дело № 2-1300/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре А.Г. Мардановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Бетькинскому сельскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследства, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО6 владеет и пользуется на праве собственности земельным участком и домом, расположенным в 

<

адрес>. Не представляется возможным включить данное имущество в состав наследства в связи с отсутствием регистрации права, в связи с чем просила признать на указанное имущество право собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО1 просила включить в состав наследства только дом и признать право собственности на дом в порядке наследства. 

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены также ФИО2, ФИО3, которые признали исковые требования, пояснив, что дом принадлежал бабушке с дедушкой, они там выросли, а с истицей достигли соглашения о том, что дом оформится на ее имя с последующим возмещением стоимости долей. 

Ответчики ФИО4, исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Бетькинское сельское поселение предстаивтелей в судебное заседание не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Как следует из представленных истицей свидетельств о рождении, ФИО1 является родной сестрой ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, являющаяся ФИО6 сестрой, подарила ему дом площадью 

<

данные изъяты>; договор удостоверен специалистом Бетькинского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за №.

Как указано в договоре, дом принадлежит ФИО14 на основании договора дарения, удостоверенного Бетькинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Бетькинского сельского поселения, на основании указанного договора дарения внесена запись о принадлежности ФИО6 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Из наследственного дела ФИО6 видно, что ФИО4 отказалась от наследства в пользу ФИО1 (истица), ФИО2 и ФИО3 извещены об открытии наследства, единственной наследницей, обратившейся с заявлением о принятии наследства, является истица. 

В подтверждение принадлежности дома наследодателю представлено также разрешение, выданное ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Бюро по обмену жилых площадей при отделе учета и распределения жилой площади 

<

данные изъяты>, на обмен квартиры в 

<

адрес>. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица как единственный наследник после брата фактически приняла наследственное имущество в виде спорного дома, ухаживает за его состоянием до настоящего времени. 

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Спорное домовладение на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, Исполком требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

В порядке наследства после ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья