Дело № 2-2548/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 12.11.2020

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре Тимашовой М.А.,

в отсутствие истцов-ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчиков-истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, встречному иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются сособственниками в равных долях жилого дома (информация скрыта) кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Фактически жилой дом по указанному адресу состоит из 2-х изолированных частей, имеющих отдельные выходы на земельные участки. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском (с учетом уточнения требований) о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома общей (информация скрыта) кв.м – квартиру №2 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный) в равных долях.

Во встречном иске ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 просили прекратить право долевой собственности на жилой дом, признать за ними право собственности на часть жилого дома общей (информация скрыта) кв.м – квартиру №1 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный) в равных долях.

Истцы-ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики-истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истцы-ответчики заявленные требования поддержали, против удовлетворения встречного иска не возражала. Ответчики-истцы встречный иск поддержали, против удовлетворения первоначального - не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исков.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение, при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются сособственниками в равных долях жилого дома (информация скрыта) кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве собственности.

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом представляет собой две части жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м (квартира №2) и (информация скрыта) кв.м (квартира №1).

Часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м находится в пользовании истцов-ответчиков, часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м – ответчиков-истцов.

Данные части домовладения имеют отдельные выходы на земельный участок. Помещения общего пользования в доме отсутствуют.

Согласно статьям 16, 36 ЖК РФ изолированное жилое помещение, имеющее отдельный выход, представляет собой часть жилого дома.

С учетом изложенного имеются основания для признания принадлежащих истцам жилых помещений частями жилого дома.

Поскольку стороны пользуются изолированными помещениями, то есть фактически между ними произведен раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, спора между участниками долевой собственности по порядку пользования жилыми помещениями не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и признании за ними права собственности на части жилого дома в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, встречный иск ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на жилой дом общей площадью (информация скрыта) кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) – квартира №2 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный).

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) – квартира №2 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный).

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) – квартира №2 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный).

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) – квартира №2 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный).

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) – квартира №1 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный).

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) – квартира №1 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный).

Признать за ФИО7 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) – квартира №1 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный).

Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) – квартира №1 (помещения: жилые комнаты площадью (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, (информация скрыта) кв.м, туалет площадью (информация скрыта) кв.м, ванная комната площадью (информация скрыта) кв.м, коридор площадью (информация скрыта) кв.м, кухня площадью (информация скрыта) кв.м, вход отдельный).

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья 

Мотивированное решение суда составлено 13.11.2020.