Дело № 2-112/2021

24RS0051-01-2021-000274-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 17 июня 2021 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заречной В.В.,

при секретаре Купцовой А.А.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Тасеевского района об уточнении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Тасеевский районный суд к ответчикам ФИО4, ФИО5, администрации Тасеевского района с исковым заявлением об уточнении границ земельного участка. Свои исковые требования мотивировали тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06 июня 2012 года. ФИО2 и ФИО3 решили уточнить местоположение и площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, для чего заключили договор на выполнение кадастровых работ. Кадастровым инженером было проведено межевание земельного участка, определены точки координат границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. Однако, ответчик ФИО4 – собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказалась согласовывать смежную границу, поскольку незаконно возведен гараж и в связи с противопожарной безопасностью. Спорная смежная граница отмечена на чертеже земельного участка точками 

<

данные изъяты> Спорный по мнению ответчика ФИО4 гараж был построен с соблюдением градостроительных норм с обязательным отступом от смежной границы в сторону земельного участка истцов на 1 метр. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек, установленных межевым планом от 29 марта 2021 года: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания, не явилась, о причине неявки не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В судебное заседание ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Согласно поступившего в суд заявления ответчик ФИО5 заявленные исковые требования признает в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Согласно поступившего в суд отзыва на исковое заявление причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения у администрации Тасеевского района не имеется, вопрос их удовлетворения администрация района оставляет на усмотрение суда. 

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района, Федерального государственного бюджетного учреждения «Земельная кадастровая палата управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В связи с указанными обстоятельствами, а также принимая во внимание согласие истцов на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства и в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь – 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником земельного участка был заказан межевой план. 

Согласно положений ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка (ч. 1 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона). 

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Часть 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании установлено, что собственниками земельных участков, смежных с земельным участком истцов являются ответчик ФИО4 (земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО5 (земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик администрация Тасеевского района – по отношению к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 

Однако, как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственник земельного участка по смежной границы, определенной точками 

<

данные изъяты>, ФИО4 местоположения границы не согласовала. 

Рассматривая, заявленные исковые требования суд находит, что кадастровые работы проведены кадастровым инженером – членом некоммерческой саморегулируемой организации А ФИО1 в соответствии с обязательными требованиями к проведению таких видов работ, и по результатам которых кадастровым инженером составлен межевой план, который, по мнению суда, соответствует предъявляемым к нему требованиям, при том, что стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено каких-либо доказательств обратного, а возражения ответчика ФИО4 о том, что смежная граница между её земельным участком и земельным участком истцов не подлежит согласованию в виду возведенного истцами в нарушение требований Градостроительного кодекса РФ гаража, суд находит несостоятельными, поскольку из объяснений истцов, данных ими в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется, спорный гараж возведен в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Правилами застройки, и с учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Тасеевского района об уточнении границ земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек, установленных межевым планом от 29 марта 2021 года: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.В. Заречная

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2021 года.