Дело № 2-354/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года г.о. Подольск

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

с участием прокурора Жуковой Я.В.

при секретаре Барановой В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> Подольск к ФИО1 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> Подольск обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении его из жилого помещения – комнаты жилой площадью 21,5 кв.м, общей площадью 33,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком.10 (по техническому плану), мотивируя свои требования тем, что квартира является коммунальной, находится в муниципальной собственности, в комнате 10 никто не зарегистрирован, ответчик зарегистрирован в соседнем жилом помещении, однако длительное время проживает в вышеуказанной комнате без разрешительных документов, уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение ФИО1 не исполнено. 

Представитель истца 

<

адрес> Подольск по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. 24-25), о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 

<

адрес> числится в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования «

<

адрес>» (л.д.9).

В спорном жилом помещении – комнате 10 указанной коммунальной квартиры никто не зарегистрирован, что следует из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 10,13).

При этом ответчик ФИО1 совместно с иными лицами зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, мкр. Климовск, 

<

адрес> (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 10, и передать ключи собственнику помещения в связи с отсутствием оснований для проживания в жилом помещении жилищного фонда муниципального образования (договор социального найма, договор поднайма и т.д.) (л.д.7). 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителями территориального управления в микрорайоне «Климовск» 

<

адрес> Подольск, на момент проверки в комнате № указанной квартиры фактически проживает ФИО1, выехать и освободить комнату ФИО1 отказался (л.д.8).

Согласно ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчик какими-либо правами на спорное жилое помещение не обладает, по месту жительства в нем не зарегистрирован. Доказательств обратного ответчиком не представлено, ФИО1, будучи извещенным о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, свою позицию суду не довел. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.304 ГК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку правовые основания пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> Подольск удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты жилой площадью 21,5 кв.м, общей площадью 33,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком. 10 (по техническому плану).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Климовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий