Дело №2-817/2020

УИД62RS0014-01-2020-001175-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Михайлов

ФИО5 районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Комарьковой Н.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что ей на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты>

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики - ФИО3 и ФИО4. Однако с момента регистрации они в указанное жилое помещение не вселялись, их личных вещей в указанном жилом помещении не имелось, обязательств по оплате коммунальных услуг они не исполняли. Препятствий в пользовании жилым домом у ответчиков не имелось, регистрация ответчиков носила формальный характер.

Где в настоящее время проживают ответчики, ей не известно.

Отмечает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, будучи зарегистрированными в жилом доме, в него никогда не вселялись и в нем не проживали, их регистрация носила формальный характер, заинтересованности в реальном проживании в жилом доме у них не было, бремя содержания жилого дома они не несли, в связи с чем имеются основания для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением, и они подлежит снятию соответствующим органом с регистрационного учета по месту жительства, поскольку в связи с признанием их не приобретшими право на жилую площадь утрачивается неимущественное право ответчиков на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. В этой связи просит суд признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым домом, 

<

данные изъяты> и обязать МО МВД России «ФИО5» снять их с регистрационного учета по названному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца – ФИО2, заявленные требования поддержала, суду дав показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения. 

Судом были приняты предусмотренные Законом меры о надлежащем извещении ответчиков о дне и времени рассмотрения дела. Ответчики в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо – представитель МО МВД России «ФИО5», будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам, с чем представить истца ФИО2, согласились. 

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ, и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. 

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции Федерального закона от 28.12.2013 года № 376-ФЗ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В силу пункта 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из пункта 8 статьи 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно статьям 5, 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" при выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В силу подпункта "ж" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 28.04.2010г, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно домовой книги и справки из МО МВД России «ФИО5 от 13.10.2020г. №, ответчики по настоящее время значатся с 2018 года зарегистрированными по месту проживания истца по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.13-14).

Однако, с момента регистрации ответчики в указанное жилое помещение не вселялась, их личных вещей в указанном жилом помещении не имелось и не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не чинил, регистрация их носила формальный характер. Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями ФИО7 

Из показаний названного свидетеля суд так же установил, что 

<

данные изъяты>

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков не возникало и не имеется такого права в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчикам обоснованы и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истцом и ответчиками не возникли и, следовательно, ответчики могут быть признаны не приобретшими права пользования жилым помещением – домом истца, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а поэтому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения в Рязанский областной суд через ФИО5 районный суд.

Судья А.М. Моцевик