дело № 2-363/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Донецк Ростовской области 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Донецка Ростовской области, о признании права собственности.

Установил:

Истцы обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г.Донецка Ростовской о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: .... 

В обоснование требований приведены следующие доводы. 

... умерла ФИО3 

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения ... (быв. ... в ..., собственником которого она значится на основании договора № 158 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04.06.1956 года, удостоверенного Донецкой нотариальной конторой. В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 года, земельный участок под жилым домом в упрошенном порядке переходит в собственность наследников.

Наследство после смерти ФИО3 приняли её сыновья: ФИО4, который был зарегистрирован и постоянно проживал в доме, и ФИО5, которому решением суда от 24.07.2002 года продлен срок для принятия наследства.

Однако наследственные права сыновья ФИО3 не оформили. ... умер ФИО4 Истец ФИО2 является наследником после смерти отца по завещанию, своевременно подала нотариусу г. Донецка ФИО6 заявление о принятии наследства.

22.10.2010 года умер ФИО5

Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти супруга по закону. Детей у ФИО5 нет.

Таким образом, истцы являются наследниками на указанный жилой ... в ... в равных долях - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая.

Однако оформить свои наследственные права на жилой дом не могут из-за того, что построенный в 1956 году ФИО3 жилой дом не был при ее жизни сдан в жеплуатацию.

09.03.2017 года ООО «АБРИС» истцам выдано техническое заключение, согласно которому установлено, что построенный жилой дом возведен с учетом требований СНиП, имеет надлежащую эксплуатационную надежность, его размещение и функционирование не нарушает праи и законных интересов смежных землепользователей, фактов, споров и жалоб по данному объекту недвижимости не зарегистрировано.

Поскольку без решения суда нотариус не может выдать истцам свидетельства о праве на наследство на дом, они вынуждены обращаться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2, представляющая по доверенности интересы истца ФИО1, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, обеспечив явку своего представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражал относительно удовлетворения иска, в связи с чем суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Донецка Ростовской области. 

Суд, выслушав истца ФИО2, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Суд установил, что ФИО3 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: ... (бывшая ...), согласно договору № 158 от 04.06.1956 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному нотариусом г.Донецка Ростовской области ФИО7, реестровый № 2-1461 (л.д. 13).

... ФИО3 умерла (л.д. 5). После её смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются её сыновья ФИО4, который фактически принял наследство в виде указанного домовладения, поскольку на момент смерти ФИО3 постоянно проживал и был зарегистрирован по ..., и ФИО5, которому решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Донецка Ростовской области продлен срок для принятия наследства, (л.д.7, 12, 43-45).

... умер ФИО4 (л.д. 6). Наследником после его смерти по завещанию является его дочь ФИО2, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу г.Донецка (л.д. 9).

... умер ФИО5 (л.д. 10). Наследником после его смерти по закону является супруга ФИО1, которой фактически принято наследство после смерти ФИО5 (л.д.11).

ФИО1, ФИО2 являются наследниками по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности ни жилой дом, расположенный по адресу: ....

Оформить свои наследственные права на домовладение истцы не могут из-за того, что построенный в 1956 году ФИО3 жилой дом не был при жизни собственника сдан в жеплуатацию.

ООО «Абрис» выдано техническое заключение по результатам обследования существующего одноэтажного жилого дома с пристройками по адресу: ..., согласно которому права и законные интересы собственников примыкающих земельных участков не нарушены, требования СНиП соблюдены, угроза обрушения существующих стен и пристроек к дому на момент проживания отсутствует и не представляет опасности жизни и здоровью граждан, имеется возможность сохранить жилой дом с пристройками для проживания (л.д. 15-31).

Согласно техническому паспорту, общая площадь домовладения составляет 32,5 кв.м. жилая – 12,7 кв.м.

07.12.2016 года администрацией г.Донецка Ростовской области дан ответ на заявление ФИО2, согласно которому ей отказано в выдаче разрешения на ввод объекта -жилого дома по адресу: ..., в эксплуатацию.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, права и законные интересы собственников примыкающих земельных участков не нарушены, отсутствует угроза обрушения существующих стен и пристроек к дому и не представляет опасности жизни и здоровью граждан, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации г. Донецка Ростовской области, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья: