ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по доверенности

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/2020 по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору купли – продажи № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288768 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3800 рублей, стоимость юридических услуг в размере 20000 рублей, почтовые расходы в размере 211,54 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, а также ее представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям изложенных в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав истца, ее представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В силу п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст. 388 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи № в соответствии с которым ответчики приобрели квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., этаж №, этаж №, с кадастровым (или условным) номером: № расположенную по адресу: 

<

адрес> 16/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под блокированный многоквартирный жилой дом, общей площадью 375 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Цена имущества составила 2027078 рублей. Из них оплачено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 643379 рублей, что подтверждено представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью вышеуказанного договора. ФИО6 передала, а ФИО3 приняла указанную выше квартиру и долю в земельном участке, на котором она расположена.

При этом ФИО3 была удовлетворена качественным состоянием объекта и земельного участка, которые в соответствии с п.2.3 договора кули-продажи до момента их полной оплаты признаются находящимися в залоге у ФИО6 для обеспечения исполнения ФИО3 его обязанностей по оплате.

Оставшуюся сумму в соответствии с п.п. 2.2.2. договора, ответчик обязалась оплачивать согласно графику платежей (Приложение№) договора.

В соответствии с п. 5.3 договора, в случае второго подряд нарушения Покупателем срока оплаты ежемесячного платежа, установленного в Графике платежей, Покупатель уплачивает Продавцу проценты за рассрочку из расчета 18% годовых от неоплаченного остатка цены договора. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор возмездной уступки прав требования.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору купли-продажи № по которому, право собственности на недвижимое имущество, на основании договора возмездной уступки прав требования (цессии), от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, принадлежит истцу ФИО1

Согласно представленным в суд выпискам из ЕГРН в отношении квартиры, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес> доли земельного участка, на котором расположена указанная квартира, зарегистрировано обременение объекта недвижимости – в пользу ФИО1 Основанием является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор возмездной уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток оплаты ответчиков по договору составил 1383699 рублей.

Пунктом 5.7. договора купли-продажи предусмотрено, что направление уведомлений в рамках настоящего договора по адресу электронной почты является надлежащим уведомлением сторон.

Если уведомление об уступке направлено должнику первоначальным кредитором, то по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 385, пункта 1 статьи 312 ГК РФ исполнение, совершенное должником в пользу указанного в уведомлении нового кредитора, по общему правилу, считается предоставленным надлежащему лицу, в том числе в случае недействительности договора, на основании которого должна была производиться уступка.

Если уведомление об уступке направлено должнику новым кредитором, то должник согласно абзацу второму пункта 1 статьи 385 ГК РФ вправе не исполнять ему обязательство до получения подтверждения от первоначального кредитора. При непредставлении такого подтверждения в течение разумного срока должник вправе исполнить обязательство первоначальному кредитору. При получении уведомления, направленного новым кредитором, об одном или о нескольких последующих переходах требования должник вправе потребовать представления доказательств наличия волеизъявлений каждого предыдущего кредитора на переход требования.

Несоблюдение цедентом и цессионарием указанного требования о государственной регистрации, а равно и формы уступки не влечет негативных последствий для должника, предоставившего исполнение цессионарию на основании полученного от цедента надлежащего письменного уведомления о соответствующей уступке (статья 312 ГК РФ).

Неуплата предусмотренных договором денежных средств, и как следствие наличие просрочки при выплате денежных средств была подтверждена в ходе рассмотрения дела и обратного в ходе рассмотрения дела доказано не было. 

Кроме того, истом ФИО1 ответчику лично был вручен акт сверки и предложения по погашению образовавшейся задолженности. Однако, на 1 января 2018 года остаток задолженности ответчика не изменился. Неоднократные телефонные переговоры и встречи оказались безрезультатными.

Период задолженности 24 месяца с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года, а размер задолженности 288768 рублей.

Расчет задолженности по основному долгу, согласно графику платежей, проверен судом и является арифметически верным. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по основному долгу согласно графику платежей за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2019 г. в размере 288768 рублей, подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, количества судебных заседаний, полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3800 рублей, а также почтовые расходы в размере 277,54 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, сумму основного долга по договору купли-продажи № за период за период 01.01.2018 по 31.12.2019 гг. в размере 288 768 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3800 рублей, стоимость юридических услуг в размере 3500 рублей, почтовые расходы в размере 211 рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд Самарской области. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья п/п Д.В. Безденежный 

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2020 года

Копия верна:

Судья Д.В. Безденежный