Дело № 2-123/2025

73RS0025-01-2025-000053-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 10 февраля 2025 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при секретаре Силантьевой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ Администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. Указав, что 01.12.2000 она приобрела у ФИО4 земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, 

<

...> Денежные средства в размере 2700 руб. были переданы продавцу, что подтверждается распиской. С указанного времени владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. 12.03.2021 ФИО4 умерла, поэтому оформление земельного участка во внесудебном порядке невозможно. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ее дочери ФИО2 и ФИО3, которые не возражают против заявленных требований. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по указанному выше адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, ФИО3, представитель соответчика администрации МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьих лиц СНТ «Дружба» - председатель ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в которой против исковых требований не возражал. Просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления росреестра по Ульяновской области, Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №... Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Земельный участок учтен за ФИО4 на основании государственного акта от 17.11.1992. 

Суду представлена копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Чердаклинского района Ульяновской области на земельный участок площадью 0,06 га для садоводства, выданного ФИО4 

Требования ФИО1 основаны на приобретении ею в 2000 году права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м.: адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, садовое товарищество «

<

...> за 2700 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из требований статей 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п.п. 1п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В рассматриваемом случае на момент оформления договора купли-продажи, и на момент передачи имущества согласие собственника на отчуждение земельного участка имелось.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской ФИО4 согласно которой он получил от ФИО1 Фариды 2700 руб. за участок №...

Материалами дела установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Дружба», обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы. 

Установлено, что ФИО4 умерла 

<

...>, ее наследниками по закону являются дочери ФИО2 и ФИО3, вступившие в наследственные права после смерти матери. Как следует из наследственного дела спорный земельный участок в наследственную массу не входил. 

Из представленных заявлений наследников - ответчиков по делу, адресованных истцу следует, что им известно о продаже их матерью при жизни земельного участка в с/т Дружба. Данный факт они не оспаривают, на участок не претендуют.

Возражений относительно исковых требований ответчиками, надлежаще извещёнными судом, не представили

С момента возмездного отчуждения земельного участка на него не претендовал, претензий не предъявлял.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. В связи с чем, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...>р.,( паспорт №... право собственности на земельный участок, площадью 600 в.м., кадастровый номер №... по адресу:

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025