Дело № 2-1934/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», АКБ «Инвестиционный торговый банк» о замене залогодержателя, 

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что решением Железнодорожного городского суда от 28 февраля 2017 года за ними признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также установлено обременение в виде ипотеки в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк». Согласно договору уступки прав требования (цессии) № от 27 июля 2016 года АКБ «Инвестиционный торговый банк» передал ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» права по кредитному договору истцов, в связи с чем они не могут зарегистрировать право собственности с обременением в пользу Банка.

Просят произвести замену залогодержателя по кредитному договору от 16 мая 2014 года, установив обременение – ипотеку в силу закона на спорное жилое помещение в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК».

Истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске, просила удовлетворить. 

Ответчики ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», АКБ «Инвестиционный торговый банк» в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо – представитель УФСГРКиК по Мо не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 382, 388 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом установлено, что 28 февраля 2017 года за ФИО2, ФИО1 признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также установлено обременение в виде ипотеки в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк». Решение ступило в законную силу 04 апреля 2017 года.

16 мая 2014 года между АКБ «Инвестиционный торговый банк» и Б-выми был заключен кредитный договор №, по условиям которого истцам для приобретения жилого помещения был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты>, с последующим обременением данной квартиры в пользу банка (л.д. 16-33).

Согласно договору уступки прав требования (цессии) № от 27 июля 2016 года АКБ «Инвестиционный торговый банк» уступил ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» права требования к должникам, вытекающим из кредитных договоров. Согласно реестру прав требования, в том числе, и по договору истцов (л.д.40).

Учитывая, что уступка прав требования по договорам была заключена 27 июля 2016 года, решением суда от 28 февраля 2017 года данная уступка не учтена, суд находит заявленные исковые требования о замене залогодержателя обоснованными и соответствующими действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 к ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», АКБ «Инвестиционный торговый банк» о замене залогодержателя - удовлетворить. 

Произвести замену залогодержателя по кредитному договору № от 16 мая 2014 года, заключенного между ФИО2, ФИО1 и АКБ «Инвестиционный торговый банк» с АКБ «Инвестиционный торговый банк» на ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК».

Установить обременение – ипотеку в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК».

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 18 августа 2017 года