РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 24 сентября 2019 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Рохмистрова А.Е.,

при секретаре Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (адрес), взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, указав на то, что является собственником данной квартиры, которую ответчик занимает без законных оснований (л.д. 5, 37).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 5/оборот, 61-63).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 59, 60), сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Прокурор ФИО4 в судебном заседании дал заключение, в котором указал на то, что иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. 

Так, в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Челябинска от 11 июля 2017 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 октября 2017 года, в том числе с ФИО1, ФИО5 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору от 12 ноября 2007 года в размере 3 347 716 рублей 62 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО6, в виде квартиры по адресу: (адрес) (адрес), путём продажи с публичных торгов (л.д. 49-55).

Данным решением установлено, что по условиям кредитного договора от 12 ноября 2007 года кредитные денежные средства предоставлены для приобретения квартиры по адресу: (адрес), (адрес), обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась ипотека в силу закона указанной квартиры. 

В рамках возбужденного во исполнения названного решения суда исполнительного производства заложенная квартира не была реализована на торгах, в связи с чем с его согласия передана взыскателю Банку ВТБ (ПАО), переход права собственности к истцу на квартиру по адресу: (адрес) (адрес), зарегистрирован в установленном законом порядке 11 декабря 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-21).

В названной квартире с ноября 2007 года по настоящее время никто не зарегистрирован, однако на момент рассмотрения спора ФИО1 фактически проживает в данном жилом помещении, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств по делу, в том числе актом выезда и проверки состояния недвижимости от 20 марта 2019 года, ответом ТСЖ «Содружество» от 15 августа 2019 года на запрос суда, поквартирной карточкой (л.д. 22-23, 43, 44), согласующихся между собой и иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Письменное требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком оставлено без удовлетворения (л.д. 11-19).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира приобреталась на кредитные денежные средства, в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику ответчик утратил право пользования квартирой, добровольно покидать жилое помещение отказывается, доказательств заключения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не предоставлено, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истцом понесены судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 6), компенсация которых в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) компенсацию судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.Е. Рохмистров

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.