Дело № 2-473/2021

55RS0026-01-2021-000044-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре Болдырь Е.С., помощнике судьи Сахаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 25 марта 2021 года дело по иску ФИО4, ФИО2 к Администрации Омского муниципального образования Омской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилой дом, включении доли в праве собственности на жилой дом в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Омского муниципального образования Омской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании за истцами права собственности на 1/3 (за каждым) долю на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 194,1 кв.м. и включении 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти С.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании распоряжения Главы администрации Омского района от 13.05.1993 № 143-р «О передаче в собственность гражданам жилых помещений», в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» в собственность ФИО4, С.А.М. и ФИО2 было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право совместной собственности на объект недвижимого имущества (квартиру в одноквартирном доме, инвентарный номер 49601 общей площадью 194.1 кв.м.) прошло обязательную государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным удостоверением № 120-386 от 26.05.1993. Однако объект недвижимого имущества, переданный в порядке приватизации и указанный как квартира, по факту представляет собой индивидуальный жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на объект недвижимого имущества, в котором отображена информация о собственниках и номере правоподтверждающего документа. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимого имущества одноквартирный дом с кадастровым номером 55:20:210101:3192, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 08.02.2019. С момента приобретения в собственность жилого помещения заявители проживают, владеют и пользуются жилым домом, инвентарный номер 49601 общей площадью 194,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, несут бремя его содержания, в том числе производится оплата налога на имущество. При этом, налог рассчитывается и выставляется собственнику - ФИО6 ФИО1 инспекцией Федеральной налоговой службы России № 4 по Омской области - на объект: жилой дом площадью 194,1 кв.м. кадастровый №, кадастровая стоимость 1 454 443,74 руб. доля владения 1/3, на основании информации предоставленной Управлением Росреестра по Омской области. В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом, инвентарный номер 49601 общей площадью 194,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на то, что сведения об объекте недвижимости для учета в едином дарственном реестре недвижимости передавались бюджетным учреждением 

<

адрес> «ЦТИ» в Управление Росреестра по 

<

адрес> и учтенный в ЕГРН объект является объектом, переданным заявителям в собственность в порядке приватизации (полностью совпадают инвентарный номер, площадь, адрес объекта), однако сведения о собственниках отсутствуют. С целью актуализации информации, содержащейся в ЕГРН в отношении объекта, в части отражения сведений о собственниках объекта недвижимого имущества, 26.12.2019 ФИО7 обратился с заявлением о внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости. Уведомлением от 17.01.2020 Управлением Росреестра Омской области было отказано во внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о том, что жилой дом с кадастровым номером № является жилым домом государственного общественного жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов. Однако жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует в реестрах федерального, областного муниципального имущества, с 1993 года находится во владении и пользовании заявителей на праве собственности и порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ умерла С.А.М.. 05.02.2020 нотариусом нотариального округа города Омска по результатам рассмотрения заявления ФИО7 о принятии наследства было отказано по причине того, что отсутствуют доказательства принадлежности недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. на праве собственности, в том числе С.А.М.. В связи с указанными противоречиями, имеющимися в правоустанавливающих документах и данных Единого государственного реестра недвижимости и обстоятельствами, в настоящее время у собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> права собственности на жилое помещение, а также оформить право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти С.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, находящееся в собственности С-вых представляет собой одноквартирный жилой дом, который имеет отдельный вход, состоит из нескольких комнат, вспомогательных помещений, предназначен для непосредственного проживания истцов. Имеется прилегающий земельный участок, огороженный от других участков, хозяйственные постройки и сооружения.

С учетом уточненных исковых требований просят признать объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 194,1 кв.м. индивидуальным жилым домом; признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 194,1 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 55:20:210101:3192 площадью 194,1 кв.м.; включить в наследственную массу после смерти С.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 194,1 кв.м.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснил, что организация, в которой он работал, осуществила строительство коттеджа, при этом в период приватизации было неверно указано наименовании - квартира, тогда как фактически является жилым домом. В связи с чем, нет информации в Росреестре, а информации в БТИ противоречива. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не имеется доказательств принадлежности имуществ анна праве собственности.

ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить, полагал, что С.А.М. фактически принадлежала на праве собственности 1/3 часть именно индивидуального жилого дома на момент ее смерти.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагали возможным удовлетворить требования с учетом уточнений.

Третье лицо ФИО8, представители третьих лиц БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», АО "ПРОДО Птицефабрика Сибирская" в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что здание с кадастровым номером № с инвентарным номером 49601, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 194,1 кв.м. является жилым домом государственного общественного жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов, расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанные данные подтверждаются выпиской из ЕГРН от 29.01.2021.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 585 +/- 14 кв.м., в пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №. Земельный участок находится в собственности ФИО3 с 08.02.2019.

Распоряжением главы администрации Омского района № 143-р от 13.05.1993 года «О передаче в собственность граждан жилых помещений» переданы в собственность граждан квартиры и жилые дома согласно приложению № 1 к распоряжению.

Из архивной справки МКУ «Муниципальный архив» следует, что в приложении № 1 к указанному выше распоряжению № 143-р от 13.05.1993 имеются сведения о собственниках жилья ФИО3, С.А.М., ФИО2, расположенного 

<

адрес>ю 194,1 кв.м.

Справкой БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 27.01.2021 подтверждается, что ФИО3, ФИО2, С.А.М. являются собственниками квартиры в одноквартирном доме с инвентарным номером 49601, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № 120-386 от 26.05.1993.

Также из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 27.01.2021 следует, что на домовладение с инвентарным номером 49601, расположенное по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (по состоянию на 10.01.1999) также подтверждается, что ФИО3, ФИО2, С.А.М. являются собственниками квартиры в одноквартирном доме с инвентарным номером 49601, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с регистрационным удостоверением № 120-386 от 26.05.1993 на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право совместной собственности за ФИО3, С.А.М., ФИО2

Из представленных суду копий инвентаризационных материалов на жилой дом с инвентарным номером 49601, расположенный по адресу: Омское МУ, 

<

адрес> следует, что в техническом паспорте по состоянию на 19.07.1992 он именовался как жилой дом государственного общественного жилищного фонда фонда жилищно-строительных кооперативов, находился в собственности (фондодержатель) Птицефабрика «Сибирская». 

Из технического паспорта по состоянию на 17.02.2011 на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> следует, что указанное здание является жилым домом, правообладателями которого являются ФИО3, С.А.М., ФИО2 (правоустанавливающий документ – регистрационное удостоверение от 26.05.1993 № 120-386). 

Согласно плану земельного участка из материалов инвентаризационного дела следует, что помимо жилого дома на земельном участке расположен сарай.

По сведениям ТУ Росимущества в Омской области сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества отсутствуют.

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют.

По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области не значится.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области 29.01.2021 года следует, что по адресу: 

<

адрес>зарегистрированы ФИО3 (с 25.03.1994) и ФИО2 (с 01.04.2004).

Стороной истца в материалы дела представлены налоговые уведомления на уплату налога за 2008, 2013-2019 годы, направленные в адрес ФИО2, из которых следует, что налогоплательщику начисляется налог на имущество физических лиц, в том числе на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заключением кадастрового инженера С.Е.С. от 03.03.2021 установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является индивидуальным жилым домом. 

Из анализа представленной в дело документации следует, что технические характеристики жилого помещения с инвентарным номером 49601 позволяют сделать вывод о том, что объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом. И квартира и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> учтены под инвентарным номером 49601, имеют идентичную площадь 194,1 кв.м., а из материалов инвентаризационного дела следует, что жилое помещение, является индивидуально-определенным зданием, имеющим отдельный выход на земельный участок, включает в себя не только комнаты, но и подсобное помещение сарай, предназначенный для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, который размещен на территории приусадебного участка, и не входит в понятие «квартиры».

В соответствии с пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из исследованных в их совокупности доказательств следует, что в действительности истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобное помещение сарай, предназначенный для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, который размещен на территории приусадебного участка, и не входят в понятие «квартиры».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что изначально данный объект недвижимости являлся не квартирой, а жилым домом, поскольку помимо основного строения имел и помещения вспомогательного использования. Из технической документации на дом следует, что в нем имеется только одна квартира

Следовательно, истцам принадлежит на праве общей собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истцы, приобретая право собственности на «квартиру», фактически приобрели право собственности на «жилой дом».

Кроме того, истцами были заявлены требовании о включении в наследственную массу имущества - 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровый № площадью 194,1 кв.м. оставшееся после смерти С.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что С.А.М., ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

12 сентября 2019 года по заявлению ФИО4 о принятии наследства по всем основаниям наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его супруги С.А.М. было заведено наследственное дело № год.

17 декабря 2019 года ФИО5 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования, в том числе на основании завещания, удостоверенного Л.З.А., нотариусом нотариального округа город Омск 28 июня 2014 года по реестру за № 13-12715, после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери - С.А.М..

ФИО5 завещано все имущество наследодателя.

Из представленных документов усматривается, что супруг наследодательницы - ФИО4 имеет право на обязательную долю наследства.

С.А.М. при жизни было написано завещание удостоверенное нотариусом Л.З.А. по реестру №, которым все ее имущество, имеющееся на день смерти в ее собственности, завещано ФИО5.

Право на обязательную долю имеет муж умершей, ФИО4.

Постановлением нотариуса от 05.02.2020 года было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ФИО3 и ФИО8 в связи с отсутствием доказательств принадлежности недвижимого имущества по адресу 

<

адрес>, на праве собственности, в том числе С.А.М..

В соответствии с пунктом 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30 августа 2017 № 156 «Состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33-35 Регламента (о принадлежности имущества - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости...в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01. 1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимо имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества)».

В наследственное дело представлена копия Регистрационного удостоверения на объект недвижимости от 26 мая 1993 года за № 120-386, выданная Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества на основании постановления администрации Омского района от 14 мая 1993 за № 143р, по которому квартира находящаяся в селе 

<

адрес> под №, состоящая из 4 комнат полезной площадью 194 кв.м в 2-х этаж, кирпичном доме зарегистрирована по праву совместной собственности за С-выми- ФИО4, А.М., ФИО1.

Для выдачи свидетельств о праве на наследство, установления кадастровой стоимости квартиры, для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве наследования мной был сделан запрос в Единый государственный реестр недвижимости выписки из ЕГРН на квартиру по вышеуказанному адресу.

Как установлено нотариусом, в выписке из ЕГРН от 20 января 2020 года за № КУВИ-001/2020-788914 по вышеуказанному адресу значится здание - жилой дом государственного общественного жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов с кадастровым номером 5Ц2О:210101:3192.

В деле имеется уведомление Омского отдела Управления Росреестра по Омской области об Отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по Заявлению ФИО3 на объект недвижимости Поскольку по одному и тому же адресу значатся разные виды объектов, в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано.

Таким образом, как уже установлено судом, квартира находящаяся в селе 

<

адрес> под №, состоящая из 4 комнат полезной площадью 194 кв.м в 2-х этаж, кирпичном доме зарегистрированная по праву совместной собственности за С-выми- ФИО4, А.М., ФИО1, по 1/3 за каждым, является индивидуальным жилым домом.

Таким образом, на момент смерти в собственности С.А.М. фактически была 1/3 индивидуального жилого дома по адресу 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным включить в состав наследства следующее имущество -1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровый № площадью 194,1 кв.м. оставшееся после смерти С.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указание в правоустанавливающих документах в качестве объекта недвижимости «квартиры» вместо фактического «жилой дом» не может быть основанием для ущемления законных прав истцов.

С 01.01.2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Таким образом, суд полагает необходимым признать за истцами по 1/3 за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 194,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и установить факт принадлежности С.А.М. на момент ее смерти на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 194.1 кв.м. 

По правилам статьи 8 Гражданского кодекса РФ, решение суда является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, следовательно, право собственности на указанный объект недвижимости подлежит регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Таким образом, суд полагает возможным, исковые требования удовлеторить.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 194.1 кв.м. индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО3 право собственности на 1 /3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 194.1 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 194.1 кв.м.

Установить факт принадлежности С.А.М. на момент ее смерти на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 194.1 кв.м. 

Включить в наследственную массу имущество - 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 194,1 кв.м., оставшееся после смерти С.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М.Набока

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2021 года.