ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 июля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. 

при секретаре Татаровской А.А., с участием истца и его представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1577/2020 по иску ФИО1 к ООО «Армстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать в его пользу с ООО «Армстрой» неустойку 1 585000 рублей, компенсацию морального вреда 100000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы. 

В обоснование предъявленных требований ФИО1 в иске указал, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заключил с ООО «Армстрой» договор купли-продажи земельного участка в 

<

адрес> с элементами договора подряда. Он оплатил полную стоимость участка и строительных работ по договору. В установленный договором срок ответчик свои обязательства по договору не выполнил и производство строительных работ на участке прекратил. Кроме этого, возведенный ответчиком объект незавершенного строительства имеет существенные недостатки. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> он направила в адрес ответчика письмо с требованием о возмещении убытков и уплате неустойки за нарушение срока окончания строительных работ, которые ответчиком выполнены не было. Расчет неустойки произведен за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

В судебном заседании ФИО1 при поддержке своих представителей ФИО2 и ФИО3 просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Заслушав объяснения истца и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Из материалов дела видно, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> стороны заключили договор купли-продажи земельного участка в 

<

адрес> с элементами договора подряда, по условиям которого ООО «Армстрой» приняло на себя обязательство в срок 

<

ДД.ММ.ГГГГ> осуществить на участке строительство жилого дома, комплектация и внутренняя планировка которого указаны в приложении 1 и 2 к договору. 

Истец произвел полную оплату стоимости участка и строительных работ по договору на общую сумму 2858000 рублей. 

В установленный договором срок ответчик свои обязательства по договору выполнил не полностью, производство строительных работ на участке прекратил, акт выполненных работ истцу для подписания не представил. 

Кроме этого, возведенный ответчиком объект незавершенного строительства имеет недостатки, который им устранены не были. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец направила в адрес ответчика письмо с требованием о возмещении убытков и уплате неустойки за нарушение срока окончания строительных работ, которые ответчиком не исполнил.

Отношения, вытекающие из договора строительного подряда, регулируются параграфами 1 и 3 Главы 37 Гражданского кодекса РФ. 

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина, к такому договору применяются также правила параграфа 2 указанной главы Кодекса о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3 ст.740 ГК РФ), а к отношениям, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п.3 ст.730 ГК РФ).

В силу абзаца 2 части 1 статьи 708 ГК РФ если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки окончания выполнения работы потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы; отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

По правилам части 4 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отказе от исполнения договора о выполнении работы исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу.

В части 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» указано, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена - общей цены заказа. Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы или предъявления потребителем требований, предусмотренных п.1 настоящей статьи, и не может превышать общую сумму заказа.

Размер неустойки за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (738 дней) составляет 35091900 рублей. 

Исходя из этого, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере стоимости строительных работ по договору 1585 000 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Заявления об уменьшении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ от ответчика в суд не поступило. 

В части компенсации морального вреда применительно к статье 15 Закона о защите прав потребителей в ее правовой связи со статьей 151 ГК РФ исковые требования являются правомерными. Вместе с тем, указанный в иске размер компенсации 100 000 рублей нельзя признать соответствующим требованиям закона о разумности и справедливости (п.2 ст.1101 ГК РФ). Исходя из этого, суд пришел к выводу, что характеру и степени нравственных страданий истца соответствует компенсация в размере 10000 рублей. 

Имея в виду, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ст.13), с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 797 000 рублей (1 585000 + 10000) : 2 = 797 000).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично:

- взыскать в его пользу с ООО «Армстрой» неустойку 1 585000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в размере 797 000 рублей, всего 2 392500 (два миллиона триста девяносто две тысячи пятьсот) рублей;

- в части, превышающей присужденную сумму, в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик может подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручении копии решения, а после истечения этого срока стороны вправе обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца. 

Судья А.Н. Литвинов