Дело № 2-355/2025 (№ 2-3942/2024)

УИД 22RS0015-01-2024-006663-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 13 января 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Клейменовой А.О., 

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Доневой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа – закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края к Корчма В. А. о выселении из жилого помещения в общежитии, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – закрытого административно-территориального образования Сибирский (далее по тексту – Администрация ЗАТО Сибирский) обратилась в суд с иском к Корчма В.А. о выселении из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: АДРЕС, ком. 504б, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение – комната в общежитии, в котором проживает ответчица, является собственностью муниципального образования городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края (далее – ЗАТО Сибирский). В соответствии с постановлением Администрации ЗАТО Сибирский от 29.12.2006 № НОМЕР комната НОМЕР в корпусе НОМЕР АДРЕС была включена в специализированный жилищный фонд. Постановлением администрации ЗАТО Сибирский от 13.12.2019 № 615 «О предоставлении жилого помещения в общежитии» ответчице, как работнику АДРЕС на период трудовых отношений на состав семьи из одного человека, было предоставлено жилое помещение - комната в общежитии по адресу: АДРЕС

В связи с прекращением служебных отношений ответчицы с АДРЕС прекратил свое действие и договор найма жилого помещения в общежитии. Ответчица спорное жилое помещение не освободила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчица Корчма В.А. в судебном заседании выразила несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на отсутствие возможности проживания в иных жилых помещениях.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

Статьей 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. 

Как установлено ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 

В соответствии с п. 3.3 раздела 3 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании городском округе ЗАТО Сибирский, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО Сибирский от 26.09.2018, жилые помещения муниципального специализированного фонда ЗАТО Сибирский предназначены для проживания военнослужащих и членов их семей в связи с прохождением военной службы в органах военного управления, воинских частях и организациях Вооруженных Сил Российской Федерации, дислоцированных на территории городского округа ЗАТО Сибирский; для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями, краевыми государственными учреждениями, структурными подразделениями федеральных органов власти, расположенными на территории ЗАТО Сибирский.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Здание общежития по адресу: АДРЕС принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Сибирский на основании распоряжения Правительства РФ от 02.04.2002 № 392-р.

Постановлением Администрации ЗАТО Сибирский от 29.12.2006 № 519 комнаты с НОМЕР по НОМЕР в общежитии по адресу: ЗАТО Сибирский, АДРЕС включены в специализированный жилищный фонд.

Корчма В.А. была принята на работу на должность повара в АДРЕС с 12.04.2018 на основании приказа по учреждению НОМЕР от 12.04.2018.

В период работы АДРЕС на основании постановления Администрации ЗАТО Сибирский от 13.12.2019 № 615 служебная комната по адресу: ЗАТО АДРЕС была предоставлена Корчма В.А. на состав семьи - 1 человек.

13.12.2019 между Администрацией ЗАТО Сибирский (наймодатель) и Корчма В.А. (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии НОМЕР, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 16,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС Жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 19 договора найма договор прекращает свое действие, в том числе в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно пунктам 12, 20 договора при прекращении договора найма наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению.

Приказом и.о. заведующего АДРЕС» ФИО2 Корчма В.А. уволена с ДАТА с должности повара на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ (по инициативе работника).

Согласно акту от 17.10.2024, составленному специалистами Администрации ЗАТО Сибирский, на момент осмотра дверь комнаты закрыта на замок, на стук в дверь никто не ответил. Со слов участвующей при проверке заведующей общежитием ФИО3 в комнате проживает Корчма В.А., которую она периодически видит выходящей и входящей в общежитие; где Корчма В.А. работает, она не знает.

Из копии финансово-лицевого счета, предоставленного в материалы дела, следует, что лицевой счет по оплате коммунальных услуг на свое имя Корчма В.А. не закрыла; задолженность составляет 186 870,21 руб. по состоянию на 13.11.2024.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю Корчма В.А. с 20.03.2021 зарегистрирована по адресу: АДРЕС, что также подтверждается выпиской из домовой книги от 15.11.2024.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение расположено в общежитии, относится к помещениям специализированного фонда, и следовательно гражданин сохраняет право проживания в таком помещении при условии наличия трудовых либо служебных отношений с организацией, в связи с работой (службой) в которой такое помещение было предоставлено для проживания.

Представленными доказательствами подтверждено, что Корчма В.А. уволена из АДРЕС» по собственной инициативе.

Следовательно договор найма служебного жилого помещения, который заключался на период трудовых отношений ответчицы, считается прекращенным. Корчма В.А. обязана освободить служебное жилое помещение, предоставленное ей в связи с работой в АДРЕС

К категориям, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчица не относится. 

Доказательств наличия у ответчицы трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями, краевыми государственными учреждениями, структурными подразделениями федеральных органов власти, расположенными на территории ЗАТО Сибирский, не представлено.

Ответчицей в судебном заседании не оспаривался факт проживания по настоящее время в спорном помещении.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Правовых оснований для сохранения права пользования ответчицей жилым помещением на какой-либо срок суд не усматривает, поскольку из пояснений ответчицы следует, что ей было известно, что прекращение трудовых отношений с муниципальным учреждением влечет необходимость освобождения комнаты. При этом после увольнения, имевшего место более года назад, ответчицей не были приняты меры к поиску нового помещения для проживания. Кроме того размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является значительным. Ответчицей не оспаривалось, что она не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Данные действия ответчицы расцениваются судом как злоупотребление правом.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, в связи с чем с ответчицы Корчма В.А. на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивается государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа – закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края удовлетворить.

Выселить Корчма В. А., ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА АДРЕС, код подразделения НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Корчма В. А. (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА АДРЕС подразделения НОМЕР) государственную пошлину в сумме 3 000 руб. в доход муниципального образования городского округа г. Новоалтайска Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025.