Дело №2-939/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре - Лебедевой З.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новомихайловского городского поселения МО Туапсинский район, третьи лица – Управление Росреестра по Краснодарскому краю- Межмуниципальный отдел по гор.Горячий ключ и Туапсинскому району, ФИО2, о признании недействительным Плана земельного участка, установлении местоположения границ и площади земельного участка, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новомихайловского городского поселения МО Туапсинский район, с требованием о признании недействительным Плана земельного участка, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности на землю №0196318 от 01 августа 1996г., на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Туапсинского района, в части определения границ, длин линий и конфигурации данного земельного участка, об установлении местоположения границ и площади данного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 1260 кв.м. по указанному адресу, в соответствии с межевым планом от 15 ноября 2018 года кадастрового инженера ФИО3, о внесении соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности ФИО4, поддержала доводы иска, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.04.2009г., истица является собственницей земельного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее земельный участок принадлежал ее отцу ФИО5, на основании свидетельства на право собственности на землю №0196318 от 01 августа 1996

<

адрес> участок имеет статус «ранее учтенный», на нем расположен жилой дом истицы, также принадлежавший ранее ее отцу на праве собственности. В целях уточнения местоположения границы ее земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земдело» ФИО3, которая подготовила межевой план б/н от 26.10.2016г. Однако, кадастровый учет изменений земельного участка, не был произведен, так как к межевому плану в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, прилагался План на участок земли, являющийся приложением к Свидетельству №0196318. Однако при нанесении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту было выявлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, указанной в данном Плане, по всей границе. Кадастровый инженер подготовила 01.06.2016г. графический материал данного земельного участка определяющий местоположение границ, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Их местоположение определялось по фактическим существующим заборам с учетом сложившейся застройки и порядком землепользования и прав третьих лиц. Позднее, она подготовила новый межевой план от 15.11.2018г., в состав которого был включен указанный графический материал от 01.06.2016г. Однако кадастровый учет изменений вновь не был произведен, поскольку конфигурация земельного участка, указанная в Плане, являющемся приложением к Свидетельству №0196318, не соответствует конфигурации, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту. По сведениям кадастрового инженера, предположительно, вышеуказанный План на участок в масштабе 1:500 был составлен на основании съемки, сделанной устаревшими приборами, в связи с чем, конфигурация и площадь земельного участка были определены с недостаточной точностью. Поэтому осуществить кадастровый учет изменений принадлежащего истице земельного участка возможно только в судебном порядке, путем признания недействительным указанного плана земельного участка и путем установления местоположения его границ и площади в соответствии с межевым планом от 15 ноября 2018 года кадастрового инженера ФИО3, и путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН. 

Представитель ответчика – Администрации Новомихайловского городского поселения МО Туапсинский район, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, по существу исковых требований ФИО1 не возражал.

Третье лицо–ФИО2, в судебном заседании пояснил, что земельный участок, принадлежащий истице, смежный по отношению к его земельному участку с кадастровым номером 23:33:0803005:149, всегда имел такую конфигурацию, которая указана в межевом плане кадастрового инженера от 15 ноября 2018г., существующие ограждения установлены давно, никем не менялись. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, полагая, что его права в настоящем споре не затронуты.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю- Межмуниципальный отдел по гор.Горячий ключ и Туапсинскому району, в судебное заседание не явился, направил письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Суд, выслушав представителя истицы, третье лицо, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.04.2009г., удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, номер в реестре Т1-1368. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, истице выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.06.2009г., серии 23-АЕ №, внесена запись регистрации от 01.06.2009г. №23-23-13/025/2009-115.

Согласно материалам дела, ранее земельный участок принадлежал отцу истицы-ФИО5, на основании Постановления главы Администрации Новомихайловского поселкового округа Туапсинского района от 21 мая 1996г. №227, и на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХУ111-1103-255-558-2 №0196318 от 01 августа 1996г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, регистрационная запись №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и имеет статус «ранее учтенный», т.е. границы земельного участка истицы не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

На данном земельном участке расположен принадлежащий ФИО1 жилой дом с кадастровым (условным) номером 23-33-13/025/2009-114, площадью 139,2 кв.м., этажность - 2 подземная этажность -0, по тому же адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом у истицы возникло на основании того же свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.04.2009г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, истице выдано свидетельство серии 23-АЕ №486287 от 01.06.2009 года, запись регистрации 23-23-13/025/2009-14 от 01.06.2009г. Ранее жилой дом также принадлежал отцу истицы ФИО5 на основании регистрационного удостоверения №1000 от 26.02.1990г., выданного МБТИ Туапсинского района.

Как следует из иска, в целях уточнения местоположения границы своего земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земдело» ФИО3 (квалификационный аттестат 23-14-1348),которая подготовила межевой план б/н от 26.10.2016г.Вместе с тем, кадастровый учет изменений объекта недвижимости- указанного земельного участка, не был произведен, так как согласно решению органа кадастрового учета от 02.11.2016г. №2343/5/16-368351, о приостановлении кадастрового учета, поскольку к межевому плану в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, содержался План на участок земли, передаваемый в собственность, являющийся приложением к Свидетельству №0196318, однако при нанесении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту было выявлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, указанной в данном Плане, по всем частям границы. Вместе с тем, тот же кадастровый инженер подготовила 01.06.2016г. Графический материал данного земельного участка с кадастровым номером №, определяющий местоположение границ при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Позднее, тем же кадастровым инженером был подготовлен новый межевой план от 15.11.2018г., в состав которого был включен указанный Графический материал от 01.06.2016г.Данная документация была предоставлена на предварительное согласование в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю. По результатам проверки межевого плана, ФГБУ ФКП по Краснодарскому краю было дано заключение от 21.11.2018г., согласно которому в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № содержится План на участок земли, приложение к Свидетельству №0196318, при этом конфигурация, указанная в Плане, не соответствует конфигурации, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту.

23 ноября 2018 года исполнителем кадастровых работ - ООО «Земдело» истице был дан ответ, согласно которому в предоставленных ею документах, содержащих сведения о местоположении границы данного земельного участка в соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»: плане в масштабе 1:500, утв.председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Туапсинского района, являющимся приложением к свидетельству о праве собственности на землю предыдущего собственника №0196318 от 01.08.1996г., генеральном плане усадебного участка, составленным на 22.12.1976г., генеральном плане усадебного участка, составленным на 25.10.1987г. в масштабе 1:500, входящим в состав приложения к Техническому паспорту на жилой дом, составленному 08.04.1988г., который содержится в отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Туапсинскому району, в результате выполнения кадастровых работ и при обработке полевых измерений, установлены разночтения и несоответствия конфигурации межуемого земельного участка, при этом конфигурации, указанные в предоставленных документах, не соответствуют фактическому местоположению границы межуемого земельного участка, отображенному в Графическом материале, утвержденном Главой администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района ФИО7 06.07.2016г. №32, и межевом плане от 15.11.2018г. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы межуемого земельного участка, существующей на местности более пятнадцати лет, местоположение определялось по фактическим существующим заборам с учетом сложившейся застройки и порядком землепользования, не нарушая интересы иных лиц. Площадь межуемого земельного участка, в соответствии с материалами межевания, составила 1260 кв.м. В связи с допущенными ошибками в имеющихся документах, определяющих местоположение границы земельного участка и отсутствием иных документов, предусмотренных ч.10 ст.22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», мне было сообщено о невозможности дальнейшего обеспечения подготовки документов (межевого плана) для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, до устранения указанных обстоятельств.

Вместе с тем, как в Графическом материале, утвержденном Главой администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района ФИО7 06.07.2016г. №32 и в межевом плане от 15.11.2018г., который был основан, в том числе, на Графическом материале, фактическое местоположение границ межуемого земельного участка истицы устанавливалось кадастровым инженером посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, в соответствии с ч.8 ст.22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». Также при уточнении границ данного земельного участка их местоположения определялось исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ 486286 от 01.06.2009г. в соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». Кадастровым инженером было учтено, что согласно ответу Управления Росреестра по КК №56-26/1129 от 11.04.2016г. с приложенными заверенными копиями Свидетельства о праве собственности на землю №0196318 от 01.08.1996г., в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, содержится План в масштабе 1:500, при этом конфигурация, указанная в Плане, не соответствует конфигурации, предоставленной в межевом плане. Также учтено, что согласно Ответу УАИГР Туапсинского района №1194/03.2 от 29.04.2016г. об отсутствии документов, определяющих местоположение границ земельного участка и подтверждающих их существование на местности пятнадцать и более лет. Кадастровым инженером принят во внимание ответ ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району №3-228 от 11.04.2016г., с приложенными заверенными копиями генерального плана, составленного 22.12.1976г., генерального плана, составленного 25.10.1987г.

Предположительно, вышеуказанный План на участок в масштабе 1:500 был составлен на основании съемки, сделанной устаревшими приборами, в связи с чем, конфигурация и площадь земельного участка были определены с недостаточной точностью. Из ответа кадастрового инженера следует, что не соответствуют действительности сведения Плана, прилагаемого к свидетельству о праве собственности № от 01.08.1996г., о том, что земельные участки ФИО8, с кадастровыми номерами 23:33:0803002:776 в 

<

адрес>, и №, в 

<

адрес>, являются смежными по отношению к земельному участку истицы. Между ее земельным участком и данными земельными участками имеются земли общего пользования, что исключает их смежества. Поэтому кадастровым инженером в состав межевого плана включена в качестве приложения информация о несоответствии границ земельного участка от правообладателей условно смежных участков.

Суд считает, что поскольку границы, местоположение и площадь принадлежащего истице земельного участка, описанные в Плане, прилагаемом к свидетельству от 01.08.1996г., частично не соответствуют их фактическому местоположению, площади и конфигурации, и их определение произведено с ошибками, на основании съемки, сделанной устаревшими приборами, то данный План должен быть признан недействительным, в части определения границ, длин линий и конфигурации земельного участка.

Одновременно, суд находит убедительными доводы иска ФИО1 о необходимости установить правильное местоположение данного земельного участка согласно сведениям межевого плана от 15 ноября 2018 года кадастрового инженера ФИО3, поскольку при проведении межевых работ, границы земельного участка должны устанавливаться по фактическим границам земельного участка. 

Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, что подтверждает Свидетельство на право собственности на землю №0196318 от 01.08.1996г. Границы участка истицы отмечены на местности (частично) забором. Межевание (определение границ) земельного участка проводилось по существующим ограждениям, а также исходя из сведений публичной кадастровой карты, данных о границах смежных землепользователей, согласованных с ними.Местоположение земельного участка определялось по фактическим существующим заборам с учетом сложившейся застройки и порядком землепользования, не нарушая интересы иных лиц.В межевом плане дано текстовое описание границ данного земельного участка. При проведении кадастровых работ, границы земельного участка истицы в точках от н15-н16-2 совпадают с фактической границей забора с учетом сложившейся застройки и порядком пользования, не нарушая интересы иных лиц. Данное местоположение соответствует Графическому материалу, после соответствующей правовой экспертизы с выездом на место. В связи с чем, фактически между границей ее земельного участка и кадастровой границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:3:0803002:776 и №, имеются земли общего пользования. Земельный участок укладывается в кадастровый квартал 23:33:0803002.

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок, его площадь составляет 1000 кв.м., однако в соответствии с материалами межевания данная площадь была уточнена и составила 1260 кв.м. При этом данное превышение на 260 кв.м., допускается Законом «О государственной регистрации недвижимости», при условии, что определенная, с учетом установленных в соответствии с Законом требований, площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Согласно Правилам землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района от 28 марта 2014 года №91 «Об утверждении правил землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района», с изменениями от 29.03.2018г., для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка – 500 кв.м, максимальный -1500 кв.м. Поэтому превышение площади земельного участка на 260 кв.м. и ее определение в размере 1260 кв.м., суд считает правомерным. При этом, суд учитывает, что в соответствии с Постановлением главы администрации Новомихайловского поселкового округа от 21 мая 1996г. №227, отцу истицы и ее наследодателю ФИО5 указанный земельный участок площадью 1000 кв.м. предоставлялся в собственность, 470 кв.м. – в пользование. Несмотря на отсутствие в Госфонде сведений о правоустанавливающих документах о пользовании земельным участком площадью 470 кв.м., часть данного земельного участка всегда фактически находилась в пользовании отца истицы, образуя, в общем размере, как раз уточненную площадь 1260 кв.м. Согласно архивной справке ГУП КТИ от 11.04.2016г. №3-228, при первичной инвентаризации 22.12.1976г. фактическая площадь земельного участка составляла 1470 кв.м., юридическая 1500 кв.м. При проведении технической инвентаризации 25.10.1987г., площадь земельного участка была уточнена и составила 1663 кв.м. То есть, в правомерном владении и пользовании правопредшественника истицы – ее отца ФИО5, с 1970-х г.г. находился земельный участок площадью гораздо больше, чем указанная в свидетельстве от 01.08.1996г. площадь в размере 1000 кв.м. Таким образом, с 1970-х г.г. до настоящего времени, самозахвата земельного участка не имелось, как не имелось и нарушения границ смежных правообладателей. 

Кадастровым инженером в состав межевого плана включен акт согласования границ со смежными землепользователями, что подтверждает отсутствие спора о праве и отсутствие нарушений прав третьих лиц. При этом юридически значимым является отсутствие правопритязаний третьих лиц на участок, одновременно земельный участок имеет смежные границы, которые учтены в государственном кадастре недвижимости, пересечений границ земельных участков не имеются.

Суд считает, что установление правильного местоположения границ и площади земельного участка истицы, в судебном порядке является верным способом защиты ее нарушенных прав с учетом норм действующего законодательства. 

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

Согласно ст.1 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности», вступившей в силу с 01 января 2017 года, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ст.8 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.42.8 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч.10 ст.22 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 действующего с 01 января 2017 года ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результатевыполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории.

В соответствии со ст.22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.Согласно ч.8 той же статьи, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Согласно ч.10 той же статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», (с 01 января 2017 года данный закон переименован в ФЗ РФ «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Суд считает, что в данном случае, невозможность осуществления кадастрового учета изменений земельного участка истицы с кадастровым номером №, является ограничением ее прав владения, пользования и распоряжения принадлежащей истице собственностью. Данное ограничение может быть устранено путем определения местоположения данного земельного участка в судебном порядке.

Суд полагает, что ФИО1 представлены доказательства правомерности границ принадлежащего ей земельного участка, определенных в результате проведения межевых работ. Поэтому местоположение границ и площади данного земельного участка подлежит установлению на основании решения суда с учетом требований с п.8 и п.10 ст.22 ФЗ РФ от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Полное описание указанного местоположения имеется как в Графическом материале от 01.06.2016г., так и в межевом плане от 15 ноября 2018г. кадастрового инженера ФИО3

Согласно п. 5 ч. 2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, поэтому решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих изменений в данные ЕГРН относительно принадлежащего истице земельного участка.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным План в масштабе 1:500, утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Туапсинского района, являющий приложением к свидетельству о праве собственности на землю, №0196318 от 01.08.1996г.,на земельный участок пл.1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в части определения границ, длин линий и конфигурации данного земельного участка.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.9, принадлежащего истице ФИО1, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек границ данного земельного участка, указанными в межевом плане от 15 ноября 2018г. кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат 23-14-1348).

Решение суда по делу является основанием для Управления Росреестра Краснодарского края и для ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, реестра недвижимости и государственной регистрации прав относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, а также основанием для установления местоположения границ и площади земельного участка с тем же кадастровым номером №, путем внесения сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ данного земельного участка, указанных в межевом плане от 15 ноября 2018г. кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат 23-14-1348).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья: подпись Рябцева А.И.