дело № 2-866/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

26 ноября 2019 г. г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Долгинцевой Т.Е.,

при секретаре Бахаревой А.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца, являющегося также ответчиком – ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области. Мотивировал исковые требования тем, что после смерти матери А.А.А. он принял наследство в виде земельного участка площадью 300 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок предоставлен в собственность А.А.А. на основании постановления № 189 от 16.10.1992 «О выдачи свидетельства о праве собственности на землю», о чем ей было выдано свидетельство. Однако в свидетельстве была допущена ошибка в указании даты постановления, на основании которого оно выдано, что послужило отказом нотариусом в оформлении наследственных прав. Общий земельный участок имеет площадь 1500 кв.м, кадастровый №, А.А.А. принадлежало 300 кв.м от указанного земельного участка, что составляет 1/5 долю в праве. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым № площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку фактически требования истца направлены на определение доли наследодателя в земельном участке, входящей в состав наследства, протокольным определением суда от 04.06.2019 на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственник 2/5 спорного земельного участка - ФИО2, а также сособственник 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка К.Г.А.. 

В связи со смертью ответчика К.Г.А., состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от 06.11.2019 произведена процессуальная замена указанного ответчика на её правопреемника – ФИО3. Тем же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО2 исковые требования поддержали, пояснив, что после смерти К.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой 

<

адрес>, перешло в равных долях 5 наследникам: жене К.Е.А. и детям К.А.А., А.А.А., К.Е.А. и К.Г.А. К.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, проживала она в 

<

адрес> одна, наследников не имела, так как детям К.А.Ф. она приходилась мачехой. С учетом того, что на момент начала земельной реформы из пяти собственников жилого дома, оставались только четверо, свидетельства о праве собственности на землю по 300 кв.м каждому были выданы четверым сособственникам. Оставшаяся 1/5 доля земельного участка осталась безхозяйной. К.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла М.Н.В., которая подарила 1/5 долю жилого дома и 1/5 долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м ответчику ФИО2 Также ФИО2 принял наследство в виде 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка после смерти отца К.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала. 

Представитель ответчика Администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не приняли, возражений по существу предъявленных исковых требований не представили. Представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, неявка представителей Медновского сельского поселения и третьего лица не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245 ГК РФ предусматривает, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как установлено в ходе рассмотрения дела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону сособственниками указанного жилого дома, который ранее принадлежал К.А.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, являлись в равных долях (по 1/5 доли в праве каждый) его жена и дети: К.Е.А., К.А.А., К.Е.А., А.А.А. и К.Г.А. 

Из представленной суду копии свидетельства о смерти установлено, что К.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в период земельной реформы документы о предоставлении земельного участка при вышеуказанном домовладении были выданы оставшимся четверым сособственникам жилого дома: А.А.А., К.Е.А., К.Г.А. и К.А.А. 

Так, постановлением № 189 Администрации Медновского Сельсовета от 16.10.1992 в собственность К.А.А., К.Е.А., А.А.А. и К.Г.А. были предоставлены земельные участки площадью по 300 кв.м каждому в 

<

адрес>, о чем были выданы соответствующие свидетельства на право собственности на землю. 

Как следует из постановления № 111 от 19.12.2011 администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области за вышеуказанными жилым домом и земельным участком закреплена адресная часть: 

<

адрес>, №. 

При этом из представленной копии постановления от 19.12.2011 видно, что умершая К.Е.А. учтена органом местной власти как сособственник 1/5 доли указанного домовладения. 

Согласно данным ЕГРН жилой дом площадью 27,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №. 

Земельный участок по тому же адресу для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства поставлен на кадастровый учет 10.04.2018 в качестве «ранее учтенного», имеет площадь 1500 кв.м, кадастровый №. 

Как установлено из пояснений сторон, К.Е.А. проживала на момент своей смерти одна, приходилась мачехой детям умершего К.А.Ф. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, К.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство в виде 1/5 доли жилого дома с КН № и 1/5 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м с КН № приняла М.Н.В., которая подарила 1/5 долю жилого дома и 1/5 долю земельного участка ответчику ФИО2 Указанное подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 08.04.2019, а также договором дарения от 15.05.2019, копии которых представлены Управлением Росреестра по Тверской области. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 08.04.2019 ответчик ФИО2 также принял наследство в виде 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка после смерти отца К.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления спорных земельных участков в частную собственность), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. 

Согласно п. 7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закреплённой за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населённых пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Анализ представленных в материалы дела документов свидетельствует о том, что земельный участок, расположенный под жилым домом № по 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м был предоставлен в общую собственность К.А.А., К.Е.А., А.А.А. и К.Г.А., являвшихся на момент предоставления земельного участка в собственность, сособственниками расположенного на участке жилого дома. 

В постановлении сельского Совета, равно как и в свидетельствах о праве собственности указанных лиц не было указано на возникновение долевой собственности на участок, что связано с недостатками оформления документов на землю, отсутствием межевания на период начала земельной реформы. Фактически К.А.А., К.Е.А., А.А.А. и К.Г.А. предоставлена доля от единого земельного участка в 

<

адрес>, на котором расположен принадлежащий указанным лицам жилой дом. 

В то же время, поскольку размер доли сособственников в спорном земельном участке указан в виде определенной площади земли, возможно определить долю, учитывая общую площадь земельного участка и размер доли каждого из сособственников. Учитывая установленные обстоятельства, размер доли каждого из указанных сособственников в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, в том чисел наследодателя А.А.А., составляет по 1/5, что соответствует 300 кв.м от общей площади предоставленного в общую долевую собственность земельного участка – 1 500 кв.м.

Указанный вывод согласуется с выданными на имя наследников М.Н.В., ФИО2 свидетельствами о праве на наследство.

Как установлено в ходе рассмотрении дела, оставшаяся 1/5 доля в праве на земельный участок осталась не оформленной и носит признаки бесхозяйного имущества. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на 2/5 доли в праве на земельный участок и жилой дом.

Как достоверно установлено судом, А.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № 6279 от 11.11.2005), что подтверждено свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Из материалов наследственного дела № 37 за 2006 год следует, что на момент своей смерти А.А.А. проживала по адресу: 

<

адрес> вместе со своим сыном ФИО1 и внучкой А.Н.В. Наследование после смерти А.А.А. осуществлялось по закону. 

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела № 37 за 2006 год наследство после смерти А.А.А. в установленном порядке по закону принято её сыном – истцом ФИО1, которому нотариус 17.05.2006 и 04.05.2018 выдал свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, не являющееся предметом спора, в том числе на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Отношения наследования истца и наследодателя подтверждены свидетельством о рождении истца, копия которого имеется в материалах дела. 

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 20.03.2019 видно, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истцу ФИО1 отказано со ссылкой на наличие противоречий в правоустанавливающих документах, а также по причине отсутствия зарегистрированных прав наследодателя А.А.А. на спорный земельный участок. 

В частности, нотариус ссылается на то, что в свидетельстве на право собственности на землю имеется ссылка на правоустанавливающий документ – решение Медновского сельсовета № 189 от 16.10.1993, тогда как земельный участок предоставлен А.А.А. постановлением Медновского сельсовета № 189 от 16.10.1992. 

Анализ указанных противоречий в совокупности с иными представленными в материалы дела доказательствами свидетельствует о том, что при выдаче в 1993 году А.А.А. свидетельства на право собственности на землю в дате правоустанавливающего документа была допущена техническая ошибка: вместо 1992 года указан 1993 год. Все остальные реквизиты (номер постановления, число и месяц) в свидетельстве совпадают с первоначальным правоустанавливающим документом и сомнений в возникновении у А.А.А. права собственности на земельный участок не имеется. 

Указанные правоустанавливающие документы в совокупности с аналогичными документами других сособственников, свидетельствуют о том, что правоустанавливающие документы на землю сособственникам в период земельной реформы были выданы некорректно, без указания на возникновение права общей долевой собственности на общий земельный участок под единым домовладением. 

В соответствии с разъяснениями в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

С учётом установленных судом обстоятельств, при наличии препятствий в оформлении истцом наследственных прав на земельный участок во внесудебном порядке, принимая во внимание долю наследодателя А.А.А. в праве долевой собственности на спорный земельный участок равной 1/5, следует признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тем самым, удовлетворив его иск. 

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом в ЕГРН на указанную долю земельного участка. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № 6279 от 11.11.2005), право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности истца ФИО1 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента принятия его в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2019 г.