РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6914/25 по иску ФКР Москвы к ФИО1у*, ФИО1 *о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФКР Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, общей площадью 84,50 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020 и за период с 01.07.2020 по 30.09.2024 ответчиками надлежащим образом не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие реквизитов по уплате вышеуказанных взносов, на не подтверждение истцом способа формирования фонда капитального ремонта, несогласие с расчетом, а также просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.  

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из объяснений, данных ранее ответчиком ФИО3, следует, что последняя с исковыми требованиями не согласна, ссылаясь, на то, что ей не были предоставлены реквизиты по оплате данных взносов, при этом управляющие компании неоднократно менялись.  

Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес. 

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта. 

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015. 

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, 01.01.2020- сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 -сумма, с 01.01.2023 -сумма, с 01.01.2024 -сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в следующем месяце календарного года.

Судом установлено, что с 22.04.2022 ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры № 13, общей площадью 84,5 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, без определения долей.

В судебном заседании установлено, что по указанному жилому помещению за период с 01.09.2017 по 31.03.2020 и за период с 01.07.2020 по 30.09.2024 числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, всего по данному жилому помещению за вышеуказанный период времени начислены и неуплачены взносы на капитальный ремонт в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиками не опровергнут.  

Судом установлено, что ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, наличие задолженности ответчиками не отрицается, представленный истцом расчет не опровергнут.

Ссылки ответчиков на отсутствие реквизитов по уплате взносов, судом отклоняются, поскольку законодатель не связывает возникновение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, только с моментом получения собственником жилого помещения платежных документов.

Так, в силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится на основании:

1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Разрешая ходатайство ответчика фио о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему (ходатайство о применении срока исковой давности ответчиком ФИО3 не заявлялось).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

 Как указано в п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, 16 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка № 50 адрес был вынесен судебный приказ на взыскание с фио, ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности за содержание жилого помещения в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В связи с поступившими от должника ФИО3 возражениями относительно исполнения судебного приказа, на основании определения суда от 16 января 2025 года судебный приказ от 16 декабря 2024 года отменен.

Настоящее исковое заявление подано в суд 24 июля 2025 года.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также принимая во внимание, что после отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском 24.07.2025, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа и срок исковой давности не подлежит удлинению, суд приходит к выводу о том, что в отношении ответчика фио задолженность следует исчислять с 01 июля 2022 года.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика фио задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по март 2020 года и за период с июля 2020 по 30 июня 2022 года, в связи с чем суд считает необходимым в требованиях истца к ответчику ФИО2 в указанной части отказать.  

Размер задолженности за период с июля 2022 года по сентябрь 2024 года составляет сумма (10 641,96 (1773,66*6) + сумма (2 035,61*12) + сумма (2 161,51*9).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики уклоняются от уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности с июля 2022 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма

При этом, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не заявляла ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем суд с ответчика ФИО3 также взыскивает задолженность за период с 01.092017 по 31.03.2020 и за период с 01.07.2020 по 30.06.2022 в размере сумма 

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также с ответчика ФИО3 дополнительно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 *в пользу ФКР Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1*, ФИО1 *в пользу ФКР Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес

 Судья: Ивакина Н.И. 

 Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025