Дело № 2-205/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачевой И.Г.,

при секретаре Долговой Ю.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязывании передать ключи от жилого дома и сараев,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязывании передать ключи от жилого дома и сараев. В обоснование иска указала, что апелляционным определением Ульяновского областного суда от 08 ноября 2016 года за ним признано право общей долевой собственности на 1/2 доли дома, расположенного по адресу: №. Ответчик препятствует его вселению и проживанию в жилом доме. Он вынужден снимать жилье. Другого жилья он не имеет.

Просит вселить его в жилое помещение по адресу: №; обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым домом, обязать ФИО2 передать ему комплект ключей от данного жилого дома, сараев. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчица ключи от дома и сараев не передает, он не может попасть в дом, проживать там и пользоваться своей долей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что ключи от дома находятся у нее, сараи не запираются, замки отсутствуют. Не согласна передать ответчику комплект ключей, поскольку ответчик будет проходить на свою половину дома через ее комнаты. От его половины дома ключей нет, так как его половина дома закрывается на задвижку изнутри. Не согласна истца пустить в дом. На сараях замки отсутствуют.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 1 и части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 названного Кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право на вселение собственника в принадлежащее ему жилое помещение, вытекающее из правомочия по владению и пользованию имуществом, является безусловным правом собственника. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 08.11.2016г. в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 передано по 1/2 доли каждому следующее имущество: жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: №; земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская №, прекращено право собственности на вышеуказанные объекты за ФИО2

Указанным апелляционным определением суда подтверждено право общей долевой собственности истца на жилой дом и земельный участок.

Истец не имеет реальной возможности иным способом, кроме судебного, решить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым домом.

Сам ответчик в судебном заседании не отрицал, что возражает против проживания истца в спорном жилом доме, как и возражает передать комплект ключей от входной двери.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что со стороны ответчика истцу созданы препятствия в пользовании жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, следует вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: №; обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: №, и передать ключи от данного жилого дома ФИО1 Исковые требования об обязании ответчика передать истцу ключи от сараев удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены суду достаточные и достоверные доказательства того, что ответчик препятствует доступу истца к сараям и имеются замки.

Заявление ответчика об отсрочке решения вопроса о вселении и передаче ключей от жилого дома на 3 месяца суд считает преждевременным, поскольку, данный вопрос подлежит разрешению в порядке исполнения решения суда.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, других требований стороны суду не завили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: №

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: №, и передать ключи от данного жилого дома ФИО1.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в кассационном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья: И.Г.Трубачева