Дело № 2-3844/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков 20 ноября 2018 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 и ФИО4 о признании ФИО3 утратившим, ФИО4 - не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО1, ФИО2 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**. **.** в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится истцам сыном, **.** – его супруга ФИО4 На протяжении десяти лет в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает, ФИО4 в спорное жилое помещение никогда не вселялась. Ответчики проживают в съемной квартире, их вещей в квартире не имеется, в дальнейшем истцы не намерены предоставлять ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просят признать ФИО3 утратившим, ФИО4 - не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме и пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает около 10 лет. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что в спорное жилое помещение никогда не вселялась. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела судом установлено, что **.** между ЗАО «Строительная фирма ДСК» и ООО «Псковжилобмен» заключен договор долевого участия в строительстве, предметом которого являлась трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** (л.д. 49).

**.** между ООО «Псковжилобмен» с одной стороны, ФИО2, ФИО1, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ФИО3 с другой стороны, заключен договор уступки требования, в соответствии с которым ООО «Псковжилобмен» передал принадлежащее ему право-требование долга, возникшее по обязательствам из договора от **.** на участие в долевом строительстве жилья, заключенного между ЗАО «Строительная фирма ДСК» и ООО «Псковжилобмен». Договор предусматривает обязанность ЗАО «Строительная фирма ДСК» построить и передать трёхкомнатную квартиру по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** (л.д. 50).

**.** произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, по 1/4 доле в праве за каждым (л.д. 39-46).

**.** между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарил отцу ФИО2 принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** (л.д. 33-34).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2018, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, в настоящее время являются ФИО2, ФИО1 и ФИО5 (л.д. 11-13).

Из выписки из лицевого счета от 25.10.2018 и архивной справки от 30.10.2018 следует, что с **.** в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3, с **.** – А.В., с **.** – ФИО4 (л.д. 9, 10).

ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8).

ФИО4 является супругой ФИО3 (л.д. 64).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и технического обслуживания не производит, членом семьи собственников не является, в дальнейшем истцы не намерены предоставлять ему право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что фактически ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**.

Поскольку ответчик ФИО4 не вселялась в спорное жилое помещение, членом семьи собственников не является, суд приходит к выводу, что фактически она не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. 

В нарушение вышеуказанных Правил, ответчики зарегистрированы не по месту жительства и, с учетом признания ФИО3 утратившим, а ФИО4 - не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, **.** года рождения, уроженца с. Н. А. района В. области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**

Признать ФИО4, **.** года рождения, уроженку гП., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову ФИО3, **.** года рождения, уроженца с. Н. А. района В. области, и ФИО4, **.** года рождения, уроженки г. П., с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2018 года.