ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Балашова В.А., 

при секретаре Ждановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1177/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что заключила с ответчиком договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке истец зарегистрировала право собственности на указанное имущество. ФИО2 обязался выселиться из жилого дома в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени из него не выселился. Местонахождение ответчика ей не известно. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил. 

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Земельный участок и жилой дом были приобретены у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.3. указанного договора ФИО3 обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

Как следует из домовой книги ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом доме.

Продав жилой дом ФИО1 ФИО3 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий