Дело № 2-562/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000686-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Крутинка Омской области 12 декабря 2023 г.

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6 к администрации Крутинского городского поселения Омской области о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что указав, что им на праве собственности принадлежит квартира площадью 48,8 кв. м с кадастровым номером 55:10:010114:76 по адресу: р.

<

адрес>, которая расположены в двухквартирном доме. Квартиры имеют отдельные входы, имеют отдельные земельные участки с расположенными на них надворными постройками. Земельные участки разделены на две части и огорожены забором, жильцы квартир пользуются земельными участками отдельно друг от друга, спор о границе и порядке пользования нет. Истцы обратились в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов, им было отказано. С учетом уточнения заявленных требований просили суд возложить на администрацию обязанность предоставить земельный участок с кадастровым номером 55610:010114:9 по адресу р.

<

адрес> общую долевую собственность за плату, а именно: ФИО2 – 69/200 доли, ФИО1 – 69/200 доли, ФИО3 – 31/200 доли, ФИО6 – 31/200 доли.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Крутинского городского поселения, третьи лица Управление 

<

адрес>, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что администрацией Крутинского городского поселения отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:10:010114:9 истцу в связи с тем, что на основании ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ приобретение земельного участка в собственность или аренду не распространяется на собственников помещений в многоквартирном жилом доме, также в ответе администрации указано, что земельный участок снят с кадастрового учета.

Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером 55:10:01014:60, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир.

Квартира № с кадастровым номером 55:10:010114:77 по адресу: р.

<

адрес> принадлежит ФИО7, ФИО8

Квартира № с кадастровым номером 55:10:010114:76 по адресу: р.

<

адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, в размере 69/200 доли ФИО1, 69/200 - ФИО2, 31/200 – ФИО3, 31/200 - ФИО6

Сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 55:10:010114:9 по адресу: р.

<

адрес> не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью, как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенных норм, содержащиеся в них предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Напротив, земельные участки, прилегающие к каждой из квартир, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В данном случае отказ администрации Крутинского городского поселения в предоставлении истцам земельного участка в собственность не повлечет за собой восстановление единства земельного участка под многоквартирным жилым домом.

При изложенных обстоятельствах, отказ администрации Крутинского городского поселения в предоставлении в собственность заявителя земельного участка по мотиву того, что ей по праву собственности принадлежит квартира, на нормах права не основан.

Таким образом, суд находит требования истца к администрации Крутинского городского поселения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать администрацию Крутинского городского поселения предоставить в общую долевую собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 55:10:010114:9 по адресу р.

<

адрес> площадью 825 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, индивидуальную, а именно: ФИО4 (СНИЛС №) - 69/200 доли, ФИО1 (СНИЛС №) - 69/200 доли, ФИО5 (СНИЛС №)- 31/200 доли, ФИО6 (СНИЛС №)- 31/200 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.12. 2023.

Судья: Н.А. Иванова