Дело № 2-436/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2021 года пос. Саракташ 

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Лебедевой М.Ю.,

при секретаре: Плехановой Л.В.,

с участием: истца ФИО1, ее представителя ФИО2 представителя ответчика ФИО3 – адвоката Семеновой Л.Ф., старшего помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Богдановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственницей 1/2 долю в праве на жилой расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения Саракташского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик. На момент возникновения ее права на дом, ответчик фактически по данному адресу не проживал, что установлено решением Саракташского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решением Саракташского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 действующий на основании ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО3, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчика не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании его утратившим право пользования. Кроме того в материалах дела указан адрес ответчика 

<

адрес>, по данному адресу направлялись судебные извещения, конверты вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО3 и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимала участие адвокат Семенова Л.Ф.

Представитель ответчика – адвокат Семенова Л.Ф., действуя в интересах ответчика на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, судом предпринимались попытки о его извещении, однако конверт с судебным извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области Отдел по вопросам миграции МО МВД "Саракташский" надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Старший помощник прокурора Саракташского района Оренбургской области Богданова Г.В. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3

Суд с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение ст. помощника прокурора, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли каждому.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновение права является решение Саракташского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Саракташского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО3 о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы на решение Саракташского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Местной религиозной организации Православной Свято-Троицкой Сименовой Обители Милосердия 

<

адрес> Оренбургской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отказано.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что также отражено в домовой книге.

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № начальника полиции ФИО5 об установлении местонахождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, следует, что в настоящее время данный гражданин не проживает, информация о дате его убытия и настоящее местонахождение отсутствует, проведена беседа с проживающей по соседству ФИО6

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Саракташскому району ФИО7, при осуществлении выезда по адресу 

<

адрес> рамках исполнения запроса Саракташского районного суда Оренбургской области, установлено, что по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который пояснил, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанной квартире не проживает, данный гражданин ему не знаком, от дачи письменных объяснений отказался. В связи с чем, дата выбытия и местонахождение ФИО3 не установлено.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 не является членом семьи ФИО1, а также не является членом семьи ФИО4, в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает в нем, его выезд носит добровольный характер, его вещей в доме не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в доме ответчик не оплачивает.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО9, допрошенной в судебном заседании, согласно которым она является соседкой истца с ДД.ММ.ГГГГ года, истец является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, которого она никогда в доме не видела, вещей его в доме нет.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО1 подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает в нем и никогда не проживал, в спорном жилом доме вещей ответчика нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим ФИО3 право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Лебедева 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года.

Судья М.Ю. Лебедева