Дело № 2-2040/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 апреля 2017 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности. 

В обосновании исковых требований истец указала, что в ее владении находится недвижимое имущество- одноэтажный жилой 

<

адрес>, в котором она зарегистрирована в 1983 года.

Истец указывает, что открыто и добросовестно владеет домом, оплачивает все необходимые платежи за дом, налоги и коммунальные услуги, постоянно проживает в нем. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. 

В порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее - ИКМО г.Казани), Муниципальное казенное учреждение Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее –Администрация района) 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования 

Представитель ответчиков – ИКМО г.Казани, Администрации района иск не признал. Указав в обоснование возражений, что предусмотренные законом основания возникновения прав на самовольную постройку отсутствуют.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился. 

Учитывая надлежащее извещение все участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как установлено судом из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 

<

адрес> – 1955 год, является самовольной постройкой 

Согласно карточке регистрации, истица зарегистрирована в указанном доме с ноября 1983 года.

Каких либо допустимых доказательств того, что истица имеет отношение к возведению спорного дома, суду не предоставлено.

Учитывая, что истица – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> возведен до ее рождения. 

Также судом установлено, что земельный участок под строительство жилого дома истице в установленном законом порядке не выделялся, доказательств того, что истец с 1983 года каким-либо образом пыталась легализовать существование спорного дома, суду не предоставлено.

Приобщенные к делу копии договоров за 2016 и 2017 годы с поставщиками коммунальных услуг в рассматриваемом случае самостоятельным основанием возникновения прав на жилой дом не являются. 

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно смыслу приведенной нормы ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка не является объектом гражданских правоотношений, в силу чего, положения ст.234 Гражданского кодекса РФ в части возникновения прав на имущество на самовольную постройку не могут распространяться. 

Исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на самовольную постройку по указанным истцом основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку – дом №38 по ул.Школьная Приволжского района г.Казани, в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.А. Кулиев