Дело № 2а-3023/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Скриповой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о признании незаконными действий по прекращению государственной регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Росреест) в котором просил признать незаконными действия по прекращению государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, возложении обязанности по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и взыскании судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что между ним и ФИО2 17 апреля 2019 года был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 оплатил стоимость приобретенного им участка в размере 

<

данные изъяты> рублей. С указанным договором стороны обратились в Росреест для осуществления государственной регистрации права собственности покупателя – ФИО1 16 мая 2019 года государственная регистрация была прекращена по причине подачи от сторон сделки заявлений о ее прекращении. В телефонном разговоре представитель Росреестра сообщил иную причину для отказа в регистрации. Истец заключив договор и оплатив стоимость участка не может зарегистрировать на него право собственности.

Определением суда от 27 августа 2019 года в качестве заинтересованного лица к участию в деле была привлечена ФИО2 

В судебном заседании ФИО1 подержал заявленные им требования, прояснив, что его цель зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем удовлетворения требований о возложении обязанности по государственной регистрации права будет достаточно для восстановления нарушенного права.

Представитель Росреестра возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на то, государственная регистрация была прекращена на основании заявлений сторон договора.

ФИО2 поддержала требования административного истца.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО2 был выдан государственный акт на право собственности в отношении земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>». В данном государственном акте содержаться неоговоренные исправления, в том числе в фамилии главы администрации Красноармейского района и в отчестве Брусковой.

17 апреля 2019 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли продажи, по условиям которого ФИО1 купли земельный участок, принадлежащий ФИО2 земельный участок за 

<

данные изъяты> рублей. 

17 апреля 2019 года ФИО2 и ФИО1 обратились в Росреестр с заявлениями о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на земельный участок.

13 мая 2019 го да ФИО1 и 15 мая 2019 года от ФИО2 поступили заявления в Росреестр о прекращении государственной регистрации прав в отношении земельного участка.

16 мая 2019 года на основании данных заявлений Росреестр направил в адрес административного истца и ФИО2 уведомление о прекращении государственной регистрации.

Данные действия регистрирующего органа оспаривается в рамках настоящего дела.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 22 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

Порядок осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета регламентируется положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также – Закон о регистрации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закон о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер и осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Положения пункта 1 статьи 31 Закона о регистрации предусматривают что до осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав рассмотрение представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, стороны договора в праве по своему усмотрению принять решении о прекращении государственной регистрации, подав соответствующее заявление в регистрирующий орган. 

Данным право воспользовались ФИО2 и ФИО1

Согласно пункта 3 статьи 31 Закона о регистрации Орган регистрации прав обязан уведомить заявителей о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием даты прекращения осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, Росреестр на законных основаниях в соответствии с поданными сторонами договора заявлениями принял решение о прекращении государственной регистрации прав и направил об этом уведомление. 

Что касается восстановления нарушенного права, то суд отмечает, что с учетом имеющихся в государственном акте не оговоренных исправлений, осуществление регистрации права в административном порядке представляется не возможным. 

Стороны не лишены возможности либо обратится в суд с заявлением об установлении принадлежности государственного акта, либо с требованиями о признании прав на земельный участок, с соблюдением процессуальных правил подсудности и вида судопроизводства. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административного иска ФИО1 о признании незаконными действий по прекращению государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и возложении обязанности по проведению государственной регистрации, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских