РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-594/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Сидоровское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Сидоровское о признании принадлежащей им на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., жилым домом. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Фактически указанное жилое помещение с момента его постройки представляет собой изолированный ... жилой дом, расположенный на отдельно выделенном земельном участке. В свидетельствах о праве собственности указано право на квартиру, в связи с чем, истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение. Просят признать квартиру, принадлежащую им на праве собственности, жилым домом и признать за ними право собственности на дом. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, от нее поступила телефонограмма, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО Сидоровское в судебное заседание не явился, представили заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 18.10.2019 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечены БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Ранее был представлен отзыв, в котором вынесение решения оставляли на усмотрение суда. Также указали, что в связи с тем, что в состав спорного жилого дома входит только одна квартира, которая состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, полагают, что данный объект в соответствии с положениями статьи 16 ЖК РФ относится к понятию жилого дома, а не квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.11.2019 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ... доле в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение (квартиру) с кадастровым №..., расположенную по адресу: ..., площадью ... кв.м.

Право собственности истцами приобретено в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26 ноября 2001 года № 1208.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный №..., следует, что дом ... года постройки, состоит из основного здания и пристроек и включает в себя: три жилые комнаты, кухню, ванную, туалет, коридор, веранду, тамбур. Иных помещений, в том числе, иных отдельных квартир, в данном доме не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.11.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый №..., площадь ... кв.м, количество этажей – ..., год постройки – ..., ранее присвоенный государственный учетный (инвентарный) номер – 

<

данные изъяты>, кадастровый номер помещения, расположенного в здании, 

<

данные изъяты>.

Согласно справке администрации МО Сидоровское от 01 октября 2019 года жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, является одноквартирным.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 фактически являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.

Признать за ФИО2, .../.../... года рождения, уроженкой ..., право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.

Признать за ФИО3, .../.../... года рождения, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации. 

Прекратить право собственности ФИО1 на ... долю, ФИО2 на ... долю, ФИО3 на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... с кадастровым №..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года.

УИД 35RS0012-01-2019-001156-18