного участка № 35 Карачевского района Брянской области судебный приказ от 25.01.2019 г. был отменен, заявленный период с 01.01.2014 г. до 25.01.2016 г. находится за пределами срока исковой давности, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований за указанный период.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению о взыскании задолженности по взносам за период с 26.01.2016 г. по 27.02.2019г. в размере 26 000 руб. 00 коп.. 

Поскольку обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры ДНП не была исполнена ответчиком, на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Проверив расчет, представленный истцом, суд соглашается с размером процентов и количества дней, указанных в расчете.

При этом производя расчет данной суммы задолженности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2016 г. по 27.02.2019 г. в размере 4 744 руб. 74 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 122 руб. 34 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дачного некоммерческого партнерства «Мечтаево» к ФИО2 о взыскании обязательных платежей и взносов, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Мечтаево» денежные средства в размере 31 867 руб. 08 коп., из которых: задолженность по оплате членских вносов за период с 26.01.2016 г. по 28.02.2019 г. в размере 26 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за вышеуказанный период в размере 4 744 руб. 74 коп., судебные расходы в размере 1 122 руб. 34 коп..

В остальной части исковых требований Дачному некоммерческому партнерству «Мечтаево», отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . Р.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 16.08.2019 года

.