КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000821-72 

Дело № 2-718/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Д.П., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, допущенной к участию в деле на 

основании устного ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск (далее по тексту – Администрация ГО Краснотурьинск) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, просит определить доли в праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 66:50:0514003:35 в садоводческом товариществе сад 21 «Южный» равными, по ? доле; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 

<

дата обезличена>, ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; установить факт принятия истцом наследства в виде указанного земельного участка после смерти ФИО3, умершего 

<

дата обезличена> и ФИО4, умершей 

<

дата обезличена>; признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Определением от 21.06.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено садоводческое товарищество сад 21 «Южный» (далее по тексту – СТ сад 21 «Южный»).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что требования уточняет, просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в СТ сад 21 «Южный», между ФИО3 и ФИО5 27.05.1994 года заключенным, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Также пояснила, что полностью поддерживает доводы, указанные в исковом заявлении. По имеющимся у неё сведениям ФИО5, у которого её отец ФИО3 приобрел земельный участок, выехал в Германию на постоянное место жительства длительное время назад, где и скончался, связи ни с кем из его родственников нет. Ранее садоводческое товарищество, где располагается спорный земельный участок, именовался как коллективный сад 7 «Южный», в данный момент - садоводческое товарищество сад 21 «Южный». Других наследников после смерти отца и матери нет, она является их единственной дочерью, их родители умерли ранее. 

Представитель истца ФИО2 пояснила, что поддерживает требования истца с учетом уточнений, просит иск ФИО1 удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения была извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского суда, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя. Кроме того, от представителя ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от 09.01.2023 №09-11/05, поступил письменный отзыв на иск, в котором указывается, что Администрация ГО Краснотурьинск является ненадлежащим ответчиком по делу, до настоящего времени имеются сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО5, который и должен быть надлежащим ответчиком. Просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица СТ сад 21 «Южный» в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения почтовой корреспонденции, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств, отзыв не предоставил. 

Судом, с учетом мнения истца, её представителя, отзыва и ходатайства представителя ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело при указанной явке. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что знал ФИО5 с 1989 года, у них были садовые участки в коллективном саду №, сейчас сад называется СТ сад 21 «Южный». Номер его участка 31, номер участка Борга он не помнит. Затем ФИО5 продал свой участок Б-вым, уехал с супругой в Германию, по его сведениям там и скончался. Б-вы пользовались участком, достраивали домик, возвели теплицу, сейчас участком пользуется дочь Баклановых. О каких-либо претензиях от родственников ФИО5 или от его наследников по земельному участку к Б-вым он не слышал. 

Выслушав истца и её представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Предметом спора является земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес обезличен> в СТ сад 21 «Южный». 

27.05.1994 года между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. местоположение: 

<

адрес обезличен>, коллективный сад № «Южный», а также садового домика с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: теплицей. (л.д. 10). Денежные средства по договору (п. 5) уплачены полностью покупателем продавцу до подписания договора купли-продажи. Указанный договор был удостоверен нотариусом 

<

адрес обезличен>, вместе с тем, регистрацию в БТИ не прошел. 

Право собственности ФИО5 в свою очередь было зарегистрировано за последним на основании свидетельства о праве собственности на землю № т 15.01.1993 года л.д. 9). 

Согласно сведениям БТИ до настоящего времени право собственности на домик, расположенный на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО5, право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра ни за кем не не зарегистрировано. 

После приобретения земельного участка и садового домика с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: теплицей в коллективном саду № «Южный» ФИО3 стал пользоваться указанным имуществом, культивировать земельный участок, вносить необходимые платежи, вступил в члены товарищества, что подтверждается предоставленными ФИО1 документами (л.д. 26-34, 37, 38). 

Согласно ст. ст. 160, 161 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), действующего на момент заключения договора между ФИО5 и ФИО3, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен путем принятия к исполнению заказа, а между социалистическими организациями в предусмотренных законом случаях - путем принятия к исполнению заказа или наряда.

Если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договора эта форма и не требовалась.

Если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.

Договор купли-продажи земельного участка и садового домика составлен в письменном виде, подписан сторонами, удостоверен нотариусом, в нем указаны все существенные условия. 

В связи с чем, суд считает установленным, что договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. местоположение: 

<

адрес обезличен>, коллективный сад № «Южный», а также садового домика с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: теплицей, заключенный 27.05.1994 года, является заключенным. 

Из пояснений истца и свидетеля, допрошенного в судебном заседании, следует, что ФИО5 после заключения договора купли-продажи выехал с семьей на постоянное место жительства в Германию, где скончался, установить его наследников не представляется возможным.

Из сведений, полученных по запросу суда, следует, что ФИО5 паспортов в РФ не документирован, сведений о регистрации ФИО5 на территории РФ не имеется, записей акта о его смерти в отделе ЗАГС 

<

адрес обезличен> ЗАСГ 

<

адрес обезличен> не имеется (л.д. 54, 75).

ФИО3 и ФИО4 приходятся истцу родителями (л.д. 12, 13, 36, 76-78). 

ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата обезличена>, что подтверждается свидетельством на л.д. 11, записью акта о заключении брака на л.д. 57. 

Таким образом, спорный земельный участок был приобретен ФИО3 в период зарегистрированного брака с ФИО4 

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации). П. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Следовательно, исходя из указанных выше положений действующего законодательства ? доля в праве собственности на спорный земельный участок принадлежало ФИО4 как супруге ФИО3 

<

дата обезличена> ФИО3 скончался в 

<

адрес обезличен> (л.д.15, 17, 55). 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, что подтверждается сведениями от нотариуса 

<

адрес обезличен> ФИО8 (л.д. 59). 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 фактически спорным земельным участком стала пользоваться его супруга ФИО4, которая также несла бремя его содержания, что подтверждается предоставленными истцом документами (л.д. 26-34). 

<

дата обезличена> ФИО4 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти, справкой, записью акта о смерти (л.д. 14, 16, 56). 

После смерти ФИО4 нотариусом г. Краснотурьинска ФИО8 было заведено наследственное дело, из которого усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО1, другие наследники не установлены. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При этом, указанный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку право собственности за наследодателем зарегистрировано не было (л.д.60-72). 

Иных лиц, претендующих на спорный судебный участок, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать заключенным договор купли-продажи от 27.05.1994 года земельного участка с кадастровым номером № в садоводческом товариществе сад 7, между ФИО3 и ФИО5. 

Признать за ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ №, ИНН № право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в г. Краснотурьинске Свердловской области в садоводческом товариществе сад 21 «Южный». 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ФИО1. 

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач 

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 21.07.2023 года.